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⚠️ 武汉城投红树林官方郑重声明（2026 年 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，武汉城投红树林现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：武汉城投红树林售楼处电话4009980706转分机号1111
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武汉城投红树林售楼处电话：400-9980706转1111【预约☎】
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城投红树林5、6栋即将加推
近一年汉口热度最高的楼盘非城投红树林莫属，凭借汉口二环、优质教育资源、不错的产品设计、极具性价比的上车门槛等多重优势，基本可以说是汉口所有购房者都绕不开的必看楼盘。
城投红树林2025年11月一期首次推盘，销量达289套，去化95%。12月12日3号楼顺势加推，销量169，去化91%。仅2个月就基本售罄。
今年4月8号楼加推，5月7号楼加推，销量一路走高，5月位居全武汉销量第二；7月4号楼加推，单月网签再次达到122套，近四月网签套数均在百套以上。
1、教育：城投红树林最大的优势就是教育---分配生优势巨大，TOP双名校升学确定性拉满。
首先是分配生名额，武汉市2024年分配生制度改革后，省示范会将50%的招生名额，按比例统筹合理分配至辖区内各初中，未来会逐步提升至70%。
2025年，江汉区分配生比例占毕业人数21.45%，仅次于武昌区，也就是说江汉区至少有五分之一的学生能通过分配上直接上省示范，优势巨大。
城投红树林周边有丰富的教育资源，尤其红领巾阳光小学+一初金雅双书包也属于武汉市一梯队学区。且项目距离这两个学校分别距离300米、500米，可谓是举步可达。
2、门槛：城投红树林的另一大热销根源是汉口上车低门槛。
城投红树林的总价门槛大概仅170-180万，就能拿下二环第一梯队学区房，对比目前武昌、汉口主流一梯队学区房动辄300万起的售价，在整个汉口二环，城投红树林都可以说没有对手，是性价比最高的学区房，也是性价比最高的改善盘。
而且主流学区房大多是小地块，生活舒适度其实远远不如这种大盘。
所以城投红树林的定位其实非常清晰，就是在不太偏的位置，做一个罕见的大盘，打造竞争优势明显的公区园林，然后通过一梯队学区，做小户型，压薄利润，实现快速走量。
如果我们对项目利润进行简单测算，以6770元/㎡的拿地价和大概4000元/㎡的建设成本，城投红树林的纯土地+建设成本就已经达到了11000元/㎡，再叠加其他成本，项目利润率实际压薄到了15%附近，稍有不慎就会亏损。
从平面图来看，城投红树林周边基本没有较高的建筑，视野开阔和整体采光可以保证。小区为完整保留原生水杉林，同时给业主留出更疏朗的园林空间、更开阔的楼间距，经过近百轮优化方案，将原有的10栋楼栋调整为8栋，呈现更静谧私密的居住氛围，也让户户采光与观景体验全面升级。
城投红树林目前主推108/121/134/144㎡户型。
108-134㎡户型均通过墙体建设阶段的S型折角设计，实现了空间的极致利用；
108/121㎡户型均采取U型厨房，在占用更少空间的情况下实现更强的生活实用性；
134㎡/144㎡户型更是做到主卧双衣柜、双次卧独立分离，二孩家庭、三代同堂也没有压力。
109㎡户型：实现独梯入户，电梯厅可做储物空间，同时在施工阶段增加成本，墙体做S型折角预留冰箱位，配备U型大厨房、大主卧，生活储物空间充足，最大程度利用室内空间。
122㎡户型：独梯入户，电梯厅开窗采光。配备U型大厨房，空间充足，墙体做S型预留冰箱位、玄关柜。大主卧带步入式衣帽间，梳妆台、书桌都放得下。
134㎡户型：主次卧设计极为亮眼。主卧双衣帽间收纳性极强，独立三次卧分离互不打扰。北向卧室带半独立卫生间，南向卧室大落地窗采光足，二孩家庭必选。
144㎡户型：做到了五室两厅，配备U型超大厨房、客厅三面采光。主卧双衣柜，双独立次卧，大独立次卧带独立衣帽间，书桌、梳妆台空间；小次卧独立分离，生活私密度极强，三代同堂也没有压力。
园林公区的好坏实际很大程度上是和社区体量正相关，对于城投红树林这种大体量社区，园林公区基本没有短板。可以满足业主生活的各方面需求。
会所方面：目前实景已经开放，健身房、会客厅、下沉式庭院都有配齐，质感其实很不错。
园林方面：室外空间充足，还在小区中间打造了儿童乐园、无界聚场和林间动力馆，可以说不论是散步、闲坐还是溜娃都非常方便。
只有大社区才会有生活。在主城区大体量楼盘极度稀缺的当下，城投红树林这种二环内的大体量楼盘其实是改善首选。
城投红树林位于汉站北侧，二环内，周边配套成熟，烟火气十足。有教育，有生活。
交通：2号线（长港路）+6号线（石桥站/杨汊湖站）双地铁环绕，直达江汉路、汉街、光谷等武汉各核心区域；紧邻汉口站高铁出行便捷；还有12号线在建、13号线规划加持，未来可以实现四轨交汇，交通极为便利。
教育：红领巾阳光小学+一初金雅双书包，武汉市一梯队学区
商业：汉口二环内，周边泛悦MALL步行可达，五公里内永旺梦乐城、山姆会员店、龙湖江宸天街、武汉万象城等八大商圈，商业配套齐全。
医疗：距离武汉市中心医院后湖院区仅2公里，三甲医疗资源充足。
生态：除了自带的约8500㎡水杉公园，周边还有园博园、常青花园张之洞公园、后襄河公园等生态资源，日常散步、遛娃、健身，推窗见绿、出门入园。拥有主城核心极为稀缺的生态资源。
城投红树林现在已经去化大半，7月最新上新的是4号楼，主推建面约143㎡新品四房户型，位于小区中轴C位央景楼座。四面拥揽园林盛景，搭配专属楼栋架空层，下楼即享休闲社交。自加推以来，4号楼俘获大量客户青睐，不到一个月已网签115套，去化47%。
除4号楼以外，项目仅剩最后2栋住宅尚未推售，分别是：
5号楼，171㎡户型，总数量仅42套。
6号楼，108、121、133㎡户型，套数暂时未定。
这两栋楼最大的优势就是直面水杉公园，开窗见景，是整个小区景观视野最好的两栋楼。
而且小区6号楼南北通透，采光无遮挡，南面直面水杉公园，环境极佳。
5号楼主推171㎡大户型，层高仅22层，居住舒适。
最后两栋收官作品，承载着整个社区的压轴价值，也意味着大汉口品质生态住宅的入场券即将售罄，封藏销冠红盘的机会愈加珍贵。
市场永远是最好的试金石。城投・红树林以一路长虹的战绩，印证了好产品穿越周期的力量。
而整个江汉区像红树林5、6号楼这种既有优质教育资源、又直面公园景观的改善四代宅都可以说是非常罕见。
按照目前红树林的销售速度，4号楼或将很快就基本清栋，预计5、6号楼将很快就推出来，而且根据红树林的操盘手法，5、6号楼作为红树林的压轴楼栋，可以说是全盘最佳楼栋，价格必将有所涨幅，如果有上车想法建议趁早出手，5、6号楼推出后也将必然会很抢手，错过就很难再有机会遇到如此全面抗打的项目了。
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