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⚠️ 苏州道壹号官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，苏州道壹号现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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苏州道壹号

抬高约3米，向下深挖约5.5米

形成「地下通勤层-地面交互层-私域生活层」的结构

约100%-105%实得率

运营创新×需求定制： 约4000㎡共创会所

Part 01

项目规划

苏州道壹号打造纯粹洋房住区，亦是园区首个全域 3 米抬板规划社区；社区容积率低至 1.6，整体仅规划 296 席房源，户型全系 143㎡、178㎡大四房设计。项目备案均价 53055 元 /㎡，房源备案总价跨度 669.8 万至 1455.8 万元。

Part 02

建筑设计

苏州道壹号打破常规住宅平铺建造的固有局限，摒弃扁平化堆叠的传统营造思路，落址湖东核心地段，凭借全域抬板创新工艺，匠心打造一座立体分层的垂直生活城邦。

社区整体向上抬升 3 米，地下深挖 5.5 米，层层划分空间，构筑出地下通勤层、地面景观互动层、居家私享生活层三大独立维度，一宅坐拥三重生活意境。

苏州道壹号外立面承袭现代极简设计美学，甄选金属型材搭配大面积玻璃幕墙作为主材，勾勒出利落通透、简约大气的建筑轮廓。横竖线条错落交织，赋予建筑挺拔舒展的身姿，细节之处尽显精致质感。

社区楼栋选用板式建筑布局，所有户型都拥有优越的南向采光面；搭配两梯两户奢配梯户格局，居家私密感拉满，每一次归家都兼具尊崇仪式感。

社区仅打造两种户型，规整统一的楼栋形制，极大简化建筑整体轮廓，也为外立面精工雕琢奠定扎实结构条件。纵向居住空间上，全屋统一 3.15 米奢阔层高，对比市面上普通住宅 2.9 米至 3.0 米的常规层高，空间开阔感优势格外突出。

地下车库打造全能城市效率枢纽，完整落地纯粹人车分流体系。空间集约排布归家车行动线、自助洗车区、宠物打理空间、便民驿站，更预留接驳地铁 1 号线专属通行廊道。日常出行、居家琐事、轨道交通换乘均可于地下一站式完成，从容精简每日生活流程。

苏州道壹号约76米的社区大门，采用非对称式门廊设计，结合水景、百年桂花与金属格栅光影，极具视觉冲击力。

社区主入口景致，汲取苏博复刻赵孟頫山水叠石的造园意境，依托参数化精密金属构件，勾勒出雅致屏风形态。

项目摒弃传统大门厚重威严、刻意造势的设计手法，于城市公共界面与私密住区之间，铺展层层递进的景观动线，打造移步换景的归家情绪缓冲空间，循序渐进营造归家仪式感。

Part 03

景观设计

项目是园区首创的 3D 立体景观社区，重塑了人与景致之间的相处模式。依托整体抬板架构，园林景致相互交织、错落叠落，造就高低起伏、富有纵深感的立体空间。

设计师特意延展归家步道，漫步途中不断转折、缓步抬升，游走于景致之内；景观不再只是驻足远眺的风景，而是可沉浸式穿行、亲身触碰的生活体验。

在这个维度上，招商花了大量的精力在做一件事：如何让坡度消失

所以我们看到了特意放缓拉长的坡道，与此同时加强了景观和路网的结合，并且整个动线规避简单的横平竖直。从而真正让每一个个体可以无感的走在三个界面毫无感觉。

运营创新×需求定制：约4000㎡共创会所

苏州道壹号的会所体系分为两个层面：约4000㎡的庭院式地下会所，以及约1000㎡的架空层泛会所，每一个功能节点都是共创阶段一万多份反馈"筛"出来的。

●室内恒温泳池正对庭院景观，设计语言完全是度假酒店级别；

●高端私宴厅配备星级后厨、全景圆桌及电动火锅转盘；

●多功能赛事球馆地面通铺A级赛级木地板，可承接篮球、羽毛球、匹克球三类赛事。

主题架空层，涵盖女王空间、童玩天地、人文艺术空间、邻里社交空间四大主题空间，覆盖全龄段需求。

Part 04

户型设计

苏州道壹号

聚焦143㎡和178㎡两个洋房户型

约143㎡四房两厅两卫

建面约 143㎡王牌户型，坐拥约 15 米奢阔南向面宽，实现四开间全线朝南布局，三间卧室均排布于采光向阳面；边户主卧搭配 270° 转角全景飘窗，视野通透无界。

摒弃市面上花哨的局部挑高设计，全屋规整统一 3.15 米舒适层高，居住整体感更佳；外加独立全明电梯前厅、全屋飘窗、合规阳台三重空间附赠，套内实用面积大幅优于市面上同等建筑面积的住宅产品。

针对这款 143㎡户型，项目匠心打造 A、B 两套截然不同的精装体系可供业主随心挑选。当多数楼盘依旧沿用千篇一律的统一精装标准交付时，苏州道壹号充分考量业主不同的生活审美与居住喜好，将个性化选择融入交房标准，赋予家独有的风格质感。

约178㎡四房两厅三卫

用约18.5米南向面宽、双套房设计、三卫全明、次卧套房卫浴南向布局、约12.8米三联阳台+边户L型飘窗等配置，客餐厅区域没有任何承重柱。达到了与市面上200㎡级产品同台竞技的产品力水准。

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