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项目可售总建面约6.25万方，规划户数579户，容积率约3.0，绿化率30%。整体来看指标中规中矩，既能保证土地利用效率，又通过合理的楼栋排布，确保了楼间距和采光通风。

项目户均建面约为108平方米，这个面积段通常会做成紧凑三房，非常适合预算有限且有一定居住品质需求的三口之家。且社区还规划有约1.25万方邻里中心、约0.7万方商业，可满足业主日常基本需求。

城投月湖云境的开发商是武汉新区产业投资发展有限公司，在城市更新和片区开发中扮演着重要角色。在当前市场环境下，国资意味着更稳定的资金安全性和配套兑现力，对于注重交付确定性的购房者而言，确实是不小的隐形价值。

再看地段，项目位于汉阳区琴台大道以北、龙灯路以西，属于标准的二环内核心板块，而且是早已成熟的居住区。周边既有月湖秀美的生态资源，又有琴台大剧院等文化地标，城市界面成熟，生活烟火气浓郁。

这种“国资+核心地段”的组合，比起激进路线，显然更适合注重品质均衡与生活稳定性的打法，稳扎稳打，稳中求进。

交通与配套：成熟区的便捷红利

城投月湖云境的周边配套较为完善，这也是住在成熟城区的最大好处，就是无需等待配套兑现，入住即可享便捷生活圈。

双地铁加持，通勤无忧

项目距离地铁4号线五里墩站约900米，该线路贯穿武汉东西，可直达武昌火车站、武汉火车站及核心商圈；距离地铁12号线江北段汉钢站(在建)约870米，通车后将进一步强化项目的通达性。

生活配套：烟火气与艺术范并存

▫商业：项目自带社区底商，可满足日常买菜、便利店需求。3公里范围内还有王家湾和钟家村两大成熟商圈：如万科未来中心、汉商银座、汉商21世纪购物中心等大型商业，购物、餐饮、娱乐选择丰富。

▫医疗：周边约1.7公里是武汉市汉阳医院，距离约3.1公里就是武汉市第五医院西院区，车程约8-10分钟，非常便利。

▫环境：邻近月湖，休闲散步、跑步健身有了好去处，而琴台大剧院和音乐厅的存在，也让这片区域多了几分艺术气息。

根据报规的设计图，项目一共5栋住宅。

其中，1号楼为26F，5号楼为24F，2号楼为33F，3-4号楼为32F。

城投月湖云境位于汉阳区琴台大道和和龙灯路交汇处，属于汉阳内环边。

地铁：项目周边最近的就是地铁4号线五里墩站，步行距离约850米，属于步行可达的范围。周边在建地铁12号线汉钢站（预计2026年运营），步行距离约960米，步行稍远。

商业配套：项目配建7000㎡的商业，包含商场、菜场。

周边万科未来中心VFC也算是汉阳人气不错的购物中心，从项目步行约700米。汉江对面的星汇维港购物中心，距离项目步行约1公里，也算是非常近的商业。

稍远一点，大约4-4.3公里就是王家湾的商业，摩尔城也是汉阳热门的购物中心。

教育配套：项目西侧就是琴台小学，原来是弘桥小学月湖校区。

医疗配套：周边约1.7公里是武汉市汉阳医院，距离约3.1公里就是武汉市第五医院西院区。

休闲配套：项目步行约500米就是汉江，步行可达；周边还有张之洞体育公园、张之洞与武汉博物馆、月湖风景区、琴台大剧院等可以休闲放松的地方。

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