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为何划船未来社区双子星能在开年市场脱颖而出，迅速登顶宁波市热度榜首？为何超200户改善业主不约而同选择于此？

能建城发作为深耕宁波三江口的实力品牌，过去一年市场表现亮眼，凭借稳健运营与硬核产品力持续领跑板块。2026年开年，宁波楼市迎来了“以旧换新第三期”、“超 1.6 亿元购房消费券”、“帮买帮卖”三大政策，组合拳力度空前，为购房客户带来切实利好，为楼市注入强劲动能。在3月政策利好窗口期的加持下，能建·百誉府项目与能建·东宸誉府项目以硬核产品力为核心支撑，叠加地处三江口核芯的地理优势，赢得市场高度认可，实现开年热销 235套 的亮眼成绩。

热销的本质，源于臻稀难得的土地价值与精益求精的产品营造。

宁波千年中心源点——三江口，承载着城市独有的记忆与未来。划船未来社区双子星落址于此，踞守老江东改善腹地，拥揽一城精粹——轨道交通便捷通达、周边商业配套丰富、全龄段教育资源完善，日常所需就近可享。这里既是城市生长的原点，亦是当下繁华的集中呈现。

不止于地段的先天禀赋，约85万方划船未来社区的精准规划更为双盘注入长远价值。作为城市更新的示范样本，项目以一体化思维整合居住、商业、公共配套等功能，让大城生活从蓝图走向现实。未来生活于此，既有老宁波的烟火气，亦有新社区的品质感。

产品层面，划船未来社区双子星各具特色，却秉持同一套精工标准。能建·百誉府以“晶幕”立面勾勒城市天际线，约34.2米阔尺门庭彰显归家仪式感，六重IP醇享景观营造步移景异的园林体验，双入户精装大堂、五大主题泛会所、精装地库共同构筑全维度的品质生活场域，建面约110-200㎡当代藏芯住区持续引领板改善标准。能建·东宸誉府项目则在传承“誉府系”高品质基因之上，创新融入新海派生活美学，建面约89-185㎡户型覆盖多元客群需求，新海派艺术会所为社区注入浓厚人文气息，以兼容并蓄的建筑语言重塑宁波人居想象。

项目概况：

区域板块 | 宁波老江东

项目地址 | 百丈路与甬港南路交汇处

占地面积 | 约3.87万㎡

建筑面积 | 约15.08万㎡

规划户数 | 680户

项目面积 | 建筑面积约89-185m²

物业费 | 3.63（不含公共能耗费）

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周边配套：

0.3km 未来社区（行政服务中心、创业中心、康养服务、运动健身、超市、食堂、共享书屋、活力学园、文化宫、华严菜场、人民医院、华严网红街区、七塔寺、K11商业、花园里商业、幼儿园、小学）

1.5km 天一广场、现代商城、宁波体育馆

3.0km 龙湖天街、印象城、世纪东方

5.0km 鄞州万达、东部新城、万象城

项目位于老江东核心区，舟孟南路与新华严路交界处。[距离新世界K11仅700米左右，宁波一类地段。]

面积89、100、110、119、128、138、155、180、185㎡，层高15-26层。

项目配套：下沉式庭院、恒温泳池、儿童会所、茶室等[最前沿住宅配置]

买房：地段、地段、还是地段！超高得房率！完美户型！利用率90%左右

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