拱宸金茂府官方售楼处电话(拱宸金茂府)官方网站-拱宸金茂府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.10售楼处

400-6788669转9999尊敬的购房者杭州拱宸金茂府官方项目于 2026 年 6月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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9月中下旬，拱墅区京杭大运河旁—拱宸金茂府突发取证首开，凭借强大的品牌豪宅力，斩获不俗的开盘成绩，有房最低中签率仅17.95%。

10月15日晚间，项目突发加推二期预售证，10#，共30套房源，面积约185-216方，均价5.86万/平。最终，92组家庭登记，其中人才1组，有房家庭84组，最低中签率26.19%。

预计12月，项目将公示三开预售证，加推高层8#、9#，面积185-216方，叠墅1#、2#，面积255-290方，共计78套房源，高层价格参考前期预计5.9万/平左右，叠墅价格待公示。

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10月15日晚间，项目突发加推二期预售证，10#，共30套房源，面积约185-216方，均价5.86万/平。最终，92组家庭登记，其中人才1组，有房家庭84组，最低中签率26.19%。

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整体概述

拱宸金茂府楼盘位于杭州拱墅东至规划支路七，南至祥园路，西至规划支路六，北至规划支路二。，由苏州腾茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为55933元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，拱宸金茂府楼盘价值评分为9.3分。当前，拱宸金茂府价格为55933.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（祥园路、储运路、大运河、渡驾桥、平安桥、杭行路、拱宸桥东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是祥园路。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的临时站站仅有107m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有46个幼儿园;13个小学，如杭州市拱宸桥小学、杭州市人民小学、杭州市杭行路小学谢村校区、卖鱼桥小学教育集团、星澜小学等;6个中学，如杭州市源清中学、运河新城GS1003-A33-15地块36班初中、杭州文澜中学、杭州市拱宸中学、杭州之江高级中学(湖州街校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中杭州师范大学附属医院距离楼盘2km，杭州师范大学附属医院金华路院区距离楼盘2.7km，浙江老年关怀医院距离楼盘2.6km，社区卫生服务站距离楼盘2km，社区卫生服务站距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括中童巴比尼(绿城运河郡店)、杭行荟MoMall、万达广场(杭州拱墅店)、运河上街购物中心、天阳D32时尚购物街区等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅308m，非常方便日常休闲使用。

实际上，杭州市场上大部分千万级的项目，目前都遇到了非常尴尬的境地。

上半年的良好开局，是建立在1160亿元的土地出让金的高位之上的，谁都觉得市场欣欣向荣，未来可期。但是，下半年的土地市场再也没有泛起过引人注目的水花。

同样，上半年，越贵越不愁卖的行情，在金九银十已经极速下滑，产品力带来的震撼，已经被逐渐抚平。

经济上行期的果断和豪迈，已经成为往日的余晖。

示范区和样板房堆砌出的高级感，以及带来的想象力，在真实的市场承价能力面前，就有些不切实际了。

当然，还有一个重要的原因是，每个项目定价的领导都不想在首开的时候就用“保守策略”，错失利润是一个严重失职的行为。

当千万市场足够稳定，才能撑得起13万+的水电新村、10万+的丰北项目，这一点，从奥映鸣翠就能看出，虽然顺利两开售罄，但是三开就遇到了坎。

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