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之江门：三江汇之江沿江地标现房，80 米 “城市之门” 270° 钱塘江环幕低密商办藏品

在西湖区三江汇之江度假区核心，安徽置地携手国际 WATG 团队打造钱塘江岸地标封面作品 —— 之江门，独创百米方洞 “城市之门” 玻璃双塔，直面一线钱塘江江湾，背靠五云山原生山林，容积率仅 2.4 重塑之江低密江景办公、私享会所、塔尖自住新标准与长期资产收藏价值。项目近地铁 6 号线、户户通燃气民用水电、3.6 米江幕大平层 + 四层独栋商墅双产品线、绿城景观加持、安徽信联高端管家全维圈层服务加持，是文创企业总部、私人艺术会所、高净值自住、长期不动产配置的稀缺收藏藏品。

之江门

沿江地

核芯占位：三江汇江湾枢纽，地铁产业双维客流主场

之江门坐落于西湖区龙起路与荷间弄交叉口，

地铁 6 号线之浦路站步行约 800 米直达，紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥三横三纵立体路网，15 分钟直达滨江、25 分钟通达钱江新城，全城通勤、商务出行高效无阻。

占位三江汇战略核心江湾头排，零距离钱塘江岸线，270° 无遮挡揽江景 + 五云山山景双景资源；800 米直达蚂蚁集团全球总部，周边集聚数字文创、艺术设计、影视传媒数千家科创文创企业，产业氛围浓厚；3 公里覆盖之江银泰、宋城、之江文化中心、三甲医院、星级酒店集群。自带园区高端私享会所、沿街艺术商业街区，集轨交、一线江景、千亿文创产业、完善商业配套于一体，执掌三江汇闭环江景商务生活生态圈。

项目由

杭州大湾房地产有限公司（安徽置地・裕源集团）

本土实力房企全资打造，总占地约 2.56 万方，总建面约 9.3 万方低密综合体，规划 2 幢约 80 米地标玻璃双塔、多栋四层院落式江景商墅，全盘仅

93 席江幕精装大平层 + 12 席独栋揽江商墅

，无小户型密集混居，纯粹文创企业、高净值私享圈层。建筑采用三层中空 LOW-E 铝板玻璃公建立面，标志性方洞城门造型成为之江城市地标，绿城团队操刀中央景观园林，整体绿化率 35%，全盘人车分流，隔绝主干道喧嚣，打造静谧私密江景人居办公氛围。

奢阔尺度：199-737㎡江景藏品，颠覆三江汇江景商办空间想象

作为之江三江汇板块稀缺

一线沿江 40 年产权全景现房

，之江门覆盖企业总部、私人会所、塔尖自住全维度需求，主力户型

江幕精装大平层 199-328㎡、四层独栋商墅 487-737㎡，商墅一墅一企可独立冠名

，大平层 IMAX 级 15-25 米巨幕横厅，通透无柱格局，自由划分一体化 LDK 会客区、中西双厨、多间套房卧室、独立茶室书房；商墅地上四层 + 附赠全明地下双层，可打造艺术展厅、私人酒窖、影音室、企业私宴厅，适配文创总部、家族私享、艺术接待多元高阶需求。

大平层标准层高 3.6 米，商墅首层阔绰 4.2 米挑高，地下双层拓展空间，实际使用面积最高增幅 163%，实用空间大幅扩容

，户户 270° 全景落地玻璃窗，同步俯瞰钱塘江江湾与五云山绿意山景，景观视野领跑杭州沿江同类商办产品。

大平层全屋精装交付，甄选嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、全屋智能恒温系统，精装标准 8000-10000 元 /㎡；独栋商墅毛坯交付，预留私家电梯井，独立入户私属庭院，附赠 105-550㎡私家花园 + 顶层星空露台，改造自由度极高；全系通燃气、民用水电计费，可注册文创公司，大幅降低长期运营、居住成本。

硬核配置：2025 年 6 月全景成熟现房，绿城悦 + 高端专属管家服务

之江门为

全实景成熟现房，地标外立面、中央园林、会所公区、样板间、地下车库全部实景可实地勘验，即买即网签办证、即刻入驻办公自住，无需漫长期房等待，所见即所得。项目

40 年商服产权，不限购、不限贷，可正常抵押融资，适配文创企业税收、人才补贴政策，资产流转灵活，企业自用、私人收藏增值双重优势兼备，三江汇沿江可通燃气江景大平层、独栋商墅地块不可再生。

物业由

安徽信联物业（绿城悦 + 高端管家顾问）

全权托管，大平层物业费 8.8 元 /㎡/ 月、商墅 12.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗与会所运维），配备 24 小时全域七重智能安防、一对一专属私人管家、园区四季精细化园林养护、恒温私宴会所预约、文创产业招商沙龙、客户一站式接待配套等全维度圈层增值服务。社区地下双层车库配比 1:1.5 充足私家车位，全域预装新能源充电桩，人车分流独立车行出入口，配套园区艺术会所、健身空间、滨江观景步道，全方位满足企业办公、家庭居住、商务接待多元需求。

圈层臻藏：105 席限量江湾藏品，定义三江汇沿江江景恒产

从三江汇绝版江湾头排地段、地铁立体交通、安徽置地稳健开发，到 80 米城市之门地标建筑、2.4 超低密规制、户户通燃气民用水电、270° 环幕江山双景、精装成熟现房无忧属性、绿城高端景观与管家配套，之江门集齐之江三江汇高端江景不动产全部稀缺价值。

仅 105 席限量独立藏品，12 席四层独栋商墅存量持续递减

，全盘规避小户型杂居，汇聚文创上市企业、艺术收藏家、城市高净值家族，圈层纯粹统一。杭州三江汇一线沿江成片低密商办地块不再新增，兼具绝版江山双景、千亿文创产业红利、地铁便捷通勤、现房即时使用、全能产权属性，是杭州之江不可复制的传世江景恒产。

之江门

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之江门：三江汇之江沿江地标现房，80 米 “城市之门” 270° 钱塘江环幕低密商办藏品