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杭州之江壹品

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之江壹品｜西湖区・1.1 容积率纯叠墅 滨江物业精装准现房

PART 1｜基础信息

总建面：约 139000㎡

绿地率：≤30%

产权：70 年住宅

物业：滨江物业

装修：精装修交付

户型：

下叠：约 180㎡

上叠：约 188/195㎡

地下室：约 70-80㎡，层高 3.3m

花园：约 30-40㎡（部分约 50-100㎡）

PART 2｜项目核心亮点

之江壹品占位西湖南麓・杭州传统首席别墅区，是主城稀缺的精装纯叠墅。紧邻中国美院、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚；建筑为现代艺术风格，干挂石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙，质感高级；配高端会所 + 恒温泳池，滨江物业加持，实景准现房，今年买明年住。

PART 3｜板块全维配套

🌿 西湖南麓・生态氧吧

西湖群山 + 钱塘江双资源环抱

近 70% 森林覆盖率，负氧离子是主城 3-5 倍

同频云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，主城豪宅第一居所

🎨 浓厚艺术人文

约 700 米到中国美院，一路之隔浙江音乐学院

近邻之江文化中心・浙江四馆

背倚茶山，北接约 4000 亩西湖高尔夫球场（亚运赛场）

🚗 立体交通通达全城

之江路、紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥、梅灵路密布

紫之隧道→20-30 分钟达西溪、黄龙、未科

彩虹快速路→直达滨江、奥体、萧山机场

之江路→快速通往钱江新城

🛍️ 成熟商业配套

之江银泰城、星光汇、金街美地均已开业

🏫 全龄优教

转塘幼儿园、学军小学之江校区、之江实验中学、上泗中学等

🏥 三甲医疗护航

浙一之江院区、省人民医院望江山院区、省立同德之江院区

PART 4｜产品硬核价值

🏡 1.1 超低密纯叠墅

容积率仅1.1，稀缺 “4+1” 低密双叠

首层层高约3.2 米，尺度远超同类产品

🌊 三重归家园境

近 300㎡中央水镜

波普艺术 + 未来主义宅间花园

全龄儿童活动区

🪟 传世立面材质

意大利、土耳其进口大理石

干挂石材 + 金属铝板 + 大面积玻璃幕墙，历久弥新

🛁 国际一线品牌精装

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、唯宝、TOTO 智能马桶

厨房：西门子三件套（含洗碗机）、柏丽橱柜、博世冰箱

🏠 双叠院墅户型亮点

下叠约 180㎡｜四房三卫

窗墙比超 60%，大面积落地玻璃

南向庭院约 50-60㎡（部分近 100㎡）

附赠地下拓展空间

上叠约 188-195㎡

窗墙比超 60%，通透采光

星空双露台，视野开阔

可搭配地下储藏空间

之江壹品

✅【PART1 / 基础信息】

【总建筑面积】139000㎡

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【装修情况】精装修

面积：下叠180-上叠188-195方

地下室面积70-80方，层高：3.3米

花园面积：30-40方

杭州之江壹品

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✅【PART2 / 项目详情】

之江壹品，位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。

全系品牌精装交付，滨江物业五星服务，奢配高端会所、恒温泳池！千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年买，明年住！

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✅【PART3 / 板块配套】

🟢西湖南麓 国家级艺术氛围

千万级豪宅“第一居所”

位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。

板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。

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🟢艺术气息

700米外即是中国美院，一路之隔是浙江音乐学院，步行数分钟，就能听场音乐会，或欣赏艺术展；

毗邻浙江省之江文化中心“浙江四馆”，随时可至文化新地标学习打卡；

背倚茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

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🟢便利交通

由之江路连接紫之隧道，彩虹快速路，之江大桥，梅灵路等。

紫之隧道20-30分钟即可快速到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）；

彩虹快速路，之江大桥无缝连接滨江，奥体，萧山机场等；

之江路可通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）。

🟢繁华商业

坐享之江银泰城，周边星光汇，金街美地等商业均已开业；

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🟢优教资源

转塘幼儿园，学军小学之江校区（重点小学），之江实验中学教育集团上泗中学等，全龄段优质教育

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🟢健康医疗

浙一之江院区，浙江省人民医院望江山院区，省立同德医院之江院区，全三甲医院，健康护航

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🟢稀缺低密纯叠墅

全系精装，豪宅艺术造诣

遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。

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🟢稀缺低密叠墅

容积率仅1.1，“4+1”稀缺低密纯叠墅，层高3.2米，超越市场同类产品，堪称奢华的高配尺度，不可多得的传世艺术居所。

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🟢三重归家园境

近300方中央水镜，波普艺术和未来主义的宅间花园、儿童活动区等，完美演绎艺术园林的美学观念和文化品位。

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🟢历久弥新的材质

严选意大利、土耳其进口大理石，外立面干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙，恒久传世。

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🟢全系品牌精装

杜拉维特与汉斯格雅卫浴，唯宝台盆，带洗碗机的西门子厨房三件套，柏丽橱柜，TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付。

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建面约188㎡S2样板房实景图

🟢臻贵双叠院墅

下叠主力户型约180㎡四房三卫，大面积落地玻璃，户型窗墙比超60%，通透敞亮；每户均带南向庭院（约50-60㎡，部分可达100㎡），并创意性做了地下空间。

上叠主力户型约188-195㎡，户型窗墙比超60%，星空双露台，明朗阔绰；可配地下空间，生活收放自如。

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建面约180㎡T3样板房实景图

🟩【四大户型】

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杭州之江壹品

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