武汉周报 | 光谷房价首破 3 万,商品房单日成交套数创新高

焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年3月28日至4月3日

出品时间：2022年4月6日

研究员：王旭

市场聚焦（第13周）

政策层面，《住房公积金管理条例》发布；《武汉黄冈住房公积金同城化发展合作协议》发布；《关于武汉长江新区行政管理等有关事项的决定》发布；军山新区或将放开商品房限购。

土地方面，武汉市2022年首批集中土地出让活动如期举行，共推出11宗地，其中10宗成交1宗流拍，成交土地总面积约24.87公顷，规划建筑总面积约79.86万平方米，成交总金额约89.35亿元。

市场方面，上周共计7盘取得预售证，其中融创光谷壹号院、联投武汉城建花山印象叠拼为纯新盘首开；价格方面，天纵时代城、万科新都会、联投武汉城建花山印象高层、旭辉千山凌云、华润瑞府持平上期，保利云璟下降962元/平方米，融创光谷壹号院成为光谷首破3万住宅；区域方面，多盘位于东湖高新区；装修状况方面，5盘带装修，天纵时代城、联投武汉城建花山印象为毛坯项目。

当周武汉市场新建商品房成交备案5067套，环比上涨约50.2%，同比上涨约1.7%；面积约52.46万平方米，环比上涨约41%。其中，新建商品住房成交备案3841套，环比上涨约54%，同比下降约17.4%；成交面积约41万平方米，环比上涨约52.9%。单日成交方面，4月1日商品房成交套数达到1161套，创下武汉今年以来商品房单日套数成交较高记录。

从行政区来看，当周江岸区以1659套的成交备案规模位居首位，青山区以843套位居第二位，汉阳区则以505套位居第三位。汉南区以39套位居倒数排名前列位，武昌区以51套位列倒数第二位，蔡甸区则以108套位居倒数第三位。

房企方面，武汉柿子文化科技有限公司商务、居住、商业项目（光谷知识产权国际合作中心）规划方案批前公示；武汉兴悦晟房地产开发有限公司新建居住项目（新益村城中村改造K3地块）规划方案批前公示；武汉招盈置业50%股权转让至武汉城建集团。