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保利和光尘樾

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【保利·和光尘樾】「央企保利|TOP级和光系」

山河湖园·垂直森林住区·九年一贯青竹湖湘一外国语

🏠建面约118-189㎡学府旁花园房

👉【项目地址】：长沙市·开福区福元路与山阴路交汇处（导航：保利和光尘樾）

📝关于保利·和光尘樾的必问问题：

🔍问题一：保利·和光尘樾是个怎样的项目？

“和光尘樾”属于保利和光改善人居的TOP级产品，湖湘首个和光系产品“和光尘樾”项目首发长沙，颠覆城市人居想象，遵循“和光六观” 产品理念，高端定制集纯粹、格调、传世、未来、生态、成长于一体的改善住区。

【项目总占地面积】约18.15万㎡

【项目总总建面】约56.45万㎡

【综合容积率】约2.46

【绿地率】约35%

【交标】毛坯

【在售楼栋】

✅高层（30层）26年9月交房

A3（两梯四户）

A4（两梯三户）

✅小高层（14层）

D12（两梯两户）26年5月交房

小高层楼栋部分现房

【总户数】2897户

【产品面积】

高层约118/143平

小高层约169/189平

【均价】

高层11500元/平

小高层13000-13500元/平

【得房率】高层96％，小高层97％

【物业】保利物业2.9元/平/月

【车位比】1:1.13

【3地铁3商圈 繁华静里】

项目距地铁3号线月湖公园北（运营中）、地铁5号线白茅铺1km（运营中），毗邻地铁8号线长沙大学北（规划中）。近享约2公里月湖生活圈配套，五矿长沙live、龙湾商业广场、河马公园购物中心等商圈围拢，打造园居繁华生活场。

A区组团优势推荐⭐⭐⭐⭐⭐

自然更近一步

⭐山河湖园环绕 自然和鸣

项目南临约1003亩月湖公园，西靠500亩生态山体麓峰山，北靠捞刀河风光带和苏托垸生态湿地，坐拥IMAX山景，远眺千米滨水河岸风光，超级绿肺举步即享，繁华都市里的静谧“桃花源”。

⭐左右无遮挡 无敌视野景观

A区组团以‘无界共生，垂直森林’为理念，仿佛伸进大自然的一根触角，左右开阔，东西向景观毫无遮挡（2楼以下除外），山河花园尽收眼底，坐享一半人文一半自然，打造新烟火主义生活美学住区。

⭐借山引林 合著园林大观

A区组团整体园林规划以“一街两轴八大画卷”为架构，将左右两侧的人文景观和自然景观，通过礼仪归家轴和健康有氧轴两条轴线相引，共同打造出一步一景的山河画卷。

保利和光尘樾

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