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项目占地面积：约4.83万方

项目建筑面积：约14.6万方

楼盘规划楼栋：一期8栋、二期5栋

面积：116-127-139-169㎡

价格：13500-15000（毛胚）

赠送面积：115户内赠送约27平；128户内赠送约38平；139户内赠送约41平；168户型赠送约48平

总楼层：24-32层

交付标准：毛坯

容积率：2.6

绿化率：≥35%

物业公司：招商积余

项目优势：

1. 中心城再更新 城市更新浪潮中的领跑者· 雨花区高质量发展的核心引擎项目位于“中心城市-再更新”片区，正处长沙主城的 “东南门户”，长沙老城与新城之间的关键衔接位置，东北面是东塘、树木岭、高桥三大城市核心商圈，东南方向则是高铁新城，周边板块发展成熟。无论是地理区位、交通建设，还是经济发展，都在雨花区的发展中占据着核心地位，是推动雨花区不断向前迈进、实现繁荣发展的关键力量。

2. 立体枢纽门户 会晤一城繁华占位河东门户，三轨三干道三枢纽，丰盛生活随意切换。三轨：约700m步行直达地铁5号线木桥站、距4号线树木岭站、城际轻轨树木岭站直线距离约1km；三干道：韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大城市主干道环绕，约15分钟可达河西，约30分钟畅达全城；三枢纽：京港澳高速，高铁南站，黄花国际机场环绕，畅行国内外。

3.商业社交主场 高阶生活答案位处喜盈门+东塘老商业圈的交界核芯，超百万方大型商业云集于此；与五江天街、佰富联一路之隔；近喜盈门范城、万坤图广场、溪悦荟等大型商业广场；邻旭辉MALL、天虹MALL、吉联MALL、山姆会员店等多元商业社交空间；9大多元商业社交空间荟聚，掌驭缤纷繁华生活。

4.政教双核中芯 城央恒贵地脉距雨花区政府直线距离约1.5KM，超50家政务机构云集，城市人物的圈层坐席。规划九年制品牌名校（学校规划中，具体建设时间以政府实际建设为准）；周边明德雨花、中雅培粹、雅境中学、华益中学4大重点中学，中南大学、中医药大学、林科大3大本科院校环伺，享高知教育氛围。

5.人文生态轴心 自然舒居范本规划鼓风机遗址公园（规划中，以政府正式建设为准）；紧邻约495亩圭塘河海绵城市示范公园、近约30万㎡沙湾公园；与周边湖南中医附一/长沙市中心医院/旺旺医院三大三甲医院，共同组成生态健康轴线；湖南省体育馆、国体中心、市群众艺术馆三大体育文化中心在旁，自然意趣与人文雅韵浑然相生。

区域图

长沙「招商序」基于启序系6大营造标准再作融合湖湘精神的作品序章，为长沙高端居住再辟新序，协同千年山水洲城的雄心壮怀，启序与城市共生长、与时代共升华的全新开端。

2025，招商蛇口启序系，溯长江而上，落笔星城。这一次，启序系选择在激荡三千年文脉与野望的长沙，在这座骨子里刻着“敢为”基因的城市，在山河璀璨间，以古今交辉的双面交响，向时代发出最雄浑的强音。一面是岳麓山下弦歌不辍、湘水悠悠沉淀的东方气韵；另一面是工程钢铁巨擘擎天，“中国V谷”创意奔涌，指向未来的世界坐标。湖湘精神在时间长河中的壮阔合鸣，以最深厚的根基，生长最先锋的想象。

择址长沙，是招商蛇口深耕共建六载后的战略布局，也是对长沙城市的深刻致敬。真正的封面之作，必生于城市精神的原点，招商序落座恒久主城中心，共融生生不息的力量与全球视野交汇的资源集群，是顺应城势而生的传承，也共鸣澎湃未来进取的雄心，在招商序中开创与时代共进的人居篇章。

保持着全球视野，招商蛇口汇聚国内外设计业界资源，在启序系演进历程中展现经典与新潮的千变万化，为居住发展的方向屡探先河，更连破纪录、备受殊荣。长沙招商序，遵循首席设计师制，建立覆盖全维度的专家顾问团队，结合全球视野基准，以及对在地湖湘文化的深刻理解，以前瞻理解稳定将品牌豪宅阅历与成果，以全域一体化创新，对应到招商启序系统性的打造研发之中；再为长沙开拓中国封面的先例型设计，重释中国新作的全新期待。

立极核，溯文源，开新序。当世界目光投向中部，雨花区以“湖南外贸的世界会客厅”之姿，成为长沙对话全球的引领封面。长沙招商序，坐落河、园、城叠加垂青的土地，为传奇之城的既往开新，共进城市经济与活力的主脉，更深耕于千年文明的沃土。

序起收藏，更是稀藏。汲取圭塘千年文明遗产流动的滋养，毗邻焕新重生的鼓风机厂遗址公园，招商序将主城烟火、工业记忆、枢纽交通、社区美学与繁茂生态完美融合，融合全球前沿理念与湖湘独特气质，在经济引擎与文化遗产的交汇点，以开篇立序的使命，重新定义未来高端人居的范本。

积蕴十年高端人居引领经验，招商蛇口对奢华内涵区隔在从功能趋同，到境界不同。长沙招商序，从美学立新、场景立新、服务立新三大维度，为中国高端封面注入古今交融的创新活力。于此，不仅揭开长沙这座历久弥新之城的多元风貌，更深度演绎着栖居其中的动人风情。

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