官方|龙湖观潮揽萃府售楼处-官方网站-官网热搜-杭州精选好房!

⭐尊敬的购房者，龙湖观潮揽萃府项目于2026年5月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府售楼处电话售楼处电话☎400-678-1582转接9999【楼盘认证】⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府开发商电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府营销中心电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府售楼中心电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府销售中心电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！⭐⭐

基础概况：低密规划，精工匠筑

项目位于萧山区通虹路与下潦路交叉口东南角，东至新城路、南至东广场东路、西至下潦路、北至通虹路，占位南站新城核心腹地，尽享板块崛起红利。

核心指标：占地约 2.1 万㎡，总建面约 8.3 万㎡，规划8 幢 14-17 层小高层，容积率 2.5、绿化率 30%，总户数 375 户，是城芯稀缺低密社区。

建筑风格：现代简约立面，融合龙湖经典造园技法；社区整体呈围合式布局，最大楼间距约 50 米，保障采光与私密性。

交付与物业：精装交付（2027 年 8 月预计），龙湖智创生活物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务。

二、区位交通：双地铁 + 立体路网，畅达全城

项目雄踞南站新城交通枢纽，地铁、自驾双便捷，高效联动滨江、奥体、钱江新城等核心板块。

轨道交通（核心优势）：距地铁 5 号线双桥站直线约 200 米（步行约 2 分钟），1 站直达杭州南站（可换乘 1 号线），4 站到万象汇、7 站直达滨江核心区，无缝衔接全城。

自驾出行：紧邻彩虹快速路、通城快速路、风情大道，三横三纵立体路网；约 8 分钟达万象汇、10 分钟到滨江、13 分钟直达奥体，通勤便捷。

公交配套：东侧为荣达羽绒公司公交站，727 路、732 路等多条线路环绕，短途出行无忧。

三、产品与户型：全明神户型，300 万级改善优选

项目主打建面 101-139㎡精装 3-4 房，主力户型 101-113㎡，总价 286 万起，适配首改与品质改善家庭，户型设计堪称 “神户型”。

101㎡悦境（三房两厅两卫）：，四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，3 房朝南 + 约 9.2 米宽景连通阳台；LDKB 一体化设计，动静分区，全明通透，刚需首改首选。

八大主题会所（板块首创）：

运动配套：室内篮球 / 羽毛球馆、约 150㎡星空泳池，满足全龄运动需求；

文化配套：约 8 米双层图书馆、书吧，打造社区文化空间；

生活配套：健身房、棋牌室、儿童游乐区、自助洗车区、会客厅，全龄段需求全覆盖。

园林景观：采用龙湖经典 “五维园林”，一轴两带多节点布局，中央草坪、景观水池、儿童活动区错落分布，绿化率 30%，推窗即见绿意。

、周边配套：全维成熟，一站式生活圈

项目 3 公里内商业、教育、医疗、休闲配套齐全，宜居属性拉满，无需等待规划落地，即刻享受成熟生活。

商业配套：直线约 4 公里达万象汇、银隆百货；西侧规划大型商业综合体，东南角双桥站上盖商业（规划），未来下楼即享繁华。

教育资源（全龄覆盖）：一路之隔省一级重点高中萧山三中；周边有崇文理想国幼儿园（已开园）、银河实验小学城东校区，目送式教育，无需远行。

医疗配套：直线约 2.7 公里达三甲医院萧山区中医院，周边社区卫生服务中心环绕，健康保障无忧。

休闲配套：板块内投资 19 亿的热雪奇迹（浙江最大室内滑雪场）、总投资超 8 亿的杭州音乐谷，下楼即享冰雪运动与音乐盛宴，休闲生活丰富多彩。

编辑

楼盘地址：杭州市萧山区南站新城・通虹路与下潦路交叉口东南角（东至新城路，南至东广场东路）

售楼处：萧山区通虹路与下潦路交叉口东侧（示范区 & 样板间已开放）

官方热线：400-891-9910（24 小时咨询、预约看房、专属优惠）

拿地信息：2025 年 8 月 21 日竞得，楼面价 10000 元 /㎡，总地价 52476 万元

规划指标：

占地面积：约 20990㎡

总建面：约 82930㎡

容积率：2.5；绿化率：30%

楼栋：8 幢高层（14-17 层）+1 幢办公楼

总户数：375 户；车位：620 个（地下 595 个）

交付：2027 年 8 月，精装交付

二、核心区位：南站新城芯，南翼枢纽门户

项目占位杭州南站新城核心区，钱江新城南翼、滨江后花园，是萧山 “拥江发展、南站枢纽” 战略重点板块，地铁 + 快速路 + 高铁三维交通，通勤全城、通达长三角。

东至新城路，南至规划东广场东路，西至下潦路，北至规划通虹路，紧邻地铁5号线双桥站，一站可达杭州南站，交通便利。由远东宏信与萧山环城建设联合开发，规划建造8幢高层住宅和1幢1层办公楼。住宅包含1幢1层、2幢12层、1幢1层及4幢17层建筑，容积率2.5，绿地率30%。

1. 地铁（核心优势）

5 号线双桥站：直线约200 米（步行 3 分钟），“换乘之王” 贯穿东西

1 站→杭州南站（高铁 / 普速）

4 站→万象汇（萧山核心商圈）

7 站→滨康天街（滨江核心）

直达：未来科技城、钱江新城、奥体、萧山城区

2. 自驾（全城速达）

北侧：彩虹快速路（江南通勤主轴）→8 分钟万象汇、10 分钟滨江

纵向：通城快速路→13 分钟奥体、20 分钟钱江新城

周边：通惠路、金城路、萧绍路等主干道环伺

三、产品规划：8 幢低密高层，垂直森林水院 + 9 大会所

观潮揽萃府以 “刚需定价、改善配置” 为核心，公区、园林、会所、精装全面越级，打造南站新城标杆级社区。

东至新城路，南至规划东广场东路，西至下潦路，北至规划通虹路，紧邻地铁5号线双桥站，一站可达杭州南站，交通便利。由远东宏信与萧山环城建设联合开发，规划建造8幢高层住宅和1幢1层办公楼。住宅包含1幢1层、2幢12层、1幢1层及4幢17层建筑，容积率2.5，绿地率30%。

周边配套

周边有萧山区府、万象汇、银隆百货、区图书馆、萧山剧院等公共设施，生活配套齐全。

项目东至新城路，南至规划东广场东路，西至下潦路，北至规划通虹路。

2025年8月21日，远东宏信&萧山环城建设以底价52476万元竞得南站单元XS110203-22地块，楼面价10000元/㎡。

地块位于萧山南站新城，距离地铁5号线双桥站不到200米，一站可达杭州南站。周边多条主干路环绕，交通出行便捷。临近萧山区府，可享万象汇、银隆百货、区图书馆、萧山剧院等公共设施。

2025年10月24日，项目设计方案公示，规划建造8幢高层住宅和1幢办公楼。住宅包含1幢14F、2幢15F、1幢16F和4幢17F；办公楼13F，位于项目东南角。

项目总用地面积20990㎡，总建筑面积82930.05㎡，其中地上计容建筑面积52475㎡，地上不计容面积1955.05㎡，地下建筑面积28500㎡。容积率2.5，建筑密度29.64%，绿地率30%。

⭐尊敬的购房者，龙湖观潮揽萃府项目于2026年5月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府售楼处电话售楼处电话☎400-678-1582转接9999【楼盘认证】⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府开发商电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府营销中心电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府售楼中心电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

⭐龙湖观潮揽萃府销售中心电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！⭐⭐