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武汉宝业璞园

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地段与交通

宝业璞园位于光谷高新大道神墩一路111号，占据光谷中心城北区的黄金地段。这里未来无土地供应，率先步入“存量房时代”，地段稀缺。交通方面，步行至11号线豹澥站仅约457米 ，周边公交站点多，300米左右就有3个站点，还有三横六纵路网以及规划中的4线地铁和5线有轨电车，畅达武汉三镇不是问题。

作为宝业集团深耕武汉的园系标杆力作，武汉宝业璞园择址光谷东价值高地，以国企匠心铸就宜居范本，为光谷精英人群敬献全维配套加持的品质住区。项目坐落于东湖高新区光谷高新大道神墩一路111号，占位光谷中心城北片核心区域，紧邻高新大道千亿价值轴线，尽揽区域发展红利。

从核心参数来看，项目实力堪称光谷东人居标杆：总占地面积约4.56万方，总建筑面积达16.51万方，容积率低至2.5，绿化率高达30%，以低密规划打造舒适居住尺度。小区由2栋20层、7栋26层高层住宅组成，共计1002户，配备1364个车位，车位比1:1.36，充分满足业主停车需求。物业服务由万科物业保驾护航，物业费3.3元/㎡·月，以国家一级物业服务标准，为业主提供全周期贴心守护，项目已于2025年9月实现统一毛坯交付，即买即享成熟社区氛围。

在售户型覆盖刚需至改善全需求，主打98-140㎡南北通透户型，精准匹配不同家庭结构。其中98㎡三室两厅两卫户型，紧凑实用且功能性拉满，三开间朝南设计保证充足采光，餐客厅一体化衔接南向阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，兼顾私密性与实用性，毛坯交付可灵活打造专属空间，总价约171-196万元。110㎡三室两厅两卫作为主推户型，在98㎡基础上优化空间尺度，动静分区清晰，入户预留收纳空间，厨房与餐厅无缝衔接，烹饪就餐动线流畅，全屋飘窗赠送提升得房率，总价约192-220万元，适配成长型家庭。

改善型户型同样亮点纷呈，127㎡三室两厅两卫边户，采用大开间小进深设计，转角玄关保障隐私，南北通透格局让空气对流无阻，横厅设计搭配贯通式阳台，延伸空间视觉感，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，尽显尊崇质感，总价约226-254万元。140㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，1.4:1黄金开间进深比，餐客厅一体化空间开阔，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求，全屋灵动空间设计，兼具实用性与舒适度，总价约306-350万元。

配套设施

教育资源是宝业璞园的一大亮点，项目南侧304米就是光谷第十七小学，与规划中的光谷第十五初级中学也很近，附近还有高端私立学校光谷外校，孩子上学方便。商业配套也在不断完善，中建光谷之星商业街约874米，约2.5公里外有大悦城商业 ，还有瑞安商业体在建，未来购物休闲不愁。医疗配套稍远些，同济医院光谷院区约5.9公里，妇幼保健医院光谷院区约6.3公里，但也能满足就医需求。

小区规划

小区占地约4.56万方，总建面约16.51万方，容积率约2.5，绿化率30% ，居住舒适度较高。总户数1002户，车位1364个，车位比1:1.36，停车基本无忧。由9栋20 - 26层的高层组成，其中2栋20层，7栋26层；6栋2T4户，3栋3T6户 。物业费3.3元/m²/月，由武汉市万科物业服务有限公司管理。预计2025年9月15日统一毛坯交付，目前部分楼栋已封顶，准现房状态让人安心。

户型与价格

目前主推建面约98、110、127、140平米三房、四房，毛坯交付。户型周正，南北通透，动静分区合理。像D1户型的四居室，边户设计，入户玄关保障隐私，餐客厅一体化，南向阳台连通客厅与次卧，采光充足，主卧的独立卫生间与衣帽间更是提升了居住的舒适度。整体折后均价17500元/平，不同楼栋备案价格有差异，2栋备案均价22504元 /㎡，5栋备案均价23102元 /㎡ 。

武汉宝业璞园

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