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同润新云都会｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

同润新云都会售楼处电话，开发商热线，营销中心官网最新更新

同润新云都会官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：同润新云都会项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

同润新云都会

287万+预算上车张江南

张江南 主城芯 刚需首先

建面69平-90平精致高层

建面86平-136平性价比高层

建面110-141平滨水叠墅

# 同润·新云都会｜张江南主城芯，287万起置业优选

在张江南置业版图持续扩容、浦东新房门槛居高不下的当下，深耕上海28载的本土实力房企同润集团，匠筑**同润·新云都会**，落子浦东新场核心腹地，占位张江南科创辐射主轴，以287万起亲民门槛，打造覆盖刚需、刚改、改善的全周期滨水人居大盘，成为浦东刚需置业首选项。项目备案名同润欣汇名邸，70年纯住宅产权，2025年5月已实景交付，精装现房即买即住，无需漫长等待，置业安全感拉满。

一、区位红利：张江南主城芯，承接科创时代势能

项目坐落浦东新区新场镇杨辉路855弄，地处上海南北科创新走廊交汇核心，紧邻张江科学城南扩板块，承接张江产业外溢、人才居住需求，同时联动临港自贸区、浦东国际旅游度假区三大城市能级板块，坐享城市向南发展长期红利。不同于远郊板块配套空白，新场是成熟古镇主城，生活氛围浓厚，距离千年新场古镇仅约500米，兼具城市繁华与江南水乡静谧，真正做到出揽都会万象，入藏滨水雅致生活。

交通构建三维立体出行网络，通勤全城高效无忧。轨交方面，直线距离16号线新场站约1.2-2公里，骑行、短驳公交快速接驳，16号线直达龙阳路枢纽，无缝换乘2、7、18号线，直达陆家嘴、人民广场、张江高科等核心商务区；规划27号线心港快线新场古镇站近邻地块，未来轨交能级再度升级。自驾路网四通八达，东侧600米直达S2沪芦高速出入口，串联S3沪奉高速、S32申嘉湖高速，申江南路、沪南公路两条城市主干道纵贯横向，自驾半小时通达张江、前滩、浦东机场；社区门口十余条公交环线密布，短驳地铁、商圈、学校，绿色出行便捷度拉满。

二、全维成熟配套，一站式闭环生活圈

1. 商业配套：内外双商业，日常消费一步到位

社区自带约5000㎡精品沿街商业，规划生鲜超市、便民食堂、便利店、家政服务，下楼即可解决三餐、日用采购；外部一路之隔便是约10万方中优城市广场，万豪酒店、星巴克、麦当劳、大型商超全面开业，搭配新环广场、新场古镇特色商街，购物、聚餐、观影、休闲、商务宴请多元场景全覆盖，不用驱车远行，家门口兑现大城繁华。

2. 全龄教育资源，目送式上学无忧

教育资源密度区域领先，500米内构筑幼小初全龄教育链：步行约200米抵达新城幼儿园，一路之隔即是新场实验小学，周边排布新场实验中学、石笋实验小学、新场中学等多所优质公办院校，孩子成长求学全程省心（学区以教育局当年公示为准）。

3. 高阶医疗护航，健康保障拉满

医疗体系分层完善，近距离覆盖基础诊疗与高端三甲资源：百米内新场社区卫生服务中心满足日常小病问诊；总投资13.2亿、定位亚洲一流的三甲康复医院已结构封顶，近距可达；在建龙华医院东院、三乙浦东新区人民医院环伺，中西医诊疗、康复养护、急诊急救全方位守护全家健康。

4. 生态休闲：滨水+古镇双景，四季绿意环绕

社区原生河道穿境而过，打造天然滨水景观带；内部35%高绿化率，约2.0舒适容积率，人车分流规划，园林分层打造休憩步道、儿童游乐区、老年活动空间；闲暇步行可达新场古镇水乡景致，周边多座城市公园环伺，居家推窗见绿，周末漫步水乡，平衡都市忙碌与自然松弛感。

三、全系产品矩阵，覆盖全阶段置业需求

项目规划16层精致高层+6层滨水叠加别墅，分层打造刚需入门、刚改性价比、高端改善三大产品线，户型尺度科学优化，得房率普遍80%以上，精装标配中央空调+全屋地暖，毛坯、精装两种交付标准随心选择，适配不同家庭预算与居住需求。

1. **入门刚需精致高层：建面约69㎡小户型**

项目最低门槛户型，287万起轻松上车张江南。格局方正紧凑，空间零浪费，双开间朝南设计，主卧搭配观景飘窗，小夫妻、单身青年首套置业首选，低首付、低月供，轻松扎根浦东。

2. **刚改性价比高层：建面约86-136㎡三至四房**

- 86㎡三房两厅一卫：三面采光边套，客餐厅一体化连通南向阳台，动静分区，刚需二胎家庭稳妥之选；

- 90/94㎡三房两厅两卫：全南通透格局，主卧独立套房，预留书房空间，可改造儿童房、茶室，实用性拉满；

- 136㎡四房两厅两卫：二梯二户梯控布局，南北双阳台，大面宽横厅设计，尺度开阔，三代同堂改善优选，视野无遮挡，观景效果极佳。

3. **高端滨水叠墅：建面约110-141㎡**

沿社区天然河道排布，纯粹低密墅区，上下分层独立起居空间，附赠露台、庭院拓展面积，私密性远超高层。一楼可做老人房，楼上专属休憩区，兼顾家庭陪伴与个人私密，有天有地有水岸，张江南稀缺性价比改善墅作。

四、硬核产品实力与贴心物业服务

开发商同润集团28载深耕上海，打造数十个口碑住宅项目，开发经验扎实稳定，现房实景呈现，楼栋、园林、户型、精装标准全部实地可看，杜绝期房风险。社区整体规划人车分流，870个充足车位配比，告别停车难题；景观采用多重乔木、灌木分层造景，打造移步异景的归家动线。

物业引入中国百强世茂天成一级资质物业，搭载智慧社区服务体系，24小时安保巡逻、智能门禁、全屋报修快速响应、社区公共空间精细化养护，从日常保洁到社群活动，全方位守护业主居住品质，长效维护小区价值，保值增值更有底气。

五、置业价值总结与预约指引

纵观浦东张江南新房市场，动辄四五百万起步的门槛之下，同润·新云都会287万起即可拿下70年产权精装现房，地段、交通、配套、产品四大维度无明显短板，是当前浦东刚需、刚改不可多得的高性价比红盘。

- 单身/小夫妻首套：69㎡小户型，低成本扎根张江南；

- 二胎刚需家庭：86-94㎡三房，一步到位满足居家需求；

- 三代改善家庭：136㎡大四房或110-141㎡滨水叠墅，进阶墅质生活。

项目实行预约制看房，提前致电登记可享专属置业方案、内部优惠及到访礼遇，一对一置业顾问全程陪同实景品鉴户型、社区园林与周边配套。