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项目基础档案

项目名称：建发璟园

地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块

项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东

开发品牌：建发房产

地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方

住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F）

户型配置：建面约190㎡，最大240㎡

价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%

物业服务：建发物业

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▲古城置业地图

01-地块信息

建发璟园即2024-WG-Z47号地块，为2025年4月土拍拿地，楼面价26054元/㎡。项目容积率约1.15，总建面3.55万方，打造8幢4-6F宋风叠墅。

▲南地块

今年7月9日，苏地2025-WG-Z11号（建发璟园北地块）亦被建发拿下，楼面价22800元/平。容积率1.2，项目规划7幢6-10F纯洋房。

▲北地块

▲整体布局图

02-品牌实力

03-宋韵赏析

04-市府C位

【 千年姑苏 万象崭新 】

2500年姑苏只此唯一，别无二致，不可复制

纵览华夏，姑苏是全国唯一保持 2500 年城址未变的活态古城，堪称当之无愧的全球孤品级文化遗产。

国务院批复的全国首个且唯一的“国家历史文化名城保护区”，其保护层级与力度，全国无二。

世界遗产密度最高的古城之一，苏州市列入官方名录的园林共有108座，其中9座被列入《世界遗产名录》。

唯一实施大面积"限高令"的古城区，全域建筑限高24米（北寺塔高度的1/2），视野绝佳。

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