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▶▷◀◁✨温州万科璞拾云洲✨✽✽✽✽

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万科璞拾云洲喜提预售证！准现房即将开售

近日，万科璞拾云洲（预售证号：温房预许字(2025)第00156号）正式获批预售许可，项目位于梧田街道梧田街村，主打低密宜居社区。容积率2.9搭配35%绿化率，楼栋布局疏朗，为温州市区稀缺的改善型住宅选择。

**教育配套**

3公里内覆盖67所幼儿园+17所小学+13所中学，包括未来小学龙霞/南瓯校区，但名校资源有限，需实地考察学区划分。

**交通便利性**

临近梧田地铁站，4个地铁站+96个公交站辐射全城，但早晚高峰主干道拥堵，自驾通勤需预留时间。

**商业医疗**

7大商场（万象城/印象城MEGA）+54所医院环绕，生活便利；不过大型医院集中在3公里边缘，急诊需求需考虑距离。

万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.4分。当前，万科璞拾云洲价格为19000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.5%，万科璞拾云洲项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（龙霞路、惠民路、德政），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙霞路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的东垟东路站仅有150m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有67个幼儿园;17个小学，如温州市未来小学教育集团龙霞校区、温州市未来小学教育集团南瓯校区、瓯海区实验小学(南瓯校区)、南浦小学(东校区)、温州市瓯海区实验小学(前汇校区)等;12个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第六十一中学、温州市第五十一中学、温州市第二外国语学校、浙江省温州中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘429m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括温州万象城、温州印象城MEGA、时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有114个公园，距离最近的仅96m，非常方便日常休闲使用。

**匠心筑就品质**

万科以一贯的严苛标准，打造精工住宅。从户型设计到社区配套，每一处细节都彰显人性化考量，为居者呈现舒适与美学的双重盛宴。

**活力社区，温情相伴**

全龄化活动空间、智能安防系统、贴心物业服务……这里不仅是家，更是充满温度的社交圈层，让邻里温情触手可及。

在**万科璞拾云洲**，遇见向往的生活，开启属于你的璀璨篇章！ 🌟

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