风云地产28年,仁恒何以成就产品主义?

无论个头大小，面对不确定的地产下半场，房企迫切需要寻找新的增长空间。所谓逆水行舟，不进则退。而有一家房企，却用自己的行动告诉我们，跨越“第二增长曲线”的内涵，本质最终还是产品。因为，产品会形成能力辐射圈。只有产品好，客户口碑好，才能实现更多业务触角的开展，并实现企业的基业长青。

成立已经28周年的仁恒，历经多轮周期，称得上是房地产行业的常青树。前不久在仁恒28周年的品牌沟通会上，仁恒的创始人钟声坚说：建筑者付出的心力越多，建筑就越长久。希望我们的产品，可以让他的孙子能够触摸到他爷爷生活的印记。这句话说出了仁恒的愿景，也诠释了仁恒多年来的角色。

PART 1产品行业的引领者

城市封面，赋能城市从上海到南京，从港珠澳大湾区、江浙沪长三角、京津冀环渤海三大城市群的拓展，再到中西部核心区的深耕。在国家的核心战略城市群，都有仁恒打造的封面产品，仁恒以前瞻性的布局及资源投入，激发源源不断的城市活力。

28年的发展道路上，仁恒总能踩准城市发展的轨迹选出正确的那条路，和其掌门人的战略布局有一定关系。

仁恒置地集团董事局主席钟声坚日本著名企业家、管理学家稻盛和夫认为：企业领导者也是企业经营的核心因素之一。在众多影响企业经营业绩的因素中, 一个非常重要的变量就是首席执行官在企业经营管理过程中所表现出来的领导行为。正如，美国通用电器(GE) 的成功, 人们经常归结于杰克·韦尔奇的出色领导；

中国海尔集团的神话, 起决定性作用的是张瑞敏的务实管理。

1992年，钟声坚来到上海，徜徉在90年代初的上海街头，看着街巷里弄逼仄的生活环境，及面对上海市区人均面积不足3平米的窘状，钟声坚决定把新加坡成熟的国际社区和优质的物业管理模式带进内地。那个时候，对于以工贸为主业的仁恒进入房地产领域的尝试，无异于一次惊险的跳跃。

六年之后，上海仁恒·滨江园于1998年面世，这是仁恒入驻中国的排名前列作品，滨江园同样成为了中国排名前列由建设部认定的国家3A住宅项目。

上海仁恒滨江园实景图那之前，我国的住宅类型只有1A经济适用型住宅以及2A舒适型住宅，其性能认定是将住宅的综合质量即工程质量、功能质量和环境质量等因素归纳为5个方面来评审：适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性，其中又细分了23项、380余条指标。直到滨江园问世，这些围绕着住宅设置的性能指标均超过以往设定标准的3A高舒适度住宅才就此走进了国人的生活。到目前为止，3A仍是住宅领域的“较高标准”，是目前国家最为专业的住宅性能认定标准。

随后的20多年间，仁恒持续把「善待土地，用心造好房」这一理念带到了国内的18个城市，110000多户家庭中。追溯过往，从公认的品质住区上海仁恒滨江园、仁恒河滨城，到成都高端的代名词仁恒置地广场，再到深圳大城花园的仁恒公园世纪……仁恒以一个又一个独具生活品味和特色的城市封面作品，成为城市发展的助力者。

高端品质早已成为仁恒的品牌底色。立观当下，仁恒的两点产品力仍然被绝大多数同行所仰望：

排名前列，仁恒的高品质使其成为行业标准的制定者。仁恒作为地产行业最早一批开始精装修交付的房企，对于房屋交付质量的要求十分严苛，早在10年前，仁恒就参与了国家关于《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》的制定。

这份标准自实施以来在规范施工人员有序操作、为专业检测机构进行工程质量判定、普及家装知识等方面提供了依据，为行业的发展作出了贡献。

第二，仁恒产品至上的品牌理念使其总是较先洞悉用户需求的开发商。客户满意度95%、品牌溢价率20%、老业主复买率30%、老带新比例50%……仁恒一直低调做产品，并未走大规模复制路线，但口碑和销量却极好。业内一直流传着这样的故事：买了仁恒的业主一般都不会轻易转手卖掉，很多老粉会不远千里买来收藏，甚至有业主是仁恒到哪就买到哪儿。

这是仁恒在产品方面塑造的同行难以望其项背的影响力。远瞩未来，仁恒仍在以宽广的眼界、深远的脚步，践行成为“行业引领者”的目标。

PART 2理想生活的承载者

进阶生活，赋能美好其实品牌的塑造过程就是消费者通过产品进行情感对接的过程。消费者从了解产品到认同，到习惯消费，再到与品牌产生情感，甚至最后到离不开这个品牌，这是需要一个漫长过程。而当产品的品牌烙印在消费者心理，无形中就会影响消费者的选择和购买。

28年来，仁恒的品牌升级一直在与时俱进，力图打造符合时代链接消费者情感的品牌印记。诞生于一个新时代的开端的仁恒，注定了企业的发展轨迹，嵌套着大时代的风云流转，也暗藏着行业赛道变换的清晰方向。较先开创国内精装住宅的先河，仁恒从排名前列个产品落地就是较高规格礼献城市，过去的28年来，凭借对时代的嗅觉和天生强大产品基因，仁恒以接连不断的匠心筑就作品，为美好生活方式作下生动注脚。

这个过程里，仁恒的发展离不开两个关键词：强化和升级。比如仁恒国际社区1.0-5.0的不断更迭换代，凭借良好口碑和产品保值升值能力，始终引领核心城市的高端国际人居潮流。在深圳，创下了近三年龙岗开盘成交销冠的仁恒·公园世纪，即是仁恒第五代国际化社区。

至今，五代国际社区走进八座城市，几乎每一座仁恒社区，都是量身打造，结合当地的区域风格因地制宜的塑造产品，其中都有仁恒一以贯之的产品特点和生活逻辑。再比如28周年品牌沟通会上，提到的深圳仁恒梦公园，这个备受全国购房者青睐的公寓产品还是仁恒排名前列青年国际社区。

深圳仁恒·梦公园实景图关注家庭，关注年轻人，关注不同层级对于生活方式的需求，这些年仁恒产品的强化升级，正如社会学家马斯洛研究的需求层次理论一样，同样体现着仁恒对于90年代、10年代、20年代住房需求的潜心研究。仁恒一直以一种自有的方式向上生长，进阶产品力以不断匹配社会对美好生活的需求。

2021年4月，28周年品牌沟通会上，仁恒还发布了较新一代国际社区产品——源系：仁恒·海上源、仁恒·深之源。

仁恒置地2021年度作品“源系”产品发布作为全新一代的产品，仁恒 “源系”体现出一种即对立又统一的矛盾理念，柔化了社区和城市边界，既有开放融合的空间，也有相对私密的住区。而在2020年的差不多同一时间段，仁恒置地曾发布年度作品：耦前。

那个由仁恒置地历时4年打造的千年姑苏古城更新范本，一度吸引无数业内同行争相观摩学习、斩获一众国内外设计建筑类大奖，并深得购房者的追捧。所以，当仁恒·深之源即将到来的时候，这几乎是大家的众望所归——这是仁恒置地 2021年度封面作品。

深圳仁恒·深之源效果图这是一场跨越28年的追溯寻源，站在在创新起点，新一代国际社区同时也是一次面向时代的崭新开源。

仁恒深之源位于深圳深南大道与文锦路的交汇处，也是深圳特区成立后，新特区人、特区经济的源起之地。仁恒深之源与华润湖贝旧改、益田木头龙旧改，共同打造这一深南大道“龙头地段”的重新崛起与辉煌。珍贵的土地，理应打造出好的作品，成为城市的印记。

深圳仁恒·深之源效果图建筑没有小事，28年来，时代选择了仁恒，而仁恒也一直用善待、责任、用心、精进这8个字，向世界讲述了自己的故事。多年以后，当人们走进仁恒的小区，相信依然会被其构建的人与自然的和谐生活所打动，正如站在2021年的时间轴上，我们的心弦被仁恒深深触动一样。那些对建筑美学的理解，那些光影、场景、主角以及故事，留存在一座城市的年轮之中。