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悦东区 2026 年度开发商直营认证售楼处，专属开发商直服通道，减少中间商、外部分销穿插对接带来的信息差。我们秉持真实、透明、合规服务准则，从源头减少信息偏差与置业隐患，全方位守护您合法购房权益。

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坐落苏州工业园区胜浦双圩路 105 号，地处园区综合保税区自贸核心腹地，坐拥自贸区产业红利，周边外资企业、科创研发公司扎堆，租赁需求常年旺盛稳定。

娄江快速路、现代大道立体路网紧密环绕，自驾可快速通达湖东 CBD、苏州古城、新区全域，通勤出行高效省心；

多条城市公交贯通园区各处，规划 S1 号线霞胜路站点临近，远期轨道交通出行愈发便捷。一路之隔便是时尚舞台奥特莱斯大型商业体，自带社区底商、生鲜超市、特色餐饮门店，800 米可达便民农贸市场，日常购物、聚餐消费一站式满足；

九龙医院、社区卫生服务中心就近布局，日常问诊、应急就医便捷无忧；咫尺东沙湖滨河生态公园，闲暇散步、健身骑行休闲去处充足。

时尚舞台置业开发打造 40 年产权精装 LOFT 现房公寓综合体，全盘无住宅、安置房混居，租住人群以园区上班族、小微企业创业者为主，圈层整洁纯粹；

项目 2018 年已全线交付多年成熟实景现房，全款结清即刻办理不动产权证，无期房延期交付、装修减配各类置业隐患，适合单身青年自住过渡、情侣居家生活、初创工作室办公、固定资产长期收租投资优选房源

Part.1｜楼盘概况品牌房企匠造园区自贸片区商住一体实景综合体，整体由 2 栋 A 字型特色高层塔楼 + 3 层临街商业裙楼组合而成，公寓总计 918 户，塔楼 2-22 层均为 LOFT 精装公寓，底层裙楼布局沿街商铺、精品酒店、会所配套。容积率 4.0，绿化率 30%，内部打造休闲中庭、空中观景平台、邻里休憩空间、健身会所、泳池配套；地下车库全域规划，人车分流互不干扰，居家静谧不被车流打扰。外立面采用现代公建化双层中空玻璃幕墙设计，通透美观同时兼具保温、降噪、防潮性能，完美适配江南梅雨季潮湿气候；苏州物源物业全权负责社区运维管理，公寓实景公区、实体样板间、沿街商业均可随时预约实地踏勘体验。

Part.2｜基本信息占地约 2.13 万㎡，总建面 11.64 万㎡；地下产权车位 600 余个，车库全域预留新能源汽车充电端口；物业费 3.61 元 /㎡/ 月。产权：40 年商业办公产权，可正常注册公司、办理营业执照；标准层高 4.49 米挑高复式，梯户比适中，LOFT 户型综合得房率可达 78% 以上；全屋精装统一交付，拎包即可入住。2026 年在售均价 8500-14000 元 /㎡，总价 60 万 - 160 万区间。

Part.3｜户型赏析

1、53㎡一室两厅一卫（投资入门主力户型）南向全景落地窗采光格局，4.49 米挑高双层复式空间，下层规划客餐厅与厨卫区域，上层打造私密休憩卧室，空间紧凑零浪费，出租流转速度快，每月租金收益稳定可观，总价 60 万起，小额资产理财、单身青年过渡自住首选户型。

2、97㎡两室两厅一卫（社区爆款热销户型）南北通透全明边户格局，双层双卧室分区排布，动静彻底分离，居家居住舒适度堪比住宅，既适合情侣长期自住，也可分隔两间房屋出租拉高整体收益，自住办公两用皆宜，总价 115 万起，刚需自住、中小型工作室主流优选户型。

3、108㎡三室两厅两卫（典藏大户型）三面采光阔绰边户，双卫干湿分离设计，高挑空拓展空间充裕，可灵活划分卧室、书房、私人会客厅，适配多人合租、初创企业办公使用，高楼层可俯瞰滨河景观与奥特莱斯商圈景致，视野开阔无遮挡，总价 158 万起，园区商住大户型珍藏房源。

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灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

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