购买二手房容易被忽略的地方——淘房街

买二手房的好处有很多。比如可以直接入住，物业成熟，周围配套设施基本完善等等好处。室内稍加装修就可以入住。虽然购买二手房好处多多，但是大家在购买二手房时也不能放松警惕。购买二手房还是有很多地方不容忽视的。下面就让淘房街小编为大家整理购买二手房容易被忽略的地方的全部内容：

1、确认可信度：

不管是个人自己看房还是找中介看房，都需要确认二者的可信度。如果是个人买房子要看卖房者的身份证和产权证；如果选择中介，要选正规并且有一定品牌影响力的房地产中介。必要时可查看中介机构的营业执照或者中介代理资质证书。购买二手房容易被忽略的地方。

2、确认房产证：

1）、确认产权证上的房主与卖房者是否为同一个人；

2）、确认产权证上的面积与实际面积是否一致；

3）、确认要出售的房屋是否有共有产权人，如房屋为夫妻共有或者有其他共有产权人，就必须产权人全部同意，方可出售房屋；如果房屋已出租，则须卖房者征得承租人同意；如果房屋已被抵押，则须征得抵押权人同意房。购买二手房容易被忽略的地方。

3、确认是否允许买卖：

1）、被国家征用的房屋；

2)、依法查封的房屋；

3)、属违法或违章建筑的房屋；购买二手房容易被忽略的地方。

4）、公房要有上市交易的批准书，方可交易；

4、确认补充协议：

交易中双方任何约定和卖方任何承诺一定要写在合同中，如果发生纠纷口头约定无法成为证据。合同必备条款包括：卖房者信息、房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

以上就是淘房街小编为大家整理的购买二手房容易被忽略的地方全部内容，不仅在购买二手房时要考虑全面，不要忽略任何细节。其他事情也同理。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。