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基本信息
楼盘价格： 参考均价 19000 元/㎡
物业类型： 普通住宅
价格有效期：2025-08-08 - 2026-08-03
区域板块： 瓯海区 梧田街道
产权年限： 住宅70年，商铺40年
项目特色： 完备配套 品质楼盘 小户型 改善好房
开发商： 温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司
楼盘地址： 瓯海梧田街道梧田街村
销售状态： 在售
楼盘户型：5种户型，建面：90-125㎡ 3室2厅2卫 (建面：100)
装修情况： 毛坯
交房时间： 2027年11月30日
开盘时间：2025年05月30日首期开盘
售楼处地址： 瓯海区梧田老街A岛东瓯广场东侧✴️万科璞拾云洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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基础信息：温州首个四代叠墅产品，首发仅30席
【建筑面积】：约8.2万㎡
【全盘套数】：751套
【产品形态】：高层、小高层、洋房、叠墅
【高层主力面积段】：100、120㎡
【叠墅主力面积段】：150-170㎡
【容积率】：2.0✴️万科璞拾云洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
项目基本概况
地理位置：位于瓯海区东垟路与金狮路交汇处，紧邻梧田老街，坐拥一线温瑞塘河景观。
产品类型：包含建面约89-125㎡的高层住宅，以及150-165㎡的叠墅产品，总计751套房源。
价格区间：高层均价约在1.8万-2.1万/㎡左右（160万-200万内可拿下），叠墅总价约在450万-650万之间。
核心亮点
产品创新：作为温州较早引入“第四代住宅”概念的项目，户户带空中花园或观景空间。高层得房率接近100%，比如90㎡的户型实际使用感能媲美传统的105㎡，3.15米的层高也比较开阔。
配套豪华：社区自带约1440㎡的立体会所，包含健身房、瑜伽室、私宴厅、图书馆等；归家大门约8.5米高，还有13米落差的人工水瀑，仪式感很强。
地段与交通：处于梧田核心，靠近鹿城，距离市府约3公里。周边有瓯海大道等主干道，且在建的S3线梧田站距离项目仅400多米，通勤比较方便。
生活配套：对面就是梧田老街，吃喝玩乐一站式解决；周边还有温州万象城、印象城等商场，以及瓯海实验小学、梧田一中等教育资源。✴️万科璞拾云洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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