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海成江帆郡113户型，3房3卫+空中露台，开发商宣传的实得建面158，对外宣传上没有宣传实得使用，我估计实得使用面积应该在140-145，同样的屌炸天的高得房率，同样的玻璃幕墙，总高26层。不得不说，经过海成云湖郡的历练和热销，海成一个区县上来主城的开发商，在产品上真的已经不输任何主流品牌开发商了。

这个项目刚出效果图的时候，我写过一篇文章，感兴趣的可以看看。重庆第一个全景舱产品面世了？外立面有点屌炸天啊

海成江帆郡，赶上了重庆住宅新规，进行了一次产品的全面迭代，在江帆郡面前，这一年新出的四代宅可能都有点「落后」了。

约143㎡这个户型，实得面积接近200㎡！

最让我惊喜的是约135㎡这个户型，居然实得约185㎡！

不仅做出了豪华双厅+空间院馆，还做到了四室双套房的设计，所有户型做到3.15米层高，真正意义上实现了空间极限的放大与重构。

看户型图可以感受到，海成以“创新X空间”和“空间院馆”取代了传统露台，借助半开放室内平台实现功能升级。而且由于采用全平层布局，赠送部分甚至可以改造成一个带卫生间的套房再加一个绿化阳台。

这样既大幅提升使用效率，也彻底解决了传统四代住宅常见的隐私性差、安全性低、实用性弱等痛点。

也是为此，才有了重庆第一个超四代全景舱理念。

181㎡和143㎡两个主力户型，真正做到了“三面观景”，主卧与客厅均享有全景视野，采光面达到了极致。再搭配私厅花园入户，归家仪式感十足，既私密又不失品味——这种配置以往只能在顶级豪宅中出现。

建议你看完重庆所有的四代宅，然后再来看江帆郡，就知道海成这一次的产品迭代有多牛。

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江是海成江帆郡的底色，在重庆核心区已十分难得，海成更匠心打造近万方中庭景观，让它成为了重庆近 30个四代产品中的绝对「超越者」「定义者」

江，是重庆的底色，也是江帆郡的底色。

北滨路核心区约50米的台地之上，坐拥一线江景资源，属正宗“两江四岸”稀缺地段。在重庆核心区，这样的位置本就屈指可数，而且海成为了尽可能让更多业主可以观江，在楼栋的排不上也花了很多心思。

除了江，海成还在社区内打造了近万方核心中庭景观，包含了生态湖域和阳光草坪等，做到了“外有江、内有湖”。

这样的稀缺资源的叠加。甚至我觉得它触及了居住的一种理想状态。

你想象一下这样的生活场景：清晨推开窗，嘉陵江在晨雾中若隐若现，对岸的山城轮廓逐渐清晰；傍晚回家，从窗台望出去，是波光粼粼的江面和渐次点亮的万家灯火；而当你下楼散步时，生态湖景中庭又给了你另一种宁静。

这就是"外有江、内有湖"的生活体验：既有大江大河的壮阔，又有小桥流水的精致。江景给你开阔和气势，湖景给你宁静和雅致。

虽然是人工景观，但近万方核心中庭景观已经足够形成一个相对完整的水域生态，而且打造了 10 个不同的景观节点，特别是对那些户型朝向内湖的业主，每天看到的是精心设计的园林湖景，这种私密性和亲近感，也是江景无法提供的。

一动一静，一外一内。

重庆有几个江景和湖景同时兼顾的小区？

据说，为了保留这片湖景与中庭空间，海成甚至主动取消了一栋楼的规划。

事实上，海成在湖景打造上早有成功先例，云湖郡已经凭借湖居资源赢得市场高度认可。

在江帆郡，海成更是用湖景+一线江岸线这样的双重稀缺资源叠加，让它在近30个四代楼盘中脱颖而出，成为真正的产品「超越者」。

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江景 + 湖景 + 全景舱，已经足够惊艳，对吗？但还没完——如果再加上宏帆八中的优质教育资源呢？

很多购房者，尤其在江北区买房的家庭，往往因教育配套而犹豫：因为江北的优质教育资源太稀缺了，教育不仅影响改善客户选择，对于房屋的入住率保值性来说也至关重要。

江帆郡在拿地之初，政府文件就已明确引入九年一贯制的宏帆八中学校资源，业主子女可享受从小升初一站式教育解决方案，免去反复折腾的麻烦。

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