公园前君熙府售楼处电话(公园前君熙府首页网站)欢迎您-公园前君熙府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

项目位于越秀公园前北京路商圈，板块唯一在售的新楼盘，新房断供足足二十年之久，低密板楼目前还是现楼。

项目基本信息:

开发商：广州兴华房地产发展公司，1992年成立

备案名：君熙府

拿地时间：1997年

开盘时间：2024年4月1日

交楼时间：2025年12月31日，精装交付

占地面积：约3081平米

建筑面积：约23850平米

总栋数：2栋，23层高住宅

总户数：121户，2T3户，板楼

容积率：6.8

使用率：85%

车位配比：196个 1：1.6，车库层数为地下六层

物业公司：广州市新一方物业，5元

在售户型：93-115-139-141-146-196平

规划：公建配套为基本版，有老年服务中心、星光老年之家、社区服务站、村史博物馆等。

项目楼栋分布和户型：

项目仅2栋单体商住楼，1楼临街商铺，2楼会所

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A栋02单元超高性价比93㎡三房户型：

B栋02单元六开间朝阳115㎡三房户型：

A栋03单元三面采光三阳台139㎡南向四房

B栋01单元大方厅5.83米开间141㎡三房

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A栋01单元东西对流141㎡大厅四房户型：

B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房

项目教育配套：

项目对口的是市一级的广州市回民小学。

第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等。

项目交通配套：

项目距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米自驾相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等。

项目商业配套：

北京路商圈，汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心。

项目医疗配套：

1公里内三甲医院如广东省人民医院、广东省中医院广州市第一人民医院。

项目休闲配套：

项目毗邻广州第一公园人民公园，周边更有被选为羊城八景的东山湖公园与越秀公园。

有老年服务中心、星光老年之家、社区服务站、村史博物馆等。

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项目优势分析：

1、交通方便，项目距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约 400 米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等， 快速直达天河、海珠和荔湾等各区核心。

2、老城区核心板块， 生活配套成熟， 学校，商业，医疗，公园等均在小区1公里范围内。

3、实现人车分流，在老城区中极其稀缺。

4、主城中心板块，断供近20年没有新地供应，2梯3户， 低密度纯板楼设计， 现在的价格可以说相当炸裂。

5、回民小学一墙之隔， 接送孩子上下学方便。

6、车位高达配比1：1.6，全智能自动化车库。

项目待改善分析：

1、楼盘东西走向，南向户型仅有1户，大部分户型房间东西朝向。

2、户型使用率不足80%，实用性跟不上主流。

3、靠近主干道，受噪音影响，而且低楼层观景视野受遮挡。

4、1997年拿的地，目前使用年限已经过去27年5、对口的是回民小学是市一级，在越秀区来说学位优势不够突出。

6、体量小，公建配套不足。

项目适合人群：

公园前君熙府位于广州市中心，交通便利，教育医疗资源丰富，商业配套完善。虽然存在一些缺点，如产权问题和使用率问题，但其中心位置、教育资源和高端装修等优点使其成为值得考虑的购房选择，特别是对于寻求中心位置和优质资源的家庭来说。

项目在售楼栋和户型价格：

A栋：23层，2梯3户，93.139.141.145.178平，现

B栋：23层，2梯3户，115.141.146.178平，现房

💖💖公园前君熙府

💖💖公园前君熙府售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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