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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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龙岗·布吉水径G06105-0255

《里城玺樾山》

《里城玺樾山》位于龙岗，布吉水径片区，三联郊野公园旁，距离地铁14号线1.8km。原为松元头工业区旧改的一部分。

2015 年 12 月 18 日搞到土地：深圳市深岛实业有限公司通过土地出让方式取得龙岗区吉华街道三联社区宗地号 G06105-0255，土地性质为住宅及配套设施用地，总用地面积约 4.1万㎡，容积率 4.3，计容建筑面积约 18 万㎡。

分3期开发

一期（备案名：中航华府）均价：5.0万 元 /㎡

2018 年 3 月取证入市，推出 2-4号楼共 606 套，商业 57 套。以 79-107㎡中小户型为主，少量 150-205㎡大户型

二期（备案名：里城玺樾山）均价：5.2 万元 /㎡

2019 年 11 月取证入市，推出 5-9 号楼共 871 套房源，主力户型 80-94㎡，少量 150-205㎡大户型。

三期（备案名：里城玺樾山）均价：5.5 万元 /㎡

2023 年 1 月取证入市，推出 10-13 号楼共 871 套房源，三房户型为85-98-100㎡。

2024 年 7 月开发商因债务纠纷，被起诉。

2024 年 8 月 26 日开发商被起诉：因建设工程施工合同纠纷被深圳市辉煌电力工程有限公司起诉（案号：（2024）粤 0307 民诉前调 9469 号），被告还包括母公司（深圳市灿星实业有限公司）。

2024 年 8 月 30 日开发商被起诉：因承揽合同纠纷被深圳市速易宝智能科技有限公司起诉（案号：（2024）粤 0307 民初 11854 号），被告还包括母公司（深圳市灿星实业有限公司）。

2024 年 12 月 30 日完成精装交付，现为现房在售。

折后单价 3.79-4.5 万元 /㎡，总价 323-434 万元 / 套。

2025年3月11日勉强保命，《里城玺樾山》经历了，停工，被起诉，开发商资料显示，已为保利地产子公司。

在《里城玺樾山》的母公司股东列表里，有一家“杭州工商信托”占股25%，而关键时期前来搭救的央企《保利地产》，也是沪市地产蓝筹，并且保利2024年持续亏损，自身风雨飘摇的情况下，任然选择来救场，聪明的网友应该已经够脑补出背后故事了。

现在阶段在售的10、11、12三栋楼状态：共663套房，近60%抵押状态（开发商资金有限的时候，），近38%已经销售，剩余局部锁定和司法查封，应该和24年的起诉案件有关。

开发商资金紧缺的时候，会选择卖一套，在银行解压一套，一套套给客户解压备案，这样所需资金量少。

现阶段折扣在6.8折左右，属于历史低谷价格，折后单价 3.5-4.5 万元 /㎡。

一、二期业主30%首付已化为飞灰。

占地面积：4.18万㎡

总建筑面积：25万㎡

容积率：4.3

计容建筑面积：18万㎡

住宅：16.6万㎡（1818户）

商业：3500㎡

9 班幼儿园：2400㎡

建筑高度 / 层数：最高 119 米，地上 40层，地下 4 层

三期车位： 450个

三期总户数：888户

梯户比：3梯6户

产权年限：2015年12月18日-2085年12月17日（70年）

交楼时间：现房

交楼标准： 精装

本信息由项目方于2026年7月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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