中海云颂玖章官方售楼处电话(中海云颂玖章)官方网站-中海云颂玖章营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.8.17售楼处✦Al热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
根据2026年8月17日项目方公示，中海云颂玖章现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
🍷中海云颂玖章售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷中海云颂玖章营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷中海云颂玖章开发商电话:400-870-6038（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷中海云颂玖章展示中心电话:400-870-6038（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
新消息
107㎡约672-780万，
128㎡约820-1050万，
143㎡约1052-1220万
折后单价约6.28万元/㎡起
开发商中海地产，作为大型央企背景房企，也是国内商品房开发先行者，深耕深圳三十余年，“工科中海” 的产品口碑在深圳购房者心中一直有分量。早在 1988 年中海进入深圳，打造海富花园，开启内地开发历程；1998 年开发中海华庭，奠定福田中心区早期人居标杆；2004 年打造香蜜湖一号，跻身深圳知名改善社区；2013 年落地龙华中海锦城，深耕北站、梅林关板块；后续陆续打造中海九号公馆、中海天钻等代表性作品。三十多年持续稳健开发，资金实力稳定，工程管控标准严苛，对于看重交付品质、担心开发风险的自住家庭，央企开发是非常重要的保障。中海云颂玖章属于中海高端「玖章系」产品，也是梅林关片区少有的玖章系纯改善小高层，定位面向福田、龙华双向通勤的改善家庭。
项目坐落龙华民治梅林关门户，地处福田 CBD 与深圳北站国际商务区中间节点，是福田居住需求外溢第一站，承接两大核心板块资源红利。片区拥有持续推进的城市更新规划，串联北站总部集群、梅林科创走廊，聚集大量央企、上市科技企业、区域分支机构。
🍷中海云颂玖章售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷中海云颂玖章营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷中海云颂玖章开发商电话:400-870-6038（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷中海云颂玖章展示中心电话:400-870-6038（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
🍷中海云颂玖章售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷中海云颂玖章营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷中海云颂玖章开发商电话:400-870-6038（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷中海云颂玖章展示中心电话:400-870-6038（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
片区在职高净值上班族年收入区间35 万 —120 万，平均月薪 3 万上下，稳定的高收入人群持续支撑片区住房租赁、置换需求。一边近距离享受福田成熟商务、文娱资源，一边依托北站商务区的升级规划，既有现成完善配套，又具备长期板块发展潜力，在深圳主城，这种近距离衔接核心商务区、同时拥有生态资源的居住地块愈发稀缺。
中海云颂玖章为独立单一地块开发，无后续分期。
整个社区占地约 21820.58㎡，总建面约 91989.53㎡，容积率 2.8，规划 5 栋小高层住宅，限高 80 米。1-4 栋总层数 25 层，2 梯 4 户布局；5 栋总层数 23 层，2 梯 5 户布局。
住宅统一层高2.98 米，优于市面主流 2.8 米层高，后期安装中央空调、吊顶不会压抑。
全盘合计 491 套纯商品房，无回迁房、保障房混居，圈层更加纯粹。
主力建面约 107㎡、128㎡、143㎡三至四房；基础套内得房率 75%-78%，叠加飘窗、阳台拓展空间，综合实用得房率最高接近 98%，新规户型拓展灵活性强，同等面积能实现更多功能空间。
楼栋最大楼间距约 54.13 米，保障低层采光通风，高层可眺望梅林山自然景观。
小区绿化率约 30.01%，采用龙华少见的全域抬升 6 米悬浮式园林设计，打造立体空中花园，隔绝地面道路噪音，形成独立静谧的居住环境。
园区规划八大主题景观空间，设置休闲步道、景观水景、全龄活动场地，配套社区泳池、600㎡沿街商业、500㎡托育机构，多处架空层打造休闲会客、亲子活动空间。
物业选用中海物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，具备多年高端住宅服务经验，提供 24 小时智能安防、日常居家维修、社区活动运营等标准化服务。
项目配置双层地下车库，总计 556 个机动车车位，车位配比 1:1.13，车位全部预留新能源充电电位，满足家用燃油车、新能源车停放需求，缓解主城小区常见的停车紧张问题。
周边二手住宅参考：民乐片区老牌小区二手挂牌均价 6.2-7.1 万 /㎡；万科金域华府、九龙玺等次新品质小区二手挂牌均价 8.3-9 万 /㎡；白石龙片区次新房挂牌均价 7.0-8.2 万 /㎡。
片区在售新房参考：龙华民治沿线改善新盘折后普遍 6.8-7.6 万 /㎡。中海云颂玖章备案均价约 7.2 万 /㎡，折后单价区间 6.7-8.1 万 /㎡。
大家可以清晰看到，项目作为片区稀缺低密小高层、纯商品房社区，对比老旧小区，产品标准、社区环境优势明显；对标周边次新二手，新房精装交付、户型设计更新，不存在老旧小区的管线、户型短板，综合性价比突出。
轨道交通：距离地铁 4 号线、6 号线民乐站步行约 350 米，5 分钟可达，1 站直达福田上梅林，2 站抵达深圳北站换乘高铁；远期规划 22 号线、27 号线，片区形成四轨交汇路网。
自驾主干道：紧邻新区大道，距离梅观快速约 800 米，可快速接驳南坪快速、北环大道，直达福田中心区、南山前海；依托梅观大道升级规划，远期通行效率进一步提升。不管是地铁通勤福田上班，还是自驾跨区出行，出行选择充足，适配双城通勤家庭。
项目一墙之隔就是书香小学（龙华第二梯队公办小学），步行距离约 300 米，实现目送式上学；初中对应深圳外国语学校龙华学校，同样属于龙华第二梯队优质公办。片区多所普惠幼儿园环绕，从学前教育到初中教育资源齐全。温馨提示：学区最终以当年教育局官方划片公示为准，仅作参考。
步行约 500 米抵达星河 COCO City，入驻永辉精品超市、连锁餐饮、潮流零售；距离北站超核万象中心约 1.8 公里，汇集众多首店、高端品牌；上河坊购物乐园距离项目约 1.2 公里，满足日常聚餐、休闲娱乐。项目自带 600㎡社区沿街商业，未来会引入生鲜零售、便民服务门店，下楼就能解决日常采购，不用远距离出行。同时周边紧邻白石龙音乐公园、梅林山森林公园等八大主题公园，闲暇登山、散步十分便利，主城少见的生态资源。
✅建面约 107㎡三房两卫（可拓展 3+1 房）
三开间朝南，LDKB 一体化大通厅，适配三口之家、首套改善自住。
灵活拓展空间可做书房或儿童房，动静分区，日常居家动线简洁舒适。
✅建面约 128㎡四房两卫
南北对流双阳台设计，四间卧室分区布局，满足二孩家庭、长辈同住需求。
客餐厅尺度开阔，采光面充足，家庭聚会、日常起居都从容不迫。
✅建面约 143㎡典藏四房两卫
阔绰横厅搭配全景观景窗，直面梅林山景观，改善家庭优选户型。
主卧独立套房设计，预留充足收纳空间，隐私性与居住舒适度拉满。
🍷中海云颂玖章售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷中海云颂玖章营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷中海云颂玖章开发商电话:400-870-6038（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷中海云颂玖章展示中心电话:400-870-6038（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
🍷官方热线400-870-6038全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打400-870-6038（2026年8月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
