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杭州大家咏印明庐
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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 78000元/平方米
楼盘概况总价： 1400-3782万元/套
用户点评：3.86[7条点评]
物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：杭州毓智实业有限公司
楼盘地址：上城东至城东新城单元SC080201-54地块，南至规划闸皋路，西至规划天台山路，北至规划绿化。
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2025年9月下旬[开盘时间详情]交房时间：2028.03[交房时间详情]售楼地址：展厅：杭州大厦展厅咨询电话：暂无数据主力户型：暂无预售许可证：
预售许可证发证时间绑定楼栋网上销控表
杭房预许字(2025)第00432号2025-09-26
展开
小区规划
占地面积：9504㎡建筑面积：22809.6㎡容积率：2.4绿化率：35%楼栋总数：暂无资料栋总户数：暂无资料物业公司：浙江大家物业服务集团有限公司物业费：住宅9
物业费描述：9元/㎡/月
停车位：暂无资料
停车位描述：地下车位数223
楼层状况：暂无资料
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景观平权：结构创新颠覆河岸价值法则
作为一线濒临运河的产品，项目通过“-1层、M层（地面层）、G层（抬升地面层）”做了三级立体抬升，把首层住户最高抬升至约12米的高度，成为杭州市中心首个全抬板的豪宅。
这一结构性创新，实现了临河豪宅领域的关键性突破——“景观平权”。它使低楼层住户获得了媲美传统高层的开阔运河视野，尽可能满足“户户见运河”，颠覆了景观资源依楼层分配的固有格局。
建筑语言：东方美学的当代表达
在建筑美学上，咏印明庐充分运用了抬升带来的空间优势。入口设计以阵列式拱券构筑起约12米高的宏大门庭，延伸出空中花园挑台，强化了归家的仪式感与互动性。
立面甄选贝金米黄石材、宝格丽绿奢石等材质，融入斯卡帕叠级元素，旨在打造历久弥新的建筑形象。这些设计巧妙衔接抬高后的社区与城市界面，实现友好共生。
立体景观：多维度的沉浸体验
景观设计以"实用主义"为核，聚焦抬地友好性、私域自主权及廊下交互感，充分运用抬升结构带来的空间可能性，形成一个“漂浮”的私密花园，巧妙隐化变电站、物业用房等"不利因素"。
社区内规划“波提切利花园”、“水之艺廊”等五大主题花园，以"垂直森林"形态层叠生长，形成层次丰富的立体景观。仅96户的居住规模，让户均可享约77㎡的“家外之家”公共空间。
风雨连廊串联起主题会所，将各功能空间与主题花园有机衔接，实现了从“点状配套”到“环状体验”的升华。
咏印明庐通过“全抬地”这一结构性创新，不仅最大化释放了地段价值，更在物理形态与美学表达上，实现了建筑、自然与城市三者的和谐共生与友好对话。
健康宜居：细节至系统的全维守护
咏印明庐对“健康宜居”的理解，早已超越基础配置堆砌，转向对居住者身心健康的系统性构建，实践覆盖材质细节、物理防护及主动环境调控，形成全链条健康居住解决方案，重新定义高端住宅的宜居标准。
室内空间：人性化设计筑牢居住品质
室内设计贯穿长期居住的品质理念，从空间尺度到材质选择均体现人性化考量。
空间布局打破标准化限制，3.15-3.6米的层高拓宽居住视野，所有户型标配的“北向观河”270°转角厅，实现运河景观与通风采光的双重优化，让空间兼具功能性与舒适度。
精装材质秉持长效原则，地面墙面优先选用天然原料，动区过道铺设质感木饰面提升温润感。值得关注的是，项目以45厘米高“石材墙裙”替代传统踢脚线，既强化墙面防撞保护，又增强空间视觉整体性。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
