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苏州楼市内卷早已是常态，开发商们绞尽脑汁拼创新，而真正能把 “内卷” 玩成 “破界” 的，唯有建发。
去年初，建发檀府“空中墅”横空出世，一把撕碎叠墅与四代宅的边界，直接成了苏州房企争相模仿的范本。
今年，它再出王炸 ——建发璟园！
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硬是把叠墅做出了「独栋感」，还从户型、景观、庭院、露台、层高、园林等方面颠覆性打破独栋、四代宅、大平层的品类壁垒，你敢信——
👉买叠墅，直接享受「独栋感」的高门大院感！把尊属感、私密性进行迭代。
👉买叠墅，同时能得到「四代宅」的高赠送+大露台！
👉买叠墅，却不羡慕「大平层」的奢阔尺度！把面宽、布局做到极致！
让叠墅住出「独栋感」的私密、「四代宅」的无界，「大平层」的尺度，三种顶级业态的优势被它揉成 「合体神作」！
让叠加产品首次实现「独栋感」的私密体验。
👉户户独院不妥协：上中下叠，皆是实体围墙庭院；从高定制院门到镌刻家族印记的牌匾，从地面拼花到非遗大师亲手烧制瓷片，独一份的归家仪式...这些独立细节无一不在彰显高门大院的气场。
👉户户独梯不共享：三叠独立垂直动线，每户配备私属电梯，归家轨迹彻底独立。
👉户户地上独立入户不交集：下叠南向花园直入，中上叠则从北侧独立门厅入户，三种归家路径，彻底告别传统叠墅的动线纠缠。
👉户户地下独立归家不碰面：每户独立地库入户，约6.1米挑高地下入户前室，从到家和回家无缝私密闭环。
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没错，作为新规后出场的首批项目，从产品落地不难看出建发璟园的设计功力，不止在做叠墅，而是在定义一个没有品类短板的低密产品。
单看其中任何一款户型，形式是叠拼，空间却是独栋、是大平层。比如：
1）以「双高标准」强化尺度，客厅层3.4米，居住层3.2米，这是独栋才有的空间特点。
2）板块首创地下室6.1米挑高，让地下夹层空间不再压抑，而是真正的功能厅。
你以为这就结束了？当市场还在争论叠墅与独栋、平层的边界，建发璟园以两大标杆户型，给出终极答案：
约255㎡下叠｜五厅四套房，四面采光+11.6米王者面宽，能碾压一些独栋
👉四维采光，颠覆性创新终结下叠昏暗史
四面连续采光，日照延长3-4小时，颠覆传统下叠单面采光困局。
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👉11.6米南向面宽+超级庭院，独栋级
约55-220㎡私域庭院，这么大的尺度，在叠墅中是非常少见，完全可以打造成丰富室外空间，假山流水、花园造梦；配上超大南向面宽，完全是独栋级的产品！
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客厅6.8米，配上1.4米超宽采光井面，形成超8米视野，边上还有一个3.4米宽的景观套房，整体即拥有11.6米的南向面宽，这个数据能pk市面上不少千万级独栋。
👉创新5厅设计，重构家庭公共生活
首层约63㎡餐客双厅、二层约14m²拾趣厅、地下夹层悦己厅、负一层约50㎡会客厅，一家三代各有地盘。
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👉四套房平权，一层一代人的独栋尺度+大平层体验
每一个套房，都是大平层行政标准，告别“主次之别”，实现家庭成员的空间平权。
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约252㎡上叠｜四厅全套房，空间感受和独栋没差别，居住体验完胜大平层
👉四厅垂直布局，解决大家庭的功能需求
创新4厅布局，功能独立，让叠拼拥有独栋的空间体验。
其中，动区的双厅配置，极其阔绰，采用LDK一体化设计，动线流畅；客餐厅整体面宽有将近7米，配上超大的山墙落地窗，在视野无碍的同时还能形成270°环绕采光。
上叠的屋顶空间更吸引人，超百平星空套房，比四代宅打造的还出色，既能做室外露台，也能做家庭功能区的补充。
苏州建发璟园
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