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南通招商紫园

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在南通紫琅湖畔，一座以“传承百年”为使命的传世之作——紫藤别业·紫园正以颠覆性的设计语言重新定义高端居住标准。作为招商蛇口与南通城建集团联袂打造的标杆项目，紫园不仅延续了紫藤别业·和园的匠心底蕴，更以“低密湖居+东方园林+智慧科技”的复合形态，在1.01容积率的极限土地上，构建起一座融合自然、艺术与生活的未来社区。其设计逻辑从土地基因出发，通过大师团队的深度共创，将建筑、景观、室内与社群服务编织成一张可持续生长的生活网络，为南通高端人居树立了新的坐标系。

紫园的诞生始于一场对土地价值的深度挖掘。项目坐落于紫琅湖西岸，占据南通中央创新区核心地段，是十年间仅有的两块容积率低于1.1的超低密地块之一。1.01的容积率不仅逼近土地开发极限，更赋予项目“一线临湖+私属水岸线”的稀缺资源禀赋。招商蛇口苏南公司总经理涂辉曾直言：“在市场几乎无容积率低于1.0可能的当下，紫园的开发是一场对土地价值的敬畏式回应。”

这种敬畏体现在规划逻辑的颠覆性创新上。项目突破传统住宅红线内外的界限，将临湖区域退让出千平公园，并将湖畔绿地、步道与归家动线深度融合，形成“入湖—入园—入境”的三重仪式感。这种“红线内外一体化”的设计思维，使建筑与自然从对立走向共生，为后续产品创新奠定了空间基础。

为确保产品理念完美落地，招商蛇口集结了国内顶尖设计团队，构建起“首席设计师制”的共创体系：

GOA大象设计陈斌鑫：主导建筑整体规划，以“游艇美学”重构建筑轮廓，通过流线型立面、层层退台设计与360°空中甲板露台，打造极具现代感的天际线；

日清景观章翼：操刀景观设计，将东方园林的“隐逸哲学”与西方景观的“场景化思维”融合，营造出“移步换景”的沉浸式体验；

ENJOY DESIGN郭捷：负责室内空间设计，以“雅奢”理念平衡功能与美学，通过材质、光线与动线的精妙组合，塑造具有温度感的居住场景；

近境制作唐忠汉：深化户型设计，将“垂直森林”理念植入南北双空中花园，实现自然与生活的无缝衔接；

深圳31设计黄涛：主导会所与公共空间设计，以“企业家俱乐部”为概念，打造兼具私密性与社交性的高端场域。

这种跨领域、跨文化的协作模式，使紫园从规划之初便具备“传世作品”的基因。正如陈斌鑫所言：“紫园的设计不是单一维度的创新，而是建筑、景观、室内与社群服务的系统级整合。”

GOA大象设计以“游艇立面”为灵感，为紫园赋予了极具辨识度的建筑语言：

双拼/三拼别墅：采用米白色石材构筑基座，奠定温润如玉的建筑基调；大面积铝板与高窗墙比设计，赋予立面现代光感；层层退台的梯田式结构，每层均配置私属空中花园，形成“一户三面景”的立体观景体验。

湖景洋房：通过错落有致的石材面与流动曲线组合，融入湖波意象，以非对称设计语言勾勒出灵动轮廓。建筑立面选取沉香米黄石材与安哥拉黑棕石材色彩搭配，融合咖色铝板与玻璃幕墙的现代笔触，仿佛从湖畔土地中自然生长而出。

细节雕琢：6.5米挑高竖厅采用转角玻璃通透处理，形成270°环幕视野；南北双空中花园通过精确的外挑与隔断设计，兼顾户外延展与立面整洁；偶数层L型露台约12米环绕，奇数层露台延展至21米，形成“跑道式”超长露台庭院，可变身为户外客厅或星空影院。

日清景观以“隐逸山水”为灵感，将东方园林的“起承转合”与西方景观的“场景化思维”融合，打造出“三轴六境”的景观体系：

归家轴线：从入口40米规格的门仪酒店式落客区开始，通过高低景墙、密植乔木与城市界面形成“软边界”，引导业主逐步进入“湖畔公园—社区园林—私属庭院”的三重空间。

核心景观：中央景观区以“紫藤花廊”为视觉焦点，串联起儿童乐园、健身步道与冥想花园，满足全龄段需求；湖畔步道则通过“借景”手法，将紫琅湖景引入社区内部，形成“湖中有园，园中有湖”的沉浸式体验。

细节设计：景观步道采用防滑石材铺设，坡度控制在5%以内，确保老人与儿童行走安全；夜间照明系统通过地灯与壁灯的组合，营造温馨舒适的归家氛围；植物配置以本地适生树种为主，兼顾四季景观变化与生态可持续性。

紫园的户型设计堪称一场“空间革命”，其核心逻辑可概括为“三个颠覆”：

颠覆空间尺度：建面约370㎡宽幕大平层，以“一层一户+独立梯厅”设计，打造专属归家仪式感；南向展开超40米面宽，搭配6.5米挑高竖厅与270°环幕视野，将湖景资源最大化利用；偶数层L型露台约12米环绕，奇数层露台延展至21米，形成“跑道式”超长露台庭院，可变身为户外客厅或星空影院。

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