2022年上市房企销售额汇总较新发布(6月)

焦点研究院·焦点指数

截止时间：2022年7月7日

数据来源：企业公告，焦点研究院整理

一、 1-6月房企销售情况：地方政策持续发力，多地陆续出台放松政策

6月多个地方城市发布楼市松绑限购政策，集中在松绑限购和提高公积金贷款方面。其中在限购放松方面，主要是针对多孩、人才和新市民等群体提供政策优惠，还有对城市偏远区域取消或者放松限购。在公积金贷款方面，主要集中在提高公积金贷款额度和降低首付比例，以及不同区域公积金互认互贷等。

在限购和信贷政策持续宽松的情况下，购房的环境越来越好， 5月和6月份两个月迎来明显回暖，政策利好逐步释放，刚需和部分改善需求被激发，再加上银行信贷等也都给予了比较大的支持，6月销售迎来全面回暖。

二、1-6月房企销售情况：有5家销售规模过千亿，规模房企销售更具韧性

截止时间：2022年7月7日

数据来源：企业公告，焦点研究院整理

从规模上来看，28家公布1-6月销售业绩的上市房企中，有5家过千亿，分别为万科、碧桂园、保利发展、绿城中国和融创中国，其中万科和保利发展上半年销售额均超过两千亿。从增长情况来看，28家企业1-6月销售额同比增速均值为-43.6%，较上期的-51%持续收窄，其中瑞安房地产和越秀地产均实现上半年销售额同比正增长，增速分别为54.5%和3%，越秀地产销售规模增长主要原因在于越秀地产项目主要集中于大湾区和长三角地区，销售抗压韧性较强，其在广州销售仍保持着强劲的增长态势，上半年实现销售额382.5亿，由2021年广州占全年销售比重为52.6%增加到78.2%。此外，规模房企在这轮市场下行中也展现出更强韧性，销售规模较大的房企同比下滑幅度更小。

截止时间：2022年7月7日

数据来源：企业公告，焦点研究院整理

三、6月房企销售情况：同比降幅持续收窄，但环比已出现显著改善

截止时间：2022年7月7日

数据来源：企业公告，焦点研究院整理

从规模上来看，28家房企公布的6月销售业绩的上市房企中，有5家单月销售额超过200亿，分别为万科、保利发展、碧桂园、绿城中国和金地集团。从增长情况来看，28家企业6月销售额同比增速均值为-39.4%，其中3家同比变化为正，其中越秀地产同比增幅达到119%。

截止时间：2022年7月7日

数据来源：企业公告，焦点研究院整理

与5月相比，房企销售已经出现触底回弹迹象，28家上市房企6月销售额均值为129.7亿元，环比增速均值为44.5%，仅有两家6月销售额出现环比下滑，有4家环比增幅在100%以上，金地商置增幅值达到121.6%。

三、房企目标完成情况：上半年销售目标完成不及预期，时代中国完成率较高

自2021年以来过快的去杠杆政策导致房地产市场进入下行周期，房企资金链承压，行业中暴雷遇险现象频发，伴随着需求端也出现信心不足的现象，购房者观望情绪浓厚，基于对当时及未来市场的研判，房企多采取谨慎经营态度，关于销售目标也更加保守。28家上市房企中，仅有5家公布了2022年销售目标，其中2家制订了比2021年要高的销售目标，分别为越秀地产和绿城中国。

这5家上市房企中，时代中国销售完成率达到42.%，居5家之首，而建业地产完成率仅为28.5%，出现这种差异和两家房企的深耕区域差异密切相关，时代中国销售主要来源于大湾区，而建业地产的项目多数集中在河南的三四线城市，在市场低迷的时间，前者更具有销售潜力。

数据来源：企业公告，焦点研究院整理