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尊敬的购房者武汉华润望云官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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项目基础信息

Project Basic Information

【建筑规划】：3栋

【总套数】：239套

【容积率】：2.76

【车位配比】：1:1.16

【梯户比】：2T2

【楼层高度】：28-45层

【产品面积段】：149，153，189㎡

【交付标准】：5000元一平高定臻装

【学 校】：中华路小学金都分校，粮道街中学积玉桥校区

户型赏析

Appreciation of

Housing Units

建面约149平，四房两厅两卫：

该户型为东边户，临和平大道，南北通透，三面采光，三开间朝南。该户型带独立电梯前室，南北三个阳台，均可优化一半空间；除带阳台房间外，其它房间均有飘窗空间拓展，其中，南向主卧和北向儿童房还能做到双面飘窗优化。该户型是“类四叶草”结构，走道面积少，不过动静分区不佳。

项目1、2号楼备案价格的一房一价详情可点击后面链接查看：华润望雲1、2号楼新房价格。

这个价格性价比怎么样呢？

比华发外滩玺价格略低，属于武昌内环江景房中比较适中的价格。

前不久低调开盘的华发外滩玺建面约159平的背江户型首开折后价格约29xxx元/平起，总价约466万起即可上车。

相比之下，华润望雲看不到江的小户型价格比华发的背江户型单价低了2000多元/平。

华发建面约181平局部看江户型首开单价约3.25万起，200多平的看江户型单价3.5万+，总价700万以上，西侧正面看江的大平层单价4万+了，总价上千万了。

相比之下，华润望雲西侧看江大户型，约3万+的单价，600多万的总价，比华发的江景房门槛低了不少。

而且，总价约600多万的江景房，在整个武昌内环滨江来说，也是属于门槛较低的江景房了。

值得一提的是华润望雲这次首开的西侧大户型江景房，房源较少，1、2号楼加起来也就40套。一姐了解到该户型的意向客户不少，估计会很抢手。

低区小户型虽然价格略低，但是销售难度略大。

华润置地.望雲——开搞地块之前一直传的沸沸扬扬，中途一直没有新消息，这次的确报规了，比较确定了确实华润操盘而且今年内就会开盘。该项目位置在2号线和5号线积玉桥站正地铁口B出口和平大道和四马路交汇处。该项目是在2023年12月26日武汉地铁集团12311元/平拿下武昌积玉桥核心和平大道与四马路交汇地块，由于种种原因搁置至今。该项目是华润置地与武汉地铁公司合作项目，华润占股51%占据决定权的，所以品质还是可以把好关的。

该项目由共计3栋楼，其中1号楼总28层、2号楼45层、3号楼32层，整体布局一字排开沿和平大道分布。项目总建筑面积63753.26㎡，计容建筑面积46300㎡，住宅建筑面积37260㎡，容积率2.76，一共239户，机动停车位284个。

项目信息项目体量不大，共计规划3栋住宅，沿和平大道呈“一”字形排开。容积率约2.76，1号楼1个单元，总高28层；2号楼1个单元，总高45层。3号楼2个单元，总高分别为28层、32层。规划总户数239户精装修交付，均是两梯两户的设计，车位比1:1.18。

1号、2号楼靠近和平大道一侧为149㎡户型，西侧3-15层为153㎡；16层及以上为189㎡有看江视野；3号楼为146㎡、153㎡和189㎡户型组合。

关于户型建面约149m²的户型设计为4房2厅2卫，在1、2号楼均有覆盖。全明户型，空间利用率高，浪费面积少，主卧配备独转角落地窗，采光和视野好。独立入户电梯厅，私密性强。不过从户型图上看，设计为房间环绕起居室的布局，可能存在空间上动静分区不明确的情况。建面约153m²4房2厅2卫，将客厅、餐厅、厨房完全打通，实现空间最大化，增强家人间的互动性。其布局打破了传统严格的动静分区，更适合追求现代开放式生活方式的家庭。270°环幕视野，江景一览无余的同时可能面临西晒的情况。

建面约153m²4房2厅2卫，将客厅、餐厅、厨房完全打通，实现空间最大化，增强家人间的互动性。其布局打破了传统严格的动静分区，更适合追求现代开放式生活方式的家庭。270°环幕视野，江景一览无余的同时可能面临西晒的情况。

望雲距离地铁2/5号线积玉桥站步行距离约200米，名副其实地铁上盖。自驾出行也很方便，紧邻和平大道，快速衔接长江大桥和长江隧道，便于过江，通达汉口、汉阳等核心区域，不过周边多个项目在施工，路况比较一般，早晚高峰会有一定程度是拥堵。

核心优点：1.项目定位明确: 主打大户型改善产品，意味着未来的业主圈层相对纯粹，社区整体品质和氛围有较高预期。2. 居住体验更好: 在产品设计上（如立面、公区、会所等）投入较高，旨在打造区域标杆，提升居住的审美价值和体验感。3. 交通路网成熟: 距离地铁2/5号线积玉桥站约100米，属于真正的“无缝衔接”，为依赖公共交通的通勤者提供了极致便利，紧邻和平大道、临江大道，可快速接驳长江隧道与长江大桥，通达武昌、汉口核心区域，路网成熟4. 地段资源核心: 位于武昌内环、积玉桥板块，是滨江商务区、政务区与古城文化区的交汇点，占据城市核心稀缺资源，地段成熟。

该项目一共三栋楼两个面积段，主力户型建面约146-189㎡，目前公示首开的面积为149㎡、153㎡和189㎡三个面积段四种户型。1号、2号楼东侧靠近和平大道为149平户型，西侧3-15层为153㎡；16层及以上为189㎡看江房源；3号楼为146㎡、153㎡和189㎡户型组合。户型图如下

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