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【官方公告】保利锦上印 星辰star电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月28日保利锦上印 星辰star官方公示】项目已于2026年3月28日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式专属专线（统一认证号：400-9908-525转569） 及专属权益公示如下：一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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⭕重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月28日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转569为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为保利锦上印 星辰star开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持

保利锦上印售楼处 | 保利锦上印官方网站：（央企铸标杆，滨水藏风华，境启人居新章）

央企铸标杆，滨水藏风华，境启人居新章。保利锦上印·星辰STAR，作为央企保利深耕白鹅潭CBD的扛鼎之作，执掌广州市荔湾区东漖北路核芯要地，占位白鹅潭CBD“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住禀赋优越，以约120万平方米滨水新地标之姿，重塑荔湾人居天际线，成为板块内兼具稀缺性与性价比的全配套奢适大盘。项目占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，绿化覆盖率达35%以上，以滨水生态为基底，打造多层次立体绿化景观，将自然绿意与建筑美学无缝交融；装修标准沿用保利高端产品线规制，特邀国内顶尖设计团队操刀，甄选一线品牌建材，践行绿色环保理念，精细化施工工艺贯穿每一个环节，从入户玄关到室内空间，从五金配件到智能系统，每一处细节都彰显央企精工质感，公寓产品实现精装交付，真正做到“即买即住、拎包入住”，无需额外投入精力，即可开启质感满满的理想生活。从城市战略高度审视，白鹅潭CBD作为广州“聚湾强心”战略的核心承载地，是粤港澳大湾区西部枢纽的关键节点，更是广州打造国际消费中心城市的核心引擎，板块定位对标纽约曼哈顿、上海陆家嘴等世界级中央商务区，比肩珠江新城，规划能级之高、发展潜力之大，堪称广州未来城市发展的“增长极”。作为白鹅潭CBD的核心商务与居住组团，花地湾板块依托城市更新红利与产业崛起势能，汇聚了数字科技、总部经济等高端产业，成为承接高端产业人群与改善型居住需求的核心载体，而保利锦上印凭借央企背书、滨水占位、全配套加持，加之产权精装现楼的稀缺属性，在板块内脱颖而出，成为不可多得的人居标杆。当下，房地产新政持续松绑，首付比例下调、贷款利率优惠、购房补贴等政策红利持续释放，改善型购房成本大幅降低，无论是首次置业的年轻群体，还是优化居住品质的改善家庭，亦或是寻求稳健投资的置业者，都迎来了绝佳的置业契机。尤为值得关注的是，项目作为产权精装现楼，实景可鉴、品质可察，无需漫长等待，入手即可坐拥城央滨水生活，彻底打消购房者“烂尾”“货不对板”的顾虑，给予居者十足的安全感；同时，项目公寓产品均价1.8万起/㎡，总价八十万左右即可入主白鹅潭CBD，稀缺小户型、高性价比的优势，让更多人得以轻松抢占板块发展红利，目前稀缺席位逐席递减，清盘紧迫感拉满，错过再无入主白鹅潭核芯、坐拥滨水资产的绝佳机会，让居者在拥抱板块发展机遇的同时，尽享繁华与自然共生的惬意日常。

央企护航，奢护随行，筑牢资产安全与出行便捷双重屏障。保利锦上印由世界500强央企保利集团倾力打造，作为深耕广州30年的TOP1地产发展商，保利发展深耕人居领域数十载，凭借成熟的开发经验、雄厚的资金实力与良好的市场口碑，成为无数购房者的安心之选，2023年《福布斯》世界排名243位，位列行业领导品牌TOP1，同年中国房地产销售额百亿企业排行榜中登顶榜首，更是国内唯一突破4000亿销售额的房企，实力与口碑兼具，所到之处皆为城市未来发展中心。项目物业服务由广州保利城物业管理有限公司全权负责，该企业拥有国家一级物业服务资质，位列中国物业服务百强企业前列，深耕物业服务领域多年，积累了丰富的高端社区服务经验，建立了完善的服务标准与管理制度，践行“以人为本”的服务理念，服务范围涵盖社区居住、商业运营、园区管理等多种业态，从基础的安保巡逻、环境保洁、设施维护，到高端的家政服务、社区健康管理、邻里社交运营等，全方位满足不同居者的居住需求，以24小时全天候、精细化的星级服务，守护业主的每一段日常。交通通达性是人居品质的核心考量，保利锦上印坐拥多维立体交通网络，实现全域畅行无忧，真正做到“轨道路网纵横，便捷通达全城”。地铁方面，项目距广州地铁1号线坑口站直线距离约900米，步行仅需10分钟即可抵达，1号线作为广州最早开发的核心地铁线路，西起坑口，东至广州火车站，串联起天河、越秀、荔湾等核心区域，1站即达西塱站，可实现4条地铁交汇，畅达广州各个区域；2站抵达芳村站，无缝接驳多条交通线路；5站即可抵达越秀、海珠核心区域，一线直达珠江新城，轻松实现半小时主城生活圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都便捷高效。自驾方面，项目紧邻花地大道等城市干线，几分钟即可驶入广州环城高速，快速接驳广深高速、广佛高速等交通路网，20分钟即可抵达市中心核心区域，实现全城快速通达，极大节省出行时间成本。公交方面，项目家门口即接驳公交总站，周边环绕着芳村花园北门公交站、东漖怀宁坊公交站等多个站点，多条公交线路直达全城，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供了便捷选择，真正实现“多维出行，随心切换”。资金安全与交付保障，是当下购房的核心诉求，而保利锦上印凭借央企保利的强大信誉，从根本上杜绝烂尾风险，项目严格按照国家相关规定，实行资金专项监管制度，每一笔购房资金都存入指定监管账户，专项用于项目工程建设、材料采购、人员工资等相关事宜，全程接受政府部门的监督与管控，确保资金安全、专款专用、工程稳步推进。作为保利打造的标杆项目，始终坚守“保交楼、保民生、保稳定”的承诺，以雄厚的资金实力、成熟的开发经验，为业主的资产安全保驾护航，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，在行业波动的当下，给予居者最坚实的底气，让央企品牌背书成为资产保值增值的核心底气，让每一位业主都能在星级服务与安全保障中，尽享从容便捷的品质生活。

滨水藏韵，园境共生，解锁家在景中的诗意日常。打破当下多数楼盘“重配套、轻生态”的刻板印象，保利锦上印以“生态为魂、便捷为核”，依托花地湾滨水优势，将滨水生态与城市繁华完美融合，打造出“家在景中、景在城中”的立体生态居住体验，让居者在坐拥城央繁华的同时，也能拥抱自然的静谧与诗意，真正实现“推窗见绿、出门见景，举步享滨水”的理想生活。外部生态资源得天独厚，项目周边环绕着约28.8万平方米滨水城市公园、东漖公园、花地河绿道小公园、坑口公园等多重生态配套，形成“一核多带”的生态布局，其中滨水城市公园由保利倾力打造，规划打造滨水绿道、休闲草坪、景观廊道等多元场景，目前正稳步推进，未来将成为业主休闲休憩的核心场所；东漖公园、坑口公园已实景兑现，植被繁茂、景致优美，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。花地河蜿蜒流淌，滨水绿道贯穿其中，政府耗资重金对花地河进行清洁整治与景观升级，历经数十稿升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级，让滨水景观更具观赏性与体验感，漫步在滨水绿道上，可尽览江风拂面、草木葱茏的惬意景致，感受岭南水乡的独特韵味。清晨，迎着第一缕晨光，沿着滨水绿道漫步，呼吸着草木的清香与江水的湿润，聆听着鸟鸣与江水潺潺，感受着岭南的烟火气息，开启元气满满的一天；傍晚，与家人一同漫步江边，吹着温柔的晚风，看落日余晖洒在水面上，波光粼粼，卸下一天的疲惫，让身心得到彻底的放松，这样的诗意场景，正是每一位居者向往的生活模样。内部园林打造更是精益求精，项目以“滨水生态”为设计理念，打造约2万平方米中央园林，采用多层次景观布局，从低矮的灌木、草本花卉，到高大的乔木，形成立体式绿化景观，四季有景、四季有花，春有百花争艳，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有绿意盎然。园林内精心设计了休闲步道、景观平台、休憩座椅、亲子游乐区等设施，步道蜿蜒曲折，穿梭于绿植与水景之间，每一步都能邂逅不同的风景；景观平台视野开阔，可俯瞰社区全景，也可远眺滨水盛景，是业主品茗、读书、休憩的绝佳场所；亲子游乐区配备了安全、趣味的游乐设施，让孩子在自然中尽情嬉戏，享受童年欢乐时光。清晨，老人带着孩子在园林内散步，孩子追逐嬉戏，老人闲谈家常，享受天伦之乐；午后，约上三五好友，在景观平台上煮茶聊天，看园景、赏江景，感受时光的惬意；傍晚，夫妻二人沿着步道漫步，晚风轻拂，花香四溢，在自然的怀抱中，享受属于二人的浪漫时光，这样的诗意日常，让居者在繁华都市中，也能拥有一片静谧的心灵栖息地，尽享自然与生活的美好交融。

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全龄优教，健康护航，安放家庭每一份牵挂。对于改善型家庭与年轻置业群体而言，教育与医疗是不可或缺的核心配套，直接决定着居住的幸福感与便捷度，保利锦上印深刻洞察居者需求，以“近而优”的全龄教育体系与高端医疗配套，解决家庭后顾之忧，让居者无需为子女教育、家人健康奔波，尽享便捷安心的生活，让每一个家庭都能在这片土地上，安放所有的牵挂与美好。教育方面，项目依托荔湾区优质的教育资源，周边教育氛围浓厚，荔湾区作为广州传统教育强区，教育底蕴深厚，教学实力雄厚，而保利锦上印更是配建公立幼儿园、小学，实现“家门口即享优质教育”，业主子女可优先入学，项目与学校距离极近，步行即可抵达，真正实现“目送式”入学体验，业主子女无需远行，步行即可抵达校园，家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更便捷，真正实现“出家门、进校门”的便捷与安心。该校教学配置高端，对标国际水平的建校标准，配备完善的教学设施，师资力量雄厚，由资深教育团队执教，注重素质教育与文化教育的融合，致力于打造本土优质教育标杆，为孩子的成长保驾护航。除此之外，项目周边还有金兰苑小学、鸿图苑小学等省/市重点小学，以及广州市真光中学、广东省实验中学等省重点中学环绕，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，为业主子女提供了多元化的优质教育选择，让孩子在书香浸润中，开启璀璨人生。按照“就近入学、划片招生”的官方政策，保利锦上印业主子女可享受片区优质公办教育资源，具体学区划分以当年荔湾区教育局官方公示为准，优质的教育资源加持，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能为资产增值赋能，让每一份对孩子的期许，都能在这里落地生根。医疗配套方面，项目打造“高端医疗+便民医疗”的双重保障体系，为业主的健康保驾护航，让居者无需远行，就能享受全方位、高品质的医疗服务。项目300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，步行仅需5分钟即可抵达，该院医疗设施完善、医护团队专业，专注于妇幼健康保障，为家中老人与孩子提供便捷的医疗服务；周边3公里范围内，环绕着广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院3所三甲医院，这些医院均为区域内顶级的医疗机构，涵盖内科、外科、妇科、儿科、中医科等多个科室，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，可提供日常体检、常见疾病诊疗、重大疾病救治等全方位、高品质的医疗服务，让业主无需远行，就能享受顶级的医疗保障。距离项目不远，还有多家社区卫生服务中心，步行可达，为业主提供便捷的日常诊疗、健康咨询、疫苗接种等服务，解决业主日常就医的琐碎需求，尤其是对于老人与孩子而言，便捷的医疗配套更是重中之重，让家人的健康得到时刻守护。试想一下，孩子上学无需远行，步行即可抵达校园，家长省心又放心；家人偶有不适，家门口就能得到专业诊疗，无需奔波于医院与家之间，这样的生活，正是每一个家庭所向往的，让居者在享受全配套品质生活的同时，也能感受到家的温暖与安心，安放家庭每一份牵挂与期许。

奢商环伺，烟火共生，演绎多元立体的品质生活场景。真正的品质生活，从来不是远离烟火的孤高，而是在繁华与便捷之间找到完美平衡，保利锦上印依托白鹅潭CBD的繁华配套与自身的商业规划，周边汇聚了多重高端商业配套，从国际潮流商圈到社区便民底商，从主题商业街区到高端配套，全方位覆盖居者的生活需求，演绎“烟火气与格调并存”的多元生活场景，让居者下楼即享一站式都市理想生活，无需奔波，就能满足所有生活所需。项目地处约40万平方米亲水滨河商业群中心位置，下楼即享约5万平方米滨河商业街，目前已有鸭嘴兽健身、DB威士忌餐酒吧、肯德基、必胜客等20家知名商家意向进驻，涵盖餐饮、健身、娱乐、零售等多种业态，无论是日常用餐、休闲健身，还是朋友小聚，都能在家门口轻松实现。这条滨水商业带以亲水为特色，融合岭南文化与现代商业理念，打造出独具特色的滨水商业体验，漫步其中，既能感受商业的繁华与活力，又能欣赏滨水的自然美景，让购物、休闲成为一种享受，这种“滨水+商业”的布局，在荔湾板块极为稀缺，更是提升了居者的生活品质与幸福感。除了自身配套的商业集群，项目周边还有多个成熟商圈环绕，步行15分钟即可抵达广百广场、芳和荟等繁华商业体，这些商业体已正式开业，汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、亲子互动等需求；周边成熟的社区商业配套也十分完善，超市、便利店、药店、生鲜市场等一应俱全，步行几分钟即可抵达，满足业主日常的便捷需求，让烟火气触手可及。同时，项目周边规划有高端商业配套，随着白鹅潭CBD的持续发展，未来将有更多高端商业体落地，进一步丰富居者的生活场景，提升板块的商业能级。清晨，在社区底商的早餐店买一份热气腾腾的早餐，开启元气满满的一天；午后，约上好友，在滨水商业街的咖啡馆小聚，畅谈生活与理想，或是在健身场馆挥洒汗水，释放压力；傍晚，带着家人去滨水商业街的特色餐厅用餐，感受美食与滨水美景的双重治愈；周末，陪着孩子去周边商场的亲子乐园游玩，或是去超市采购，享受温馨的家庭时光；闲暇时，约上邻里，在滨水商业街区漫步，感受岭南烟火与现代繁华的交融。这样的生活，既有高端格调，又有烟火气息，真正实现了“下楼即享繁华，出门即拥烟火”，让每一位业主都能在多元的商业场景中，尽享品质生活的便捷与惬意，让日常的每一刻都充满仪式感与幸福感。

复式臻品，现楼呈现，解锁城央滨水人居新体验。保利锦上印精准洞察当下置业者的核心需求，打造全周期产品矩阵，涵盖公寓与住宅两大业态，其中公寓产品定位为产权精装复式现楼，住宅产品定位为改善型奢适住宅，依托保利集团的强大背书与成熟的开发经验，以高品质、高性价比的优势，成为板块内的置业优选。项目在售产品丰富，公寓产品涵盖建面约38-65㎡复式户型，可打造2-3房功能空间，住宅产品涵盖建面约88-126㎡舒适户型，覆盖刚需、改善、投资等多元需求，其中公寓产品均价1.8万起/㎡，主力建面约43㎡小户型，总价仅八十万左右，门槛极低，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。作为央企打造的产权精装现楼，项目最大的优势便是“即买即住、即买即收益”，实景可鉴、品质可察，无需漫长等待，入手即可坐拥城央滨水生活，彻底打消购房者“货不对板”“交付延迟”的顾虑，对于年轻置业者而言，可快速实现安家梦想；对于投资者而言，可快速出租，获取稳定收益，性价比优势极为突出。公寓产品采用4.5米挑高复式设计，这一设计在当下公寓市场中极为稀缺，4.5米的层高可实现上下双层空间布局，极大提升了空间利用率，实现“一层价格、双层享受”，属于行业内稀缺的高拓户型，相较于传统平层公寓，空间实用性大幅提升。户型设计极为用心，精准贴合现代人居需求，每一款户型都兼具实用性与奢适感，全明设计、无任何暗区，科学布局，通风采光极佳，从物理层面最大化提升居住舒适度。其中，建面约43㎡复式小户型，打造约5.2米超宽视界，搭配一扇超大落地窗，采光通风效果极佳，站在窗前，可尽览滨水美景与社区园林景致，高端的外立面设计，搭配户型方正的空间布局，让小空间也能拥有大格局；独立厨卫设计，整洁有序，极限双层特设收纳空间，可满足日常储物需求，无论是单身贵族自住，还是小夫妻过渡，都极为合适。建面约38㎡复式户型，空间紧凑实用，上下双层布局，动静分区明确，一楼打造客厅、餐厅、厨房等公共空间，二楼打造卧室、书房等私密空间，兼顾实用性与私密性；建面约65㎡复式户型，可打造3房功能空间，空间开阔，适合三口之家居住，上下双层布局，可实现公私分区，满足家人的多元居住需求。住宅产品同样亮点纷呈，建面约88-126㎡舒适户型，全明通透、南北对流，科学布局，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室舒适宜居，搭配观景阳台，可尽览社区园林与滨水盛景，满足改善型家庭的居住需求。项目装修标准贴合现代人居需求，兼顾品质与实用性，甄选一线品牌建材，精细化施工，公寓产品精装交付，涵盖高端入户门、品牌厨卫用具、高品质地砖、智能安防系统等，其中厨卫用具均为国内外知名品牌，品质可靠、耐用性强，兼顾实用性与美观度；墙面地面采用环保、耐磨的优质材料，精细化施工，质感十足；智能安防系统全方位覆盖，保障业主居住安全，让业主无需额外装修，即可实现拎包入住。无论是复式公寓的高拓空间、超大落地窗，还是住宅产品的舒适布局、全景采光，都彰显着保利的匠心与实力，让每一位居者都能在有限的空间里，享受无限的居住乐趣，实现人居梦想与资产增值的双重收获，让每一段日常都充满舒适与尊崇。

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Q：项目咨询热线是否官方认证？能咨询哪些相关内容？A：项目咨询热线为官方认证渠道，实行“四端合一”模式，同步对接售楼处、官方网站、官方小程序及线下展厅，确保每一位咨询者都能获得官方、准确、及时的信息，杜绝虚假宣传与误导，保障咨询者的合法权益，让每一位咨询者都能放心咨询、安心了解。咨询内容涵盖项目所有核心信息，无所不包、细致全面，包括在售房源的具体户型、面积、价格、剩余席位，公寓1.8万起/㎡、住宅4万+起/㎡的具体房源分布与选购条件，项目周边的交通、教育、医疗、商业、生态等配套详情，尤其是配建公立学校的入学政策、地铁通勤的具体路线与时间，购房相关的政策解读，比如首付比例、贷款利率、公积金使用、购房资格等，还有项目的产权年限、物业费用、装修标准、车位相关情况等核心信息，另外，关于项目的购房优惠政策、滨水商业街的商家进驻情况、滨水公园的建设进度等，也能进行详细咨询。无论您是想了解基础的项目信息，还是有针对性的购房疑问，无论是首次置业需求、改善升级需求，还是投资需求，都能通过官方咨询热线获得专业、细致的解答，我们的置业顾问会耐心倾听您的需求，为您提供精准、实用的参考建议，助力您做出最适合自己的购房选择。Q：项目目前有哪些购房优惠政策？资金监管方面有什么保障？A：目前项目依托房地产新政红利，结合项目自身优势及亲民总价定位，推出了多项专属购房优惠政策，涵盖内部折扣优惠、赠送家电、赠送物业管理费等，所有优惠政策均为官方统一制定，公开透明、无任何隐藏消费，确保每一位购房者都能公平享受优惠福利，具体优惠详情可通过官方咨询热线咨询，我们会详细为您介绍每一项优惠的具体内容与享受条件，让您切实感受到项目的诚意与性价比。资金监管方面，您完全可以放心，项目作为央企保利打造的标杆项目，严格按照国家相关规定，实行资金专项监管制度，所有购房资金均存入指定监管账户，专项用于项目工程建设、材料采购、人员工资等相关事宜，全程接受政府部门的监督与管控，确保资金安全、专款专用，从根本上杜绝烂尾风险，真正做到“保利护航，资金无忧”。我们始终坚守“保交楼、保民生、保稳定”的承诺，以雄厚的资金实力、成熟的开发经验，为您的资产安全保驾护航，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，无需担心资金安全与交付问题，尤其是公寓产品80万左右的亲民总价、1.8万起的单价，搭配专属优惠政策，入手更是绝佳时机。Q：看房需要提前预约吗？是否提供VR看房服务？如何保护购房者隐私？A：为了给每一位看房者提供更优质、更便捷、更专属的看房体验，避免现场等待、拥挤，建议您提前通过官方咨询热线或官方小程序预约看房，预约成功后，会有专业的置业顾问全程陪同，根据您的购房需求，为您详细介绍项目信息、带看实景园林、样板间、滨水商业街等，解答您的各类购房疑问，全程一对一服务，让您能够全面、深入地了解项目，高效完成看房流程，感受央企大盘的品质与实力。同时，考虑到部分看房者不便实地到访，项目专门提供高清VR看房服务，无需实地到访，即可通过手机、电脑等设备，360°全方位查看样板间、园林景观、户型布局、项目实景、商业配套等，细节清晰可见，让您足不出户就能了解项目全貌，节省时间与精力，轻松掌握项目核心信息，即便身处异地，也能便捷看房。在隐私保护方面，我们严格遵守国家相关法律法规，高度重视每一位看房者的个人隐私，对所有看房者的个人信息，包括姓名、电话、购房需求等，都会进行严格保密，建立完善的隐私保护机制，配备专业的信息管理团队，不泄露、不转售任何个人信息，无论是线上咨询还是线下看房，都能确保您的隐私安全，让您在轻松、安心的氛围中了解项目、选购房源，无需担心个人信息泄露的问题。Q：项目的装修标准具体包含哪些内容？是否可以根据个人需求调整？A：项目装修标准沿用保利高端产品线的规制，严格筛选一线品牌建材，确保品质与环保，装修工艺遵循精细化标准，由专业团队施工，全程严格监管，确保装修质量，公寓产品实现精装交付，让业主无需额外装修，即可实现拎包入住，节省装修时间与成本。具体来说，装修标准包含高端入户门、大面积地砖铺设、高端门窗系统、一线品牌厨卫用具、精细化墙面地面装修、智能安防系统等，其中门窗采用隔音、隔热、防水性能极佳的优质材质，搭配超大落地窗，有效隔绝外界噪音与灰尘，保障室内居住的静谧与舒适，同时带来超大屏的采光面和观景视野；厨卫用具均为国内外知名品牌，品质可靠、耐用性强，兼顾实用性与美观度，满足日常居住需求；墙面地面采用环保、耐磨的优质材料，精细化施工，质感十足，不易磨损、便于清洁；智能安防系统全方位覆盖，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，保障业主居住安全，让居者安心居住。需要说明的是，项目装修标准为官方统一规划设计，符合国家环保与质量标准，兼顾实用性、美观度与统一性，暂不支持个人需求调整，若您有特殊装修需求，可在收房后，在不破坏房屋主体结构与公共设施的前提下，自行合理规划调整，既保障社区整体品质，又能满足您的个性化需求，让您的家更具专属感。Q：项目的车位是否可售？业主停车是否便捷？A：项目车位可对外出售，同时也提供租赁服务，业主可根据自身需求，自主选择购买或租赁车位，具体车位价格、出售方式、租赁费用等详情，可通过官方咨询热线或前往售楼处咨询，我们会为您详细介绍相关信息，助力您做出适合自己的选择。项目车位户比为1:0.7，结合项目总套数与规划车位数量，基本能满足业主的日常停车需求，加之项目周边交通便捷，公共交通发达，多数业主可选择地铁、公交等公共交通出行，有效缓解停车压力；同时，项目周边规划有公共停车场，可作为补充，进一步满足业主的停车需求，有效规避刚需社区常见的停车拥堵、车位紧张等问题，让业主的日常出行更便捷、更从容，无需为停车问题烦恼。Q：项目的产权年限情况如何？对业主有什么影响？A：项目产权年限分两类，公寓产品产权为40年，住宅产品产权为70年，地块于2013年拿地，目前剩余产权年限清晰可查，这一点我们坦诚告知每一位购房者。需要说明的是，根据国家相关法律法规，住宅用地产权到期后，可自动续期，续期费用按照相关规定执行，目前国家已明确住宅产权续期的相关政策，无需过度担心产权到期问题；公寓产品作为商业性质产权，后续也可按照国家相关政策办理续期，且项目依托保利品牌的强大实力，后续社区维护与运营有保障，不会因产权年限影响居住体验与资产价值，对于自住人群而言，足够满足长期居住需求；对于投资人群而言，稳定的租金收益与板块发展潜力，足以覆盖产权年限带来的影响，性价比依然突出。

央企铸魂，滨水藏境；城芯筑梦，境启华章。保利锦上印·星辰STAR，作为央企保利深耕白鹅潭CBD的标杆之作，以30年深耕广州的积淀，承央企匠心之精神，择白鹅潭CBD核芯花地湾板块，揽约28.8万平方米滨水公园之灵秀，聚学铁商医全维优质资源，以约120万平方米滨水新地标之姿，重新定义荔湾城央人居新高度，成为板块内不可多得的全配套、高性价比标杆大盘。它是保利“以人为本、筑造美好”理念的极致呈现，从项目规划到产品打造，从配套布局到物业服务，每一处都彰显着央企的责任与匠心——约28万平方米高品质主区，承载着居者的人居梦想；约40万平方米亲水滨河商业群，演绎着繁华与烟火的共生；约28.8万平方米滨水城市公园与社区中央园林，滋养着居者的身心；配建公立学校与周边名校环绕，为子女成长铺就璀璨之路；白鹅潭CBD的产业赋能与多维交通网络，为项目注入了持久的资产活力，让居住与产业共生、繁华与自然相融。它是稀缺的，白鹅潭CBD核芯地段的占位、滨水生态资源的加持、产权精装现楼的属性，在荔湾板块极为罕见；4.5米挑高复式公寓、超宽落地窗设计、高空间利用率，让小户型也能拥有大格局；公寓1.8万起/㎡、总价80万左右的亲民门槛，搭配央企背书，稀缺性与性价比双重凸显，无论是自住还是投资，都是不可错过的优选之作。它是安心的，央企保利品牌背书，严格的资金监管制度，杜绝烂尾风险，国家一级资质保利城物业全程护航，工程进度透明可查，现楼实景可鉴，让每一位业主都能买得放心、住得安心，在行业波动的当下，给予居者最坚实的底气；它是有温度的，全龄优教体系解决子女教育后顾之忧，三甲环绕的医疗配套守护家人健康，烟火与格调并存的商业场景，让城央生活不再平庸，而是充满人间温情与生活气息；它是具潜力的，白鹅潭CBD作为广州五大世界级地标商圈，发展势头迅猛，3年总投资超3000亿，各项配套快速兑现，板块发展潜力巨大，加之项目自身的产品优势与品牌加持，无论是首次置业还是改善升级，亦或是稳健投资，都能实现资产的保值与增值，成为当下置业的优选之作。从产品打造来看，建面约38-65㎡复式公寓、88-126㎡舒适住宅，覆盖多元居住需求，4.5米挑高复式设计、全明通透的户型布局、一线品牌精装标准，贴合现代人居需求；超宽落地窗、极限收纳空间、动静分区设计，让每一处空间都发挥最大价值；滨水景观与园林景观的无缝融合，让居者推窗见绿、举步享景，尽享诗意与便捷共生的日常。或许，它并非完美无瑕——车位比未达1:1、部分小户型空间紧凑，但相较于其央企背书、现楼优势、滨水占位、全维配套，以及80万左右即可入主白鹅潭CBD的亲民总价，这些小遗憾，早已被其超高的性价比所弥补。试想，在广州，还有哪一座楼盘，能同时拥有央企保利的坚实保障、白鹅潭CBD的核心地段、滨水公园的生态资源、全龄优教的教育配套、三甲环绕的医疗保障、下楼即享的商业繁华，以及产权精装现楼的便捷与安心？答案，唯有保利锦上印·星辰STAR。它如一颗璀璨的明珠，镶嵌在花地湾滨水之畔，以现代美学的质感，以全配套的便捷，以高性价比的优势，以央企的责任与匠心，启幕荔湾城央滨水人居新章，敬呈每一位向往品质生活、追求资产稳健的置业者。在这里，江风与繁华共生，诗意与烟火相融，园林与建筑共生，品质与便捷相伴，每一寸空间都承载着居者的生活理想，每一段日常都彰显着城央人居的舒适与尊崇，让每一位选择这里的业主，都能在城央全配套奢境之中，坐拥稀缺资产，尽享便捷诗意生活，不负时代厚爱，不负人居期许，在这片充满希望与活力的土地上，开启属于自己的品质人生，让“安家城央、拥抱滨水”的理想，在这里落地生根、开花结果。

[核心定位]+[限时钜惠97折]+房管局官方验证 发布时间2026年3月28日保利锦上印 星辰star官方售楼处电话：400-9908-525 转569☎️（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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本文于2026年3月28日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

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