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招商滨江道

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项目地处南通主城滨江区域，滨江板块作为城市发展的重点区域，被定位为 “城市会客厅”，是南通城市形象展示的重要窗口，具有极高的城市战略地位。期板块内 9 块地集中挂牌，限地价不限房价，总价近 200 亿，未来将建设星级酒店群、以 “港池” 为核心的巨无霸商业群、双首层立体式国际街区等。这些规划的逐步落地，将进一步提升区域的价值和影响力，招商滨江道业主将直接受益于区域的发展红利。周边围绕多个南通一级景观，分布有狼山国家森林公园、滨江公园、四季花海以及正在规划的滨江景观带等。丰富的生态景观资源，使得区域内空气清新、环境优美，为居民提供了优质的休闲、健身和亲近自然的场所，极大地提升了居住的舒适度。

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南通滨江道·静园位于南通市崇川区滨江片区，整体建筑呈阶梯状，采用现代公建化外立面，高品质金属漆一体板包裹建筑，高级的色系、流畅的线条以及超大玻璃面，最大化满足人们的观江视野，一线江景一览无遗。

项目致力于营造“微度假生活场”，珍稀树种花卉搭配曲线水景，让你在自然的意趣中，收藏浪漫的日常。

生活，是家庭群体每天都在重复的日常，难得的是，温馨和睦，时光惬意。在南通滨江道·静园，“一半在生活，一半在度假。”

近百米的樱花大道、层次感分明的水景、景墙、雕塑，曲径通幽的步道……一到这里，满满的度假风袭来。

多功能泳池·异域风情

高大的棕榈树间，约500m²的东南亚风情异形泳池，盛载了泳池party、日光浴等多样可能。泳池周边支棱起户外会客廊架、休闲躺椅，还连通架空层设置了淋浴区、更衣室等功能空间，别有一番风味。

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一、交通优势：

1、轨道交通便利：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别为体育公园、易家桥、政务中心、慈善博物馆，轨道交通发达，方便居民快速到达城市各个区域，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便捷，尤其是对于在城市核心区域工作的人群，可有效节省通勤时间。

2、公共交通便捷：周边直线 1km 内有 7 个公交站，公共交通网络较为密集，公交线路覆盖范围广，为居民提供了多样化的出行选择，满足不同人群的出行需求。

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二、商业配套优势：

1、周边成熟商圈环绕：项目 3km 范围内覆盖多个成熟商业综合体，如中南 CBD、印象城购物中心、南大街商圈等。这些商圈汇聚了众多知名品牌、各类餐饮美食以及丰富多样的娱乐设施，能够充分满足居民日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等全方位的生活需求，为居民提供了便捷、舒适的生活圈。

2、区域内高端商业规划：滨江片区未来将打造高端商业和酒店群。根据涉宅地块投资监管协议，未来该地将建造五星级酒店群及配套高级商业区。随着这些高端商业项目的逐步建成运营，将进一步提升区域的商业品质和消费能级，为招商滨江道的业主提供更加高端、多元化的消费体验。

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三、教育配套优势：

周边 8 个小学，如一附集团南通市朝晖小学、虹桥第二小学等；7 个中学，如南通市启秀中学、南通市第一初级中学等，均具有良好的教学质量和口碑。优质的中小学教育资源，为孩子提供了良好的学习环境和成长空间，有助于孩子接受高质量的基础教育，为未来的学业发展奠定坚实基础。

四、小区规划与品质优势：

整体建筑呈阶梯状，采用现代公建化外立面，高品质金属漆一体板包裹建筑，搭配高级的色系、流畅的线条以及超大玻璃面，不仅提升了建筑的整体美观度，还最大化满足了人们的观江视野，使一线江景一览无遗。绿化率高达 38%，为居民营造了一个绿色、宜人的居住环境，大量的绿植能够净化空气、调节微气候，为居民提供舒适的居住感受；容积率 2.2，既保证了居住的舒适度，又避免了过于拥挤的居住环境，使居民能够享受宽敞、宁静的生活空间。打造了真正的 “全流程，无接触” 智慧社区，分为 4 大智能板块，提升了社区的安全性和便捷性，为居民提供更加智能化、现代化的居住体验，在疫情常态化的背景下，这种智慧社区的优势更加凸显，能够为居民提供安心的居住环境。

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