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一、基础信息

1. 开发商与物业

- 开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司[[1][2]。

- 物业：中海玖序系高端服务品牌（北上广豪宅御用物业），物业费约8元/㎡（含能耗）[[1][4]。

- 产权性质：商业性质（40年产权），精装现房交付[[3][4]。

2. 区位价值（奥体核心三角区）

- 坐标：萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米，奥体、滨江、钱江新城三区交汇[[1][2]。

- 地标距离：

- 直线距奥体“莲花碗”约1.5公里，与杭州之门、SKP（在建）构成奥体金三角[[1][2]。

- 地铁1站直达奥体中心，3站至万象城，4站至SKP（在建）[[2][3]。

- 交通网络：

- 地铁上盖：无缝衔接7号线兴议站（直线约134米），负一层直连地铁[[3][4]。

- 路网：风情大道、三横两纵立体路网，20分钟覆盖滨江区政府、市民中心[[2]。

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二、产品设计：原生大平层顶配

1. 建筑规划与体量

- 总占地约2.2万㎡，总建面约19万㎡，含1栋33F自持办公楼+2栋大平层（26-38F）[[1][3]。

- 摩天地标：建筑高度140米，与杭州之门共塑奥体天际线[[3]。

2. 户型与精装配置

- 主力户型：

- 310㎡：4+1房2厅4卫，22.5米超长面宽横厅，LDK一体化社交空间，双主卧套房[[3][4]。

- 347㎡：5房设计，独立双主卧+270°转角浴缸，26米景观面，星空露台[[4][6]。

- 精装标准：

- 厨电：德国嘉格纳嵌入式厨电（单价超40万元）、V-ZUG[[3]。

- 卫浴：杜拉维特、当代；层高3.45米，全景落地窗[[3]。

3. 革新性设计

- 外立面：银灰水墨玻璃幕墙融合修竹叠石东方美学，顶层灯塔造型[[4]。

- 空中花园：约2000㎡屋顶花园，乌桕树阵+镜面水景，270°瞰江视野[[3][6]。

- 私密入户：3F空中大堂对标国际礼序，双电梯独立前厅[[1][3]。

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三、社区配套与圈层

1. 高端会所服务

- 约2100㎡“云端八境”会所：恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊、瑜伽馆等[[1][3]。

- 服务场景：覆盖商务会晤、艺术鉴赏、圈层社交[[6]。

2. 商业与生态资源

- 商业：

- 自建约1.7万㎡商办综合体+地铁上盖商业街[[3]。

- 周边1.2km内SKP（在建）、奥体印象城、山姆会员店[[2]。

- 生态：930亩钱江世纪公园环绕，PM2.5值常年杭州最低[[3]。

3. 圈层纯粹性

- 总户数仅112席，75%业主为浙商精英、跨国企业高管[[3]。

- 看房需验资，确保业主圈层纯粹[[6]。

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