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武汉7月新房均价17663元/㎡、环比上月上涨5%，想要在武汉买房，压力不小，因此想要出手的话就必须要综合考虑选择一个最适合自己的好楼盘。江岸区热售中的幸福湾·星樾引人瞩目。幸福湾·星樾是一个普通住宅产权为70年的住宅楼盘，建设房源主力户型128㎡4室2厅2卫、96㎡3室2厅2卫，面向不同购房群体。该项目由湖北幸福凯晟置业发展有限公司开发建设，口碑佳，品质有保障，购房者可以放心购买。

户型与产品亮点

得房率极高：这是项目最大的卖点。17层小高层算上阳台半赠送、飘窗全赠送等，综合得房率高达97%左右，96㎡的实际使用空间接近普通高层110㎡。

准四代住宅设计：采用LDKB一体化（客厅+餐厅+厨房+阳台连通）格局，打破传统过道浪费。96㎡做三房两卫，主卧套房尺度阔绰；128㎡四房更是做到电梯临入户，南向阳台近10米贯通。✴️幸福湾星樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

全龄架空层：内部规划了运动健康馆、专属会客厅、儿童乐园等全龄段定制空间，雨雪天气也有活动区域。

配套资源

教育：对口育才幸福小学（已开学，成绩在江岸区前列）和七一幸福中学（预计2026年秋季投用），周边还有多所公立幼儿园，12年目送式教育闭环。

交通：步行约500米到轻轨1号线滕子岗站，约800米到21号线幸福湾站，双地铁覆盖。自驾紧邻解放大道，800米可上三环。

商业与生态：地铁1站直达龙湖新荣天街，日常依赖社区底商。生态方面背靠四大公园和3.2公里滨江绿道，自带6000㎡星级运动中心（恒温泳池、篮球场等已营业）。✴️幸福湾星樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

基础信息与价格

位置：江岸区解放大道与堤边路交汇处，属于汉口三环内。

产品：由4栋17层小高层和1栋27层高层组成，总户数360户，容积率仅2.5，车位比1:1.05。

价格与交付：毛坯参考均价约10500-11500元/㎡。96㎡三房总价约100-106万，117㎡约120多万，128㎡四房约203-217万。预计2026年9月准现房交付，目前楼栋和园林已实景呈现。

目前，幸福湾·星樾在售价格约11500元/㎡，开盘时间为2025年11月，处于江岸区的快速发展位置地段，凭借优越的位置，享有不错的升值空间。另外，项目整体占地面积16401.69，总建筑面积60547.49，项目内部容积率为2.50，绿化率30%，物业费住宅：2.6元/m?/月 。✴️幸福湾星樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

在了解了幸福湾·星樾的基础信息后，相信大家对它也有了一定的了解，而适不适合也只有自己知道，希望大家能够仔细比对，买到最合适自己的居所。

楼盘名：幸福湾·星樾

最新动态：幸福湾·星樾周边交通方便吗

项目简介：武汉幸福湾・星樾是位于江岸区后湖的一个在售住宅项目，以下是其详细介绍：项目位于轻轨 1 号线滕子岗站旁，属于三环内。由武汉普提金幸福建设开发有限公司开发，占地面积约 1.64 万平方米，建筑面积约 6.05 万平方米，容积率 2.5，总户数 360 户，车位配比约 1∶1，预计 2026 年 9 月 30 日交房。

周边配套：生活配套：附近有育才幸福小学、珞珈幸福幼儿园等多所学校。大型商业体方面，可通过自驾或地铁前往武汉天地壹方、龙湖新荣天街（在建）等。项目附近有约 6000 平方米的星级文体配套，已开放使用。周边还有幸福长堤公园、张公堤公园等四大公园环绕。

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