验房师:新房交付验房,暖通设备验收要点详细科普

作者：网慧验房

新房交付时，室内设备查验非常关键，且有的设备交房时已被装饰面覆盖，肉眼无法验收这些隐蔽工程的质量。比如很多业主都是在收房入住后发现家装的暖气、通风等使用效果差，后期出现质量隐患，再联系物业维修被动且不方便。

马上迎来供暖期了，今天网慧验房在线科普一些关于暖通设备查验要点，收房入住前切记及时整改。

一般家装中的暖通设备涉及三大方面，采暖（取暖器、散热器、地暖等），通风（风机），空调。

采暖：

检查分水器有无松动，观察管道有无渗漏、损伤（地暖主管阀门控制出水入水，一定要检查有无漏水情况）。

检查分水器管是否排列整齐，排气阀正常使用。

卫浴取暖器：

检测通电能够正常使用。

一一检查，控制开关与实际功能相对应。

卫浴开关带有防溅装置。

表面完好，周边无破损、污染等，安装牢固，横平竖直。

通风系统：

家装新风系统安装牢固。

检验风口进气阀开闭正常。

风机验收表面整洁完好，横平竖直，功能完好。

空调：

室内空调验收：

安装平整牢固，表面无损坏、受潮锈蚀等。

冷凝水管要注意坡度（一般1%坡度较佳），确保冷凝水排水畅通，还要检查和吊顶布局有无冲突。

空调预留孔，需要里高外低，避免雨水灌入。

另外中央空调一般隐藏在吊顶处，可打开空调运行一段时间，检查风扇是否运行平稳，噪音大小，有无漏水，电源有无漏电情况。

空调室外机安装注意事项：为确保正常运转，风扇出风口周边（50公分内）无遮挡物。底座需铺设橡胶减震垫（运转时防噪）。

为保证空调更好散热，空调外机安装时不要靠近热源。

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