凯德山海连城售楼处(凯德山海连城)首页网站-凯德山海连城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.3.23售楼处Ai✦热搜

尊敬的购房者，凯德山海连城项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凯德山海连城官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：

凯德山海连城官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】

凯德山海连城官方24小时电话:400-870-9186【营销中心已认证】

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◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

特别提示（限流提醒）

凯德山海连城房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

占地面积：530000 ㎡

建筑面积：1100000 ㎡

容积率：3.01

绿化率：36.4%

停车位：车位比1:1.2。

楼栋总数：17栋

总户数：8000户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费描述：一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月

楼层状况：首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，

二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房

收楼时间：2023年6月30日

之前看广告，号称“广州番禺唯一海景房”的凯德山海连城，说是坐拥一线海景视野，听起来是有种“面朝大海，春暖花开”的浪漫感觉。

相信大部分人都是被这种浪漫海景的幻想吸引过去的，然而看完房子后真的如广告说得那么好吗？实地踩盘来告诉你。

01

临近狮子洋

背靠莲花山

先来看看它的位置，凯德山海连城位于广州番禺东部，属于石楼板块，对面是东莞新沙港口。临近狮子洋，近海约40米，背靠莲花山。

有山有海，名副其实，的确是广州罕见的山海房。但从大户型望向海，景观其实并没有想象中那么美好。

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因为对面是东莞新沙港口，所以从视野来看，货船较多。浪漫海景变货船景观，这简直是买家秀与卖家秀的魔幻差距啊...

现场实拍图

02

交通配套少

规划莲花站换乘

从交通上来看，山海连城自带1个公交站。目前项目附近的地铁站4号线石碁站，搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。

不过好在项目附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。

03

周边配套少

自带配套满足所需

由于项目所在位置比较偏，周边配套也少。3公里范围才有教育、医疗、商业配套，仅仅只有一个茭塘村小学。

这只能靠自身配套了！凯德山海连城自带1个商业中心、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站，再加上旁边又一个大盘（智联汽车小镇）的启动，未来应该能满足日常所需。

值得一提的是，目前有公立小学石镇中心小学已签约落户，并于2021年9月份开学。

据了解，仲元签约的学校，将会是一所72班中小学，涵盖24班小学，和48班初中，暂定九年一贯制直升。（具体情况，请以教育局文件为准）

除了山海连城的学校外，隔壁的智联汽车小镇配建了一所学校，广大附中番禺实验学校，出身于市属名校。

据悉，广大附中番禺实验学校，公办九年一贯制，45班。

04

户型丰富

洋房+叠墅

虽然山海连城现成交通、商业等配套少，但不得不说它的户型产品还是很丰富的。目前在售75-131㎡二至四房，两梯6户设计，也有叠墅在售。

部分户型图鉴赏

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133方四房户型是刚需改善户型，整体设计方正实用。南北对流双阳台，卧室还有观景飘窗，虽然山海景观一般，但空间舒适度不错。

【山海实拍图】

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项目精心设计约16万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林（已开放），围绕“山”、“海”、“城”主题，打造自由浪漫的品质生活。行走其中，瞬间穿越到了新加坡滨海湾花园，设计前卫，光影交错。

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重要警示

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