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卓越晟悦家园位于深圳坪山区碧岭门户超核位置，周边交通便利，紧邻南坪快速、坪盐通道、东部过境3大快速干道。项目总建筑面积约91.3万平方米，商业面积约为7.5万平方米，提供多种户型选择，包括建面约68-98平方米的二至三房。项目一期提供1253户住宅，配备1200个车位，土地使用年限从2021年12月24日至2091年12月24日。由深圳市卓越物业管理有限责任公司提供物业服务。

卓越晟悦作为刚需首选上车盘，占地面积约20.18万㎡，建筑面积约91.3万㎡，是坪山唯一，放眼深圳也是相当少见的近百万综合体大城！除了价格有足够吸引力的同时，还叠加着近10万㎡商圈+公园生态圈+学校圈+地铁口+品牌的综合优势！

产品设计：

晟悦家园以现代风格为主，选用了高质量的建材和装备，力求为居民打造归家的仪式感和高品质的社区形象。主入口采用了简洁、现代的设计，搭配U型超白玻璃、贝晶米黄瓷砖和香槟金铝板，展示出现代化的氛围。

项目基本信息

【项目名称】卓越晟悦

【占地面积】约18081.03㎡

【建筑面积】约154050.49㎡

【楼栋总数】6栋

【推售产品】68两房，83平三房，94平三房，98平三房

【交付标准】带装修

【交房时间】2025年10月15日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1253

【车位数】不详

【开发商电话】181 2647 3890（官方）

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市卓越物业管理有限责任公司

【物业公司】卓越物业

【物业费】住宅3.9元㎡

建面约68㎡2房1卫，低成本上车坪山的佳选

折后总价让人惊喜，功能区动线清晰、动静分明，带约1.7米生活景观阳台，室内采光、通风效果佳，主卧270°转角飘窗增加了更多实用性，拓展生活更多可能，圆刚需低成本上车深圳的梦想。

建面约83㎡3房1卫，刚需更多选择

全明格局加两开间朝阳，约2米的大开间景观阳台景观视野绝佳，卫生间实现了三分离，在细节处彰显设计的贴心。

建面约94㎡3房2卫，景观视野极佳

该户型采用经典竖厅格局，三开间朝南，阳台开间约2米，能享受70米的楼间距以及中央园林全景。

建面约98㎡3房2卫，优质改善户型

该户型最大的亮点在于开发商充分考虑刚需家庭需求，在空间设计上做了很多巧思，独立玄关入户，增加了空间的实用性，稀缺的大横厅设计，视觉上也显得家“更大”。厨房、餐厅客厅、次卧、主卧5开间朝南，且有16㎡超大、独立南北通透的主卧，这样的设计满足多口之家居住需求的高性价比之选。

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