3.15早看点|2023年房企交付规模再升,碧桂园交付套数超60万套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
诸葛科技&中房经联 联合出品《楼市早看点第722期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态 | 人事动态
1、房企交付榜单|2023年房企交付规模再升，碧桂园交付套数超60万套（点击标题查看完整报告）
3月14日，诸葛数据研究中心发布2023年房企交付榜单。报告指出，2023年“保交楼”工作初见成效，重点50家房企交付量同比涨超一成。其中，TOP10头部企业“保交楼”成绩更为突出，交付规模占比超半且实现正增长。从房企排行来看，碧桂园以超60万的交付量大幅领先，万科、融创中国分别交付31.8、31万套，保利发展、绿地集团、中海地产3家房企交付量均超20万套。中奥地产、正商集团等5家房企交付量较2022年翻倍。
2、诸葛快评|杭州二手房全面取消限购，“小阳春”可期
3月14日，杭州发布重磅楼市新政，主要涉及到二手房，全面取消二手限购，以及卖房增值税征免年限统一调整为2年。对此，诸葛数据研究中心解读称，此次杭州新政将会对二手房市场形成一个重大利好，全面取消二手房限购，意味着可能会有更多市外需求前来杭州置业，同时本市改善性住房需求也会增多，有助于提高楼市成交热度。另结合诸葛数据研究中心建立市场先行指标情绪指数来看，当前市场情绪修复较为缓慢，2024年2月杭州市场情绪指数为-0.77，位于市场观望区间，持续2个月微幅改善回升，但当前情绪指数仍处于近年来低位水平。楼市本轮深度调整周期较长，预计接下来，在利好政策的催化下，杭州楼市小阳春较可期，但出现大涨行情的可能性似乎并不大。
1、深圳公开征求意见：安居型商品房满十年可上市交易
3月13日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，明确了安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则以及继承等内容。《办法》提到，取得完全产权或者上市交易申请条件具体包括：申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意；签订买卖合同满十年；因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的，须经抵押权人书面同意；无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或者上市交易申请的情形。
2、深圳：发布住房租赁新规，整治“二房东”禁止“房中房”
深圳发布公众号3月13日消息，近日，深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。通知明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。通知明确禁止住房租赁企业和按照规定办理商事登记的自然人将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租等。对租金与押金进行资金监管。要求房屋租赁企业（含办理商事登记的自然人）应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户，用于收取承租人租金、押金，且单次收取承租人租金超过三个月，或者单次收取承租人押金超过一个月的，对超过部分的资金，由银行监管。
1、上海：越秀地产7.5亿元摇号摘得杨浦区宅地，溢价率9.58%
3月14日至15日，上海举行今年首轮土拍，涉及5宗宅地，总起始价约123亿元。截至3月14日上午，越秀地产以约7.5亿元摇号竞得杨浦区长海社区地块，溢价率9.58%。据悉，杨浦区长海社区地块面积7458.94平方米，用途为商住地，容积率2.3，建筑面积17155.56平方米，起始价6.88亿元，起始楼面价约40100元/平方米，上限价格约为7.5亿元，房地联动价92000元/平方米。
1、保利发展：拟发行不超100亿元公司债券
3月13日，保利发展控股集团股份有限公司公布了一则发行公司债券预案公告。据悉，本次发行的公司债券规模为不超过100亿元（含100亿元），期限为不超过10年（含10年），可以为单一期限品种， 也可以为多种期限的混合品种。据悉，保利发展此次发行的公司债券募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购地产项目及适用的法律法规允许的其他用途。
2、绿城管理：与金科开管集团签订战略合作框架协议
3月13日，金科开发管理发展集团与绿城房地产建设管理集团签订战略合作框架协议。据介绍，绿城管理核心业务模式包括政府代建、商业代建、资方代建三大代建主业，以及金融服务、产城服务产业链服务三大配套服务。金科开管集团为金科股份旗下负责代建业务的平台公司，业务涵盖地产主业、科技产业、商旅康养、智慧服务。根据协议内容，双方将充分发挥各自优势，围绕代建业务在品牌、资源、资金、渠道等方面开展深层次合作。
3、华润置地：华夏华润商业REIT在深交所上市，拟募资约69亿
3月14日，华润置地发布公告称，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金3月14日起于深圳证券交易所上市。公告显示，REIT募集基金份额10亿份，最终发售价格为人民币6.902元╱份。根据最终发售价格，建议上市所得款项总额约为人民币69.02亿元。华润商业资产作为战略投资者已认购3亿份，占已发行基金份额总数30%。紧随建议分拆完成后，项目公司不再为公司的附属公司，项目公司的帐目亦不再并入公司的帐目。
4、太古地产：2023年实现收入146.7亿港元 同比增长6.1%
3月14日，太古地产发布2023年度业绩。报告期内，公司实现收入146.7亿港元，同比增长6.1%；公司股东应占溢利26.37亿港元，同比下降66.95%；公司股东应占基本溢利115.7港元，同比增长32.9%。
5、弘阳地产：清盘呈请获高等法院授予认可令
3月13日，弘阳地产集团有限公司发布内幕消息公告，披露了关于清盘呈请的最新进展。据公告，弘阳地产2024年2月16日公告中提及的清盘呈请，于3月8日向高等法院申请并获得授予认可令，该认可令于3月13日取得盖印令状。而鉴于取得认可令，弘阳地产公告内“转让本公司股份”一节所载的措施自认可令生效当日起已不再适用。
1、保利置业：委任胡在新为执行董事及董事总经理
3月14日午间，保利置业发布公告称，委任胡在新先生为公司执行董事及董事总经理，以填补因王健先生辞任公司执行董事及董事总经理而产生的临时空缺，自2024年3月14日起生效。3月13日晚间，保利物业发布公告称，胡在新先生由于工作调整原因申请辞去公司非执行董事及审核委员会委员职务，自2024年3月13日起生效。
★3月14日成交播报（点击标题可查看完整报告）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
