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今年有考虑在汉阳买房的朋友，又有一个新楼盘即将入市，它就是汉阳城更·一方砚。
这个楼盘听名字就知道和境湖玥、花木深出自同门，它之所以叫这个名字，是因为它是在汉阳复印机场一期地块上开发的项目。
复印机，砚台，也算是有相似性。
项目预计首开1号楼，主推96m²和113m²房源，最高使用率约112%（计入电梯前室），最快可能在4月初开盘（看蓄客情况）。
砚，文房之核，藏笔墨风骨，载东方雅韵。
当千年汉阳的文脉底蕴，遇上城市更新的时代浪潮，汉阳城更·一方砚，以 “砚” 为魂，将文化厚度、人居温度与时代广度融于一方土地，在钟家村核心，写下属于汉阳人的改善人居答卷。
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汉阳，武汉城市之根，从伯牙子期的知音佳话到归元寺的禅意千年，从文教昌盛到工业荣光，文脉深植于城市肌理。“一方砚” 之名，不止是案名，更是文化致敬与人居哲思的凝练：
砚，为文心载体，呼应汉阳钟家村文教高地的底蕴，毗邻钟家村小学、武汉三初，让书香浸润日常，传承文脉基因；
砚，为方正之器，喻指人居的通透与规整，也藏着中国人 “藏锋于内、温润于心” 的生活理想；
砚，为沉淀之物，见证时光打磨的价值，正如汉阳城更深耕本土的初心，以国企匠心，沉淀经得起时间考验的人居作品。从境湖玥到花木深，汉阳城更始终深谙汉阳土地的文脉与肌理，这一次，一方砚更是将文化内涵融入建筑的每一处细节，让居所不止是居住空间，更是精神归处。
真正的改善，从不是孤立的豪宅，而是在城市核心，兼得成熟配套与迭代产品。一方砚落址钟家村板块，下马湖路与高龙路交汇处，踞守二环线核心，既是汉阳城市更新的重点板块，也是武汉三镇几何中心，承接着老城的烟火底蕴与新城的发展势能。这里没有新区的荒凉等待，只有触手可及的成熟与烟火：
交通：“三横三纵六桥” 立体路网，200 米直上二环线，鹦鹉洲长江大桥、杨泗港快速路贯通武昌、汉口，高效通勤，畅达全城；
商业：300 米即达江腾广场，10 分钟直达万科未来中心，超市、餐饮、潮流业态齐全，日常购物、休闲社交无需远行；
生态：三大公园环伺，对望下马湖公园（在建），步行可达墨水湖公园、武汉动物园，推窗见绿，茶余饭后漫步自然，治愈都市疲惫；
教育：钟家村小学（东校区）步行约 150 米，武汉三初稳健护航，目送式教育，无需奔波，让孩子在书香中成长。老城的成熟配套，新城的产品迭代，一方砚精准拿捏改善人群的核心需求 ——出则繁华，入则静谧，既有烟火气，亦有格调感。
如果说文脉与地段是外在底气，那么产品力，就是一方砚打动人心的内核。作为汉阳核心稀缺的第四代住宅，一方砚跳出传统住宅的局限，以 “空间迭代、场景重构、私密升级” 为核心，重新定义主城改善人居标准。
1. 公建化立面，建筑与美学的共生
摒弃冗余装饰，采用类公建化外立面，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，超高窗墙比，勾勒出现代简约的建筑轮廓，在老城天际线中，兼具辨识度与高级感。约 47 米宽、6.7 米高的酒店式归家大门，搭配环岛落客区，从入口开始，便赋予归家满满的仪式感，让每一次回家，都成为一场优雅的归程。
2. 高得房率，空间与生活的和解
新规前报规的稀缺优势，让一方砚实现108%-112% 超高得房率，户户负公摊，打破 “高房价、低空间” 的尴尬，让每一寸空间都物尽其用。
建面约 96㎡三房两卫：实得约 107㎡，方正通透，飘窗、花池全赠送，小面积实现大三房格局，刚需也能享受改善体验；
建面约 113㎡3+1 房：实得约 122㎡，南向约 7.8 米超大阳台，无承重墙设计，可灵活切换三房 / 四房，完美适配多孩家庭、三代同堂的居住需求。户户独立电梯厅入户，私密感与专属感拉满，告别拥挤与打扰，让居住回归纯粹与舒适。
3. 全龄场景，社区与温度的共鸣
真正的改善，不止是房子大一点，更是生活场景的全面升级。一方砚打造约 1500㎡海派轻奢会所，下沉式庭院设计，叠水景观搭配立体绿化，营造沉浸式自然氛围。会所内涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室、四点半学堂、茶室等多功能空间，满足全年龄段生活需求。
长辈可在茶室品茗对弈，在庭院漫步聊天，享受安逸晚年；
年轻人可在健身房挥洒汗水，在私宴厅宴请亲友，兼顾社交与私密；
孩子可在四点半学堂学习阅读，在儿童区嬉戏玩耍，成长无忧。从个人独处到家庭欢聚，从邻里交往到生活休闲，一方砚以全龄场景，重构社区关系，让居所成为有温度、有烟火、有共鸣的生活共同体。
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◦ 113㎡：实得约122㎡
• 梯户比：1梯1户（独梯入户），独立电梯前室
• 外立面：类公建化，高窗墙比
• 会所：约1500㎡海派轻奢会所（含健身房、KTV、茶室、四点半学堂）
• 园林：下沉式园林、精装大堂、星空顶地库
📍 周边配套
• 教育：钟家村小学（三里坡东校区，约150米）、武汉三初
• 交通：紧邻二环线；距地铁6号线马鹦路站约1公里
• 商业：江腾广场、万科未来中心VFC、远洋里
• 医疗：市五医院（三甲）、泰康同济医院
• 生态：下马湖公园（在建）、墨水湖公园、武汉动物园
✅ 优势与⚠️ 不足
• 优势：国企开发、钟家村核心、高得房率、独梯入户、配套成熟
• 不足：距地铁约1公里、依赖自驾
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