一周政策|央行调降MLF利率15BP至2.5%,南昌二套房首付比例最低30%

2023年第34周政策（08.14-08.20）

核心动态： 

1、央行开展4010亿元1年期MLF操作，利率下调15个基点；

2、南昌二套房首付比例最低30%，实行阶段性购房补贴；

3、成都土拍15宗地成功出让，揽金超156亿；

4、龙湖提前偿还17亿元境内债，计划年内还清2024年到期境外债。

 ---   01 全国政策   --- 

★【人民银行】①2023年8月15日，人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求，中标利率分别为1.8%、2.5%，此前为1.9%、2.65%。本次公开市场逆回购和MLF操作利率分别下降10个和15个基点。本次是今年以来央行第二次下调MLF利率。MLF作为LPR利率变动的风向标，预计随着此次MLF利率的下降，本月LPR利率同步下调的预期增强。

② 8月17日，央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。切实防范化解重点领域金融风险，统筹协调金融支持地方债务风险化解工作，稳步推动中小金融机构改革化险，守住不发生系统性金融风险的底线。落实好“金融16条”，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

★【国务院】8月16日，国务院总理李强主持召开国务院第二次全体会议，会上提出，要着力扩大国内需求，继续拓展扩消费、促投资政策空间，提振大宗消费，调动民间投资积极性，扎实做好重大项目前期研究和储备。要着力深化改革扩大开放，深入实施新一轮国企改革深化提升行动，优化民营企业发展环境，推动外贸稳规模优结构，更大力度吸引和利用外资。要着力防范化解重大风险，有力有序有效推进重点领域实质性化险。要着力保障和改善民生，加大困难群众社会救助兜底保障力度，多渠道促进就业增收。

★【国家机关住房资金管理中心】8月17日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知》。《通知》称，因北京非首都功能疏解而迁往雄安新区的中央国家机关职工，可“零材料”办理提取住房公积金。在雄安新区购买自住住房的，可按季提取住房公积金，提取金额以购房支出为限；在雄安新区无自有住房且租赁住房的，可按月提取住房公积金，提取金额以房租实际支出为限。职工在北京市外的工作地、户籍地或户籍地所在省份的省会（首府）城市购买自住住房的，可申请提取住房公积金。

★【证监会】8月18日，证监会有关负责人就活跃资本市场、提振投资者信心答记者问，其中提到，活跃资本市场、提振投资者信心与稳字当头、稳中求进是相辅相成、内在统一的。我们将统筹做好活跃市场与防范风险、加强监管各项工作，会同有关方面稳妥防范处置城投债券、房地产等重点领域风险，坚决维护市场稳定运行，坚守监管主责主业，加大资本市场防假打假力度，从严从快从重查处欺诈发行、财务造假、操纵市场、内幕交易等典型违法案件，为投资者提供真实透明的上市公司，巩固长期投资信心。

 ---   02 城市政策   --- 

★【阜阳】8月14日，据安徽省阜阳市住房公积金管理中心，阜阳市发布《关于开展偿还住房商贷委托按月划转公积金业务的通知》。《通知》显示，为充分发挥住房公积金制度保障作用，全面优化营商环境，为缴存职工提供更为方便快捷的服务，根据阜阳市相关文件要求，阜阳市缴存职工使用商业贷款购房的，可申请办理偿还住房商贷委托按月划转公积金业务。

★【青岛】8月14日，山东省青岛市住房公积金管理中心发布关于印发《青岛市住房公积金提取管理办法》的通知。文件明确了五种可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额的情况。包括购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的；连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁本市住房的；青岛市批复的城镇老旧小区改造的；在青岛市行政区域内购买新建商品房，已经与房地产开发企业签订网签购房合同，尚未足额交付首付款的。

★【西宁】8月14日消息，近日西宁住房公积金管理中心落实新规定，将提高多子女家庭在租房提取金额上的限额。新规中，多子女家庭定义为符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上子女的家庭，该类家庭在申请提取住房公积金用于支付房租时，每增加一个孩子可在目前每年提取限额14400元的基础上增加4800元。即：二孩家庭最高限额19200元，三孩家庭24000元，以此类推。

★【金华兰溪】从金华市住房公积金管理中心兰溪分中心获悉，自8月14日起兰溪上调公积金最高可贷额度，进一步加大购房支持力度，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。此次贷款政策调整后，购买首套住宅：职工单方从40万元提高至50万元夫妻双方从80万元提高至100万元，购买二套住宅：职工单方从25万元提高至30万元夫妻双方从50万元提高至60万元。

★【石家庄】石家庄市发改委印发《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的实施意见》，提出7个方面22条举措。鼓励民营企业积极盘活优化存量资产。鼓励民间资本通过开展混合所有制改革、引入战略投资人和专业运营管理方等，吸引民间资本参与基础设施项目建设、运营。对长期闲置但具有潜在开发利用价值的老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等资产，充分挖掘资产价值，吸引民间投资参与。支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金试点。

★【合肥】8月15日，合肥市住房公积金管理中心发布<关于公开征求《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）>意见的公告》。意见稿显示，缴存人使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品住宅）的，计算最高可贷额度时上浮20％。合肥市将支持新市民、青年人刚性购房需求，在合肥市购买首套自住住房的，租房提取额与公积金余额合并计算贷款额基数。同时，合肥还将推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措。将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存人在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。

★【山东】8月15日，山东省人民政府印发关于进一步提振扩大消费的若干政策措施的通知，包括四大方面共40条政策措施。其中，对于房地产市场，通知提到，新市民、青年人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按照上月本人住房公积金月缴存额度提取住房公积金。住房公积金政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高住房公积金贷款额度。

★【温州】8月15日，温州市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善我市住房公积金业务政策规定的通知》。通知提出，缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修家庭首套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例20%；购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例40%。调高并统一全市住房公积金贷款额度，双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元，最低保底贷款额度调整至30万元；单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元，最低保底贷款额度调整至20万元。

★【新乡】8月15日，河南省新乡经济技术开发区发布《新乡经开区关于继续延长商品房契税缴纳政府补贴办法执行时间的通告》。通告显示，经研究决定，将契税缴纳政府补贴执行时间延长至2024年5月15日。即凡在2022年12月16日至2024年5月15日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。纳税人提交申报补贴时间延长至2024年5月31日，逾期不再办理。

★【山西阳泉城区】8月15日，山西省阳泉市城区人民政府发布《关于印发阳泉市城区推进服务业提质增效2023年行动计划的通知》。通知提出，落实房地产调控政策。配合市局严格执行《阳泉市促进房地产业良性循环和健康发展的实施意见》19条调控措施。实行分阶段办理施工许可，压缩项目开发周期。下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。实行居民换购住房退税政策。

★【潜江】湖北省潜江市发布通知提出，支持住房消费，延续《潜江市关于促进房地产业持续健康发展的若干措施》政策，出台鼓励生育政策，对按政策生育二孩、三孩的家庭，在市域内购买新建商品住房(已签订协议企业)的予以补助。生育二孩家庭购房奖补15平方米/套，生育三孩家庭购房奖补25平方米/套；符合条件配租公租房、保租房时，在户型选择、轮候排序、房源调换等方面给予优先配租。潜江市村镇户口和非本市户籍务工人员可以申请缴纳住房公积金,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(本地异地合并计算)，在购房时可享受住房公积金贷款政策。

★【雅安】四川省雅安市雅安经济技术开发区发布关于《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》的通知。在支持刚性和改善性住房需求方面提到，在经开区购买新建普通商品住房的人员给予每平方米300元的购房补贴；2014年3月20日《四川省人口与计划生育条例》第五次修正颁布以来，生育第二个及以上孩子的家庭，购买新建普通商品住房人员给予每平方米400元的购房补贴。支持居民换购住房。对有刚性和改善性需求的居民换购住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后一年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

★【南昌】8月17日，南昌市人民政府办公室发布关于印发促进本市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施的通知，共提出购房补贴、推行二手房带押过户、房票安置等15条具体举措。其中，实行阶段性购房补贴。即日起至2023年12月31日期间在南昌地区购买新建商品房的，符合享受南昌“人才10条”购房补贴条件的人员，在完成契税缴纳后，由受益财政再给予100%的契税补贴；其他购房人员在完成契税缴纳后，由受益财政给予50%的契税补贴。按低限执行住房信贷政策。居民家庭通过公积金或商业银行贷款购买住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

诸葛点评：整体来看，南昌列出的15条政策覆盖较为全面，但实际上来看，大部分为已经执行的政策内容，比如二手房带押过户，首套房首付比20%、二套房首付比30%，房票安置以及对出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠也是税务总局的现行政策。政策松绑力度一般。政策最新提出的主要在于以下两点：其一，实行阶段性购房补贴，提出符合人才10条的给予100%契税补贴，其他购房人给予50%购房补贴，一定程度上降低购房成本。其二，提出全面取消144㎡以下户型的住宅建设比例要求，意味着对于房企来说在大户型打造上具有更多的灵活性，也是旨在促进改善性需求的释放，拉动改善客群入市。

★【商丘】8月17日，河南省商丘市住房和城乡建设局发布关于在市中心城区征集保障性租赁住房房源的公告，市中心城区首批共计划筹集房源约1000套。房源要求：原则上单个项目规模不少于2000平方米或50套(间)，集中成栋布置。所报项目不得为其他属性的保障性住房项目。住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的户型为主；宿舍型保障性租赁住房以建筑面积不超过50平方米户型为主。已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准，一般不超过90平方米，原则上70平方米以下的户型不低于70%。

★【昆明】8月17日，昆明市住房公积金管理中心发布新政，生育二孩、三孩的缴存职工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。按目前昆明市住房公积金贷款最高额度（单缴存职工家庭50万元、双缴存职工家庭80万元）计算，二孩家庭的住房公积金贷款最高额度为：单缴存职工家庭60万元、双缴存职工家庭96万元。三孩家庭的住房公积金贷款最高额度为：单缴存职工家庭65万元、双缴存职工家庭104万元。

★【太原】8月18日消息，太原市政府办公室近日印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》。其中提到，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在该市范围内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。优化二手房交易转让条件。购买二手商品住房的，该房屋须取得不动产权证且自办理房屋网签之日起满2年；未网签或无法确定网签时间的，须取得不动产权证之日起满2年。

 ---   03 宏观市场   --- 

★【开发经营】8月15日，国家统计局发布开发经营数据。数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%（按可比口径计算）；其中，住宅投资51485亿元，下降7.6%。1-7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，其中住宅销售额增长0.7%。

诸葛点评：根据国家统计局发布2023年1-7月份全国房地产市场基本情况，房地产投资信心持续减弱，尤其体现在新开工意愿上，开工意愿不足导致整体投资信心下滑。在保交楼的政策基调上，房企竣工意愿较强，竣工面积同比增速连续7月维持正增长。销售指标方面，7月销售指标再度下滑，在连续多月市场下行下，市场预期持续下跌，单月成交创今年以来月度新低。与此同时，行业到位资金仍未改善，房地产到位资金连续17个月累计同比下滑。

★【70城房价】8月16日，国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

诸葛点评：7月份，市场延续降温行情，下行压力进一步显露。根据统计局数据显示，7月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少，至此，上涨城市数量连续4月减少且已达到年内最低水平；从环比来看，新房、二手房价格继续下滑，环比跌幅扩大。政策面来看，7月底以来中央端政策发声较为密集，释放出积极信号。但具体政策的落地乃至市场信心的修复都需要时间，短期内恐难以扭转低迷态势，可能要等到四季度才能真正见效。

 ---   04 土地市场   --- 

★【成都】8月15日，成都中心城区 15 宗地土拍落下帷幕，总成交面积为65.7万㎡，约986亩，总成交规划建面为140.3万㎡，总成交金额为156.4亿元，平均溢价率为7%。

★【广州】①8月15日，在广州土拍中，广州天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块成功出让，由广州广盈房地产开发有限公司（越秀）以总价68.32亿元竞得，成交楼面价50160元/平方米，溢价率6.9%。该地块位于天河区悦景路北侧，帝景山庄西侧，地处牛奶厂板块核心区。

②8月17日，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第二批）公告。公告显示，此次供地共出让6宗黄埔区地块，总用地面积约23.24万平方米，总建筑面积约64.56万平方米。

★【深圳】①深圳公共资源交易公共服务平台发布公告，在原定于8月18日出让的4宗宅地中，龙华大浪A839-0292地块宣布终止出让，该地块面积33850.6㎡，挂牌起始价25.79亿元，商品房限价5.7万元/平方米。

②8月18日，深圳土拍出让3宗宅地，2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交面积约6.1万㎡，总收金54.22亿元。

★【常州】8月16日，常州2023年主城首场土拍结束。位于经开区的爱琴海南侧西地块，经过一轮报价，由东方新城竞得，成交总价120280万元，成交楼面价9076元/㎡。

★【衢州】8月17日，衢州市挂牌1宗地块，总起始价393.5万元。位于江山市，总出让面积1.2万㎡，总起始价393.5万元。

★【吉林】8月17日，吉林市土地市场迎来2023年首次土拍。汇城地产以2.14亿元竞得原东北虎药业地块项目01&02号地块。该地块所处丰满区核心区域，紧邻厦门街及吉林大街。项目案名为汇城天樾，是以洋房为主的高品质住宅区，同时也引入了国际品牌的高档酒店，并预计本年内开盘销售。同日，吉林市挂牌出让2宗地块，其中船营区1宗，丰满区1宗，总出让面积11.7万㎡，总起始价7259.0万元。

 ---   05 企业动态   --- 

★【龙湖集团】8月14日消息，龙湖集团提前偿还了一笔17亿元人民币的境内债券。据悉，龙湖集团间接附属公司龙湖企业拓展已将17亿拨入18龙湖04债券兑付专户，至此，龙湖年内境内到期公司债已基本全部还清，仅余11月到期1.19亿元。龙湖在今年7月份共偿还41.9亿元公司债，8月共偿还了41.8亿元公司债。

★【远洋集团】①8月14日，远洋集团控股有限公司发布公告称，于2024年到期的6%有担保票据停牌。因并未于2023年8月13日（即有关利息付款的14日宽限期的最后一日）或之前支付该票据于2023年1月30日（包括该日）至2023年7月30日（不包括该日）期间的利息(20,940,000美元)而导致发生票据项下的违约事件，故票据将自2023年8月14日上午九时正起于香港联交所停牌。

②8月17日，远洋集团控股有限公司发布内幕消息称，有关2024年票据、2027年票据及2029年票据各自的特别决议案已于8月17日举行的相关会议上获正式通过。根据公告，上述3只美元票据分别为2024年到期的6.98亿美元有担保票据、2027年到期的5亿美元5.95%有担保票据、2029年到期的6亿美元4.75%有担保票据。

★【中梁控股】8月14日，中梁控股公告称，于重组支持协议费用截止期限，占计划债务约71%的持有人已加入重组支持协议及/或已提供加入重组支持协议的指示。为了让需要更多时间的计划债务债权人能够完成加入程序，公司已将重组支持协议费用截止期限延长至2023年9月1日香港时间下午五时正。

★【首钢集团】8月14日，据国家企业信用信息公示系统，北京首怡科新置业有限公司于2023年8月10日成立。该公司由首钢集团子公司北京首钢建设投资有限公司持股60%，北京怡置京西房地产开发有限公司持股40%。北京怡置京西房地产开发有限公司由北京瀚置汇璟管理顾问有限公司、招商局地产（北京）有限公司分别持股50%。

★【阳光城】8月14日，ST阳光城发布公告称，公司股票已被深交所决定终止上市，将于8月16日被深交所摘牌。

★【美的置业】8月15日，美的置业发布公告称，公司于前一日（8月14日）成功发行2023年度第二期中期票据，及2023年第三期绿色中期票据。其中，“23美的置业MTN002”发行规模为5亿元，期限为1+1年，票面利率为4.7%；“23美的置业MTN003（绿色）”发行规模为4.2亿元，期限2年，票面利率为4.9%。两期合计发行规模9.2亿元。

★【融创服务】8月15日，融创服务控股有限公司发布2023年上半年盈利预告。公告显示，融创服务预期今年上半年公司拥有人应占溢利不低于3亿元，而去年同期公司拥有人应占亏损约7.5亿元。融创服务表示，公司拥有人应占溢利改善主要是由于2022年上半年对关联方应收款项计提了大额减值准备，而在本期间内，没有增加关联方贸易应收账款减值准备；集团非关联方业务继续稳步推进，非关联方业务的收入较去年同期增长约13%。

★【绿城中国】8月15日，绿城中国发布收购项目公告。公告称，于2023年8月15日，杭州浙庆（本公司的非全资附属公司）与杭州卖方及其他各方订立杭州协议，据此，杭州浙庆同意向杭州卖方收购杭州目标公司的50%股权，代价约为人民币11.77亿元。同日，绿城房地产（本公司的全资附属公司）与该等苏州卖方及其他各方订立苏州协议，据此，绿城房地产同意向苏州卖方A收购苏州目标公司A的50%股权及向苏州卖方B收购苏州目标公司B的51%股权，总代价约为人民币8.95亿元。

★【碧桂园】8月16日，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，根据相关规定，“19碧地03”“20碧地03”“20碧地04”将自2023年8月18日起按照《通知》有关规定转让并继续停牌。当前公司债券兑付存在重大不确定性，为保障债券持有人权益，公司将严格按照相关债券《募集说明书》及《债券持有人会议规则》等文件约定落实偿债保障措施。

★【融创中国】①8月17日，融创中国发布公告称，为了解决集团对荣丰公司相关债务的偿还，于2023年8月17日，集团及荣丰公司签订望金沙酒店项目买卖协议，以人民币2.99464亿元代价出售望金沙酒店项目予荣丰公司或其指定方，以冲抵集团对荣丰公司剩余人民币2.99464亿元的债务。

② 8月18日，融创中国发布公告称，预期上半年公司拥有人应占亏损介于人民币150亿元至人民币160亿元（截至2022年6月30日止6个月：公司拥有人应占亏损约为人民币187.6亿元）。本期间录得亏损主要由于受房地产市场下行的影响，本期间结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低，及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。

★【中国恒大】8月18日，中国恒大发布公告称，本公司注意到有关媒体的报道，现澄清，本公司目前正在正常按照计划推进境外债务重组。由于本集团的美元债券受纽约法管辖，本公司根据美国法典第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛(BVI)法律体系下的境外债务重组协议安排，系正常推进境外重组程序的一部分，不涉及破产申请。

★【业绩披露】①8月14日，深圳控股有限公司公布，2023年7月份集团未经审计合同销售额约为15.66亿元人民币，较上月下降84.8%，较去年同期上升264.3%。合同销售面积约38573平方米，较上月下降74.3%，较去年同期上升146.7%。2023年1-7月，该集团未经审计总合同销售额约163.56亿元人民币，较去年同期上升203.2%，总合同销售面积约38.32万平方米，较去年同期上升71.1%。

②8月14日，卧龙地产发布2023年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入32.92亿元，同比增长91.44%；归属于上市公司股东的净利润2.01亿元，同比减少23.5%。截至报告期末，归属于上市公司所有者权益38.30亿元。报告期内，实现签约销售面积为6.30万㎡，同比上升85.29%；签约销售金额为6.42亿元，同比上升56.59%。公司建设开发面积为51.68万㎡。

③8月15日，中国建筑发布2023 年 1-7 月经营情况简报。简报披露显示，今年1-7月中国地产业务实现合约销售金额2690亿元，同比增长30.4%，合约销售面积1091万平方米，同比增长34.6%。

④8月16日，京城佳业发布2023年中期业绩报告。报告期内，实现收入8.88亿元，同比增33.4%，期内净利润6160万元，同比增16%。截至2023年6月30日，集团在管项目面积约为3910万平方米，其中来自北京城建集团及其合营企业或联营公司项目的在管面积约为2110万平方米，来自第三方在管项目面积约为1790万平方米，较去年同期分别增长8.2%及20.4%。

⑤8月17日，亿达中国发布公告，于2023年7月，集团的合约销售金额约为人民币0.56亿元及本集团的权益合约销售金额约为人民币0.56亿元。截至2023年7月31日止7个月，集团的合约销售金额约为人民币9.92亿元及本集团的权益合约销售金额约为人民币9.33亿元。

⑥8月18日，龙湖集团发布2023年上半年业绩报告。报告期内，集团实现合同销售额为人民币985.2亿元，对应销售总建筑面积为579.9万平方米。集团营业额为人民币620.4亿元，同比下降34.56%。股东应占溢利为人民币80.6亿元，同比增长7.73%。毛利额为人民币139亿元，毛利率为22.4%。

★【人事动态】①8月15日，红星美凯龙发布公告，董事会、监事会完成换届选举及聘任高级管理人员、证券事务代表。结果来看，郑永达为第五届董事会主席，陈家声为第五届监事会主席。

②8月16日，卓越商企服务公告称，郭莹女士由公司执行董事调任为非执行董事，负责管理本公司投资发展部。调任后，郭女士将不再担任集团总经理及行政总裁。杨志东先生已获委任为本公司行政总裁、总经理及执行董事，自2023年8月15日起生效。

③8月17日，华润万象生活发布人事变动公告。公告显示，阳红霞女士因华润系内的其他工作安排已辞任执行董事、董事会秘书、公司副总裁及公司首席财务官职务。同时，聂志章先生获委任为执行董事、董事会秘书、副总裁及首席财务官，自8月17日起生效。