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苏州澜庭壹号院

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苏州狮山，高新区核芯、苏州主城高端改善封面，土地资源愈发稀缺，低密墅区几近绝版。澜庭壹号院，由苏高新国企 + 绿城管理强强合著，落子狮山商务创新区正芯，以1.2 超低容积率、中式美学建筑、全维度高端产品、绿城奢物管，重塑苏州顶豪人居标杆，敬献城市塔尖阶层与资深改善家庭。

苏高新国企 + 绿城管理，双强护航品质

澜庭壹号院由苏高新集团（苏州高新区直属国企）投资开发，绿城管理代建操盘，双强品牌、实力保障。

总占地约 3.6 万㎡、总建面约 4.4 万㎡，仅 205 户纯粹低密社区；

规划17 栋 3F 联排合院 + 2 栋 6F 叠加 + 2 栋 10F 洋房，业态纯粹、圈层统一；

绿城物业自持，3.69 元 /㎡/ 月高端墅区服务，24 小时管家式呵护；

首批已交付，二期预计 2027 年 12 月交付，实景可鉴、安心置业。

1.2 容积率狮山绝版低密，中式美学传世之作

狮山核心罕见1.2 超低容积率、30% 绿化率，城芯难得的静谧奢居。

绿城中式美学立面：天然石材 + 铝板线条，厚重典雅、历久弥新；

五进归家礼序：门 - 庭 - 巷 - 院 - 宅，复刻东方园林意境，移步异景、彰显门第；

八大景观节点 + 1200㎡业主专属会所：恒温泳池、健身区、家宴厅，塔尖私享社交场；

1:2 高车位比，高端家庭停车无忧。

开放式的场景+私人正式的私密空间+功能模块，满屏的奢石、苏州文化元素，这比以前的任何项目都更重视每个空间的体验和情绪价值。

| 会所实景

整个会所整个平面，延续了苏州“水陆并行、河街相邻”的双棋盘布局，空间秩序、洄游动线，同时移步易景。

文化细节随处可见，苏式的瓦片（墙面）、屋脊（天花造型）、清波（石材波浪、水纹玻璃）、桂花祥纹、玉雕苏绣、吴门画派的卷轴造型等，打造沉浸式的苏州立体文化博物馆。

| 会所实景

下沉空间，健身房、恒温泳池、私宴厅、会客区等，皆直面庭院景观。

| 健身房实景

| 泳池实景

115-528㎡全维度高端产品，覆盖全改善周期

墅境洋房（建面约 115-135㎡，总价约 440 万起）

10 层精装洋房，绿城标准精装，配齐中央空调、地暖、新风三大件；

135㎡主力户型：三开间朝南、LDK 一体化、约 10 米南向面宽，得房率约 83%，刚改优选；

一梯两户、南北通透、全明格局，舒适度拉满。

见山叠墅（建面约 215-370㎡，总价约 900 万起）

6 层叠加，上下双叠、独立入户、私密性强；

下叠：南向庭院 + 地下拓展空间，可做影音室、酒窖、健身区，有天有地；

上叠：星空露台 + 顶层主卧套房，城芯稀缺空中墅，揽狮山繁华；

毛坯交付，个性化定制空间，彰显主人品味。

山水合院（建面约 380-528㎡，总价约 2000 万起）

3 层联排合院，独门独户、私家庭院、地下双层拓展空间；

中式院落格局，前庭后院、静谧私密，家族传世资产；

地下室挑高约 5.8 米，可隔两层，百变空间、功能随心；

狮山核芯绝版合院，收藏级稀缺物业，不可复制。

联排别墅约470㎡

◎联排别墅约528㎡

◎上叠约265㎡

苏州澜庭壹号院

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