张展智:大理的小院子以建筑为载体 价值观为纽带 运营为平台

9月29日，“打开小院，遇见大理”——“实力融创·大理的小院子”生活体系发布会于云南大理举行。本次发布会正式迎来“实力融创·大理的小院子”生活体系的全新发布。同时，系列人物纪录片《我在大理有个院子》也在活动现场进行了首映。《社群之路从有界到无界》为主题的思维对话、狐椒臻选“实力融创·大理的小院子”生活体验路线启幕、特邀嘉宾主题演讲、大理本土乐队演出等全新美好生活方式也同步亮相。

融创西南集团云南公司大理片区策划负责人 张展智

融创西南集团云南公司大理片区策划负责人张展智出席发布会，并发布大理的小院子全新生活体系。

大理是国内外移民聚集的典型，吸引众多外国友人、艺术家、追求诗和远方的城市精英，纷纷来到这里置业、生活，这些城市新移民的聚集形成了一种独特的文化，塑造了大理“诗意地栖居”的旅游形象。

伴随消费升级,旅居度假成为“美好生活”的新定义。用爱温暖你的生活，秉承”为客户不断创造美好生活体验“的使命，作为深耕云南的区域龙头企业，实力集团历时20年的时间，一直致力于助力云南区域的产融结合、打造高品质的旅居度假目的地，打造云南全新旅居新符号。融创中国，以“优质 · 致远”为品牌理念，基于“美好城市共建者”的企业定位，于大理海西，种下“生活就是度假”的美好旅居向往；融创中国与实力集团强强联合，共同打造大理的小院子，以一方“背靠苍山面朝洱海”的院落，安放身心的自由与宁静，重拾人与人之间的温暖情谊。实力融创·大理的小院子，作为大理旅居引领者，持续秉承“产品是入口，配套是载体，生活是核心”的开发理念，打造出了大家口口相传的“小而精、有院子、带装修、温度生活”的小院旅居产品。

大理的小院子坚持围绕满足“客户需求”的实践道路。小院子落地到大理至今都坚守着本土化发展，前后一共经历了接近九个年头。

大理的小院子，2012年至2015年是排名前列发展阶段，2015年至2010年为第二发展阶段。从2020年开始，小院子进入一个焕新的阶段。近两年社会发生了很多突发事件，既包括“黑天鹅”事件的缩影，也包括疫情的反复，导致很多团队承受了不同程度的冲击。在这种冲击之下，大家都在考虑如何去演变，或者如何找到新赛道和新航线。

在此背景下，行业发展在面临挑战的同时，也面临着机遇。这些突发事件将成为各行各业要面临的常态化情况，行业应做好预判和相关应对方案及措施。各行各业的粗放式发展时代基本上已成为过去，未来真正的精细化发展和价值的延伸，才是各行各业的新赛道和新航线。未来，人们将不再追求高速发展的物质文化，而开始追求对美好生活的向往和探索，消费趋势和转变和升级，推动着时代趋势的进步。在这个趋势下，人们对于美好生活的向往，也进一步督促着广大从业者落实精细化和优质化经营发展。

融创西南集团云南公司大理片区策划负责人 张展智

早在2015年，大理的小院子就坚定地走在客户需求之上。融创没有去做大量的人工开发，也没有为了追求建筑而对土地资源进行破坏，融创在保留原有地形地貌的基础上，来对整体项目进行合理规划，同时也非常尊重这片土地和这片土地所承载的文化。融创希望，当人们来到大理的小院子，来到这个生活场景当中，享受的不仅仅是房子，小院子的功能也不仅仅是居住，人们心中更多的是对院子和邻里之间的感情、情怀和文化的链接。

整个大理的小院子，是以院子的名义作为整个社区的单元以及人们的生活，融创希望消除人们之间的隔阂，同时让大家看到，融创不仅是做了一个好的产品，做了一个好的规划，更是落实了客户需求。客户来到大理的小院子，也许是出于旅居需求、度假需求，或者还没有想清楚要在大理做些什么，但是小院子需要告诉客户，这里会帮助其解决什么问题。大理的小院子重视客户每个年龄阶层或者每个时间段的需求，小到油盐酱醋茶都可以实现。

不同于其他项目，大理的小院子没有将全部服务事宜交由物业打理，更多的是把社群交还给到业主那里，因为业主才是真正的项目和社区的租赁人，希望这个项目是由大家一起来共创共融的，所以小院子应运而生了长街宴等具备IP性质的一些文化活动，而这些也都是由业主自发进行发起和组织的。

在大理的小院子，对每一个热爱生活、热爱大自然的人都是尊重的，项目组会和业主一起产生更多的合作，产生更多的文化IP，并且目前已经做出了一些成果，市场认可度良好。

在与大理的小院子共同成长的过程中，还有一个交流的层次。大理的小院子拥有一个好的产品，拥有好的建筑，但更重要的落脚点还是解决客户的需求，让客户真正能够实现每时每刻都在享受美好生活。此前，大理的小院子已经历两个阶段，即摸索阶段和转型阶段，目前已步入第三个阶段。

在第三个阶段，大理的小院子思考的问题是用户真正要承载的是什么？经过整个团队的探索和调研，最终明确重心还是在于生活，生活是核心，而建筑只是生活的一个载体，一个空间，小院子核心要输出的还是大理的人文。所以我们将大理的小院子的社群升级迭代，以建筑为载体，以价值观为纽带，以运营为平台，为业主和社群构建24个生活场景，提供了社区运营、度假生活、旅游接待等多维度的服务，与业主、社群成员共同打造大理的小院子“同好、同乐、同享”的社群生活，以及“共创、共管、公荣”的社群文化。

在社群的打造方面，除了原有的基础物业服务以外，大理的小院子还会增加更多元化的体系和社区生活服务，增加更多好玩和有趣的地方。同时也会解决一部分客户所反映的问题，包括托管、精装等这一部分服务，让客户可以更加便捷享受。在旅游接待方面，小院子希望让用户来了之后爱上这里，让旅游成为生活的一部分，成为一种常态化的状态。

对于大理的小院子生活体系而言，生活的价值观以及人与人之间相处的价值才是核心纽带。在此纽带的牵引下，融创西南集团成立了一支成熟的业务团队，会带领业主及用户感受和体验大理这座城市更深层次的美，感受大理的小院子更多元的价值。

在大多数人的印象中，大理能够承载关于诗和远方的向往，能够实现真实做自己的美好夙愿，同时大理的文化是有爱、有温度的，这些都能在大理的小院子生活体系中得到呈现。同时，在这样一种生活体系里面，大理的小院子依然会不断地迭代其建筑，因为时代在不断进步，人们的消费需求也在不断进步，所以小院子依然会让更多的业主、更多的用户在这个平台上享受到真正的美好生活。

实力融创·大理的小院子，背靠苍山 面朝洱海，紧邻清碧溪，坐拥大理稀缺自然景观，将山海之美纳入一方小院。未来，实力融创大理的小院子将为大理的旅居生活带来全新的可能，实现了人们对于“生活就是度假”的美好生活向往。