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城投红树林由城投集团旗下武汉大桥实业，于2023年12月以13.54亿元底价摘得P（2023）138号地块（市委党校地块），具体开发主体为武汉城祥置业；施工采用“央企+专业”组合，住宅由参建多座跨江大桥的央企中铁二局承建，学校由湖北君澜建设，监理为城投体系内武汉飞虹，设计由业内知名的悉地国际负责。地处二环与三环之间，隔壁就是杨汊湖、石桥，属于成熟老城区，生活氛围浓但界面有短板。

楼栋规划及项目户型

城投红树林售楼处电话：400-8838-165城投红树林规划用地面积约7.3万方，计容建面约20万方，其中包含1所幼儿园、1所学校和17.7万方的住宅及配套建筑，规划10栋住宅。

【报规效果图】

从项目曝出的平面图看，该项目规划的九年制学校在地块西北侧，幼儿园规划在东南角，所有楼栋错落分布。

【项目区位信息】

城投红树林售楼处电话：400-8838-165城投红树林位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处，是市委党校原校址地块，在二环与三环之家，与三环线直线距离约500多米，与地铁2号线长港路站直线距离约500多米。

项目微观区位：

北侧为长港路、阳光新苑、长城港湾等；

东侧为新湾五路、老旧社区、新华下路中学等；

南侧为常青五路、规划教育用地、馨苑小区等；

西侧为新湾四路、共青团武汉市委团校、老旧社区等

【项目配套信息】

该项目位于汉口二环与三环之间，更靠近三环，属于江汉区杨汊湖片区。实际上这个区域比较靠近汉口火车站，与汉口二环内资源能级有一定差距。

2、城投红树林项目周边是一个成熟的居住片区，有不少老社区，城市界面一般，居住氛围还是比较成熟的，周边空地不多。项目西南角自带公园，现状就是红树林，北边约600多米处是三环外的常青花园张之洞公园。

【户型信息】

从相关渠道了解到，项目大概率首开1、2号楼建面约105、115、127、129平房源。

项目大部分户型都有大阳台（所有楼盘都有）+花池（全赠送）+设备平台挑空（有风险，全赠送）+空调位+边户双面飘窗+大部分户型独立电梯前室，可以说是比较优质的三环内4代产品。

其中，1号楼共33层，3梯5户，中间户为建面约105平，边户为建面约127平，从户型图可以看出，每一户都带大阳台，多飘窗，理论上均带电梯前室（但部分中间户比较难利用），实际得房率比较高，是优质的准四代住宅。

2号楼共39层，3梯4户，中间户建面约115平，边户建面约129平，是比较标准的户户带独立电梯前室、多阳台、多飘窗的准四代住宅。

【户型鉴赏】

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