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建面約143-227㎡ 百萬級旗艦墅作 火熱銷售中

大華禦潭江

樞紐新城·臨江板塊·百畝江畔大城

容積率：2.5

綠化率：30.87%

物業類型：洋房、疊墅、商鋪

在售產品：建面約143-227㎡ 百萬級旗艦墅作 火爆熱銷中

樞紐新城濱江板塊 千億市政宜居貴地

💫大華禦潭江，江門新會中心地段，CLD宜居寶地

🚗江門站旁90分鐘直達香港

🚄江門站-香港西九龍 1個小時直達

🌊立於潭江之畔，擁逾350米濱江生態美境，270度環幕觀江視野

🍀生態宜居盛境，對望千畝江島葵林，24小時鮮氧不停

🛍萬達商圈配套，發展0⃣等待

潭江墅的六重價值體系

潭江的“大師之墅”：37年造墅大師，塑造新會人居新封面

潭江的“資產之墅”：事實證明，江岸墅院是資產價值天花板

潭江的“城熟之墅”：五載大城成熟，兌現一墅盡藏繁華江岸

潭江的“院落之墅”：有天有地有院子，三代同堂一代一層

潭江的“立體之墅”：三層垂直立體院墅，重構居住的禮序

潭江的“超享之墅”：三維墅居贈送體系，勝卻大平層無墅

潭江的“大師之墅”

①大師血統|37載大華，每造一墅必經典

大華集團，37載城市別墅引領者

在全國10餘座城市，成功打造了上海珞斐墅、上海伊斐墅、大連諾斐墅、濟南紫郡

等諸多別墅標杆巨作

（圖為大連大華諾斐墅）

②大師匠造|專業團隊，多輪匠心打磨造墅

秉承非城芯不取、非熱土不取、非資源不取的理念

擇址潭江，以千萬級造墅經驗，反復雕琢，多輪思考，巨獻潭江墅

③大師作品|潭江院墅，僅此324席

每一席都是限量款，每一席都僅此一席

潭江的“資產之墅”

①資產價值1|全球十大頂豪，7席在江邊

數據鐵證：全球十大豪宅中七席佔據水岸資源（萊坊《全球豪宅指數》）

上海陸家嘴江景房溢價達35-50%（戴德梁行數據）

香港維港景觀住宅價格較同區非景觀房高300%（仲量聯行數據）

資產價值的核心是對稀有資源的佔有

江岸資產，佔據可不複製不可再生的稀缺資源，是資產價值的絕對天花板

②資產價值2|5%的江岸土地上，墅類土拍為0

數據顯示，中國主要城市濱江土地僅占建成面積的5%-8%

其中具備完整景觀視野的優質地塊，不足三分之一

江岸已經足夠稀缺，江岸的墅更加稀缺，近三年來，新會的江岸拍地為0，在售的潭江墅唯有大華！

稀有江岸+稀貴疊墅，稀缺價值的“超級加倍”

③資產價值3|248公里潭江，最值錢只有5公里

在廣州，最值錢的江岸在珠江新城；在上海最值錢的江岸在陸家嘴，江岸有自己的價值金區

潭江5公里江岸線，聯通樞紐新城核心區，交通商業教育資源環伺

此外還鏈接了南坦葵林生態濕地公園、小鳥天堂國家濕地公園等城市景點，每一眼都絕美

潭江的“城熟之墅”

①城熟板塊|今古洲連片提速發展

2025年今古洲片區發展提速，商業教育齊開花

在商業上，銀灣廣場已經有麥當勞、美宜佳等商家開業，未來還有老廣新意等等商家進駐

豐富了今古州花園一帶的商業消費

時代奔湧，城市更新，今古洲日漸純熟，配套豐盛，繁華環擁，墅居價值攀升

②城熟大城|5年網紅江岸目的地

五載大城，城熟兌現，Tam’s ku露營俱樂部、眺江咖啡等商家進駐

城市的新客廳、新聚場成型，潭江之上，一墅盡享5年江岸繁華境

③城熟墅居|即刻擁有的實境墅居

要瞭解建築的全部，除了親自前往現場，別無他法。”現代建築大師安藤忠雄如是說。

實景現墅，不僅避免了貨不對板的問題，還節省了等待時間和資金成本。

無需想像，無需等待，即刻擁有！墅居生活

潭江的“院落之墅”

①天地院落：有天有地的私享院子

潭江上的臻貴土地，僅為2-3戶私有

下疊約47-147㎡大花園，上疊約70㎡星空露臺

真正的有天有地有院子，獨門獨戶獨庭院，從此您的私密，不被“左右

②家族院落|四方圍合的家族領土

從山西晉商的“喬家大院”、鹽商“王家大院”，及“紅頂商人”胡雪岩的杭州府邸

及近代老舍、巴金、餘秋雨，皆與院落淵源流長

一片獨立領地的院子，一方四面圍合的天地，

院子，被視作家族榮耀，是世家大族綿延不息的精神內核

③身份院落|是院子更是身份彰顯

有院的人，不必說話，空間已表明立場

在城市化高速發展的現在，隨著土地價值水漲船高

院子類低密產品已然成為“稀有屋種”

若在城市擁有一處院子，不僅擁有了有天有地的精神生活，更代言著身份的榮耀

院落，是權屬與私域的分野，是藏鋒與藏身的分寸

潭江的“立體之墅”

①立體歸家|五進歸家的步步風雅

在東方建築形制之中，五進禮制即為尊崇的王府世家之標準

譬如京城中的恭王府等宮廷貴胄院落，皆採用五進禮序。

其通過府院的深度，以及高門大院的序列感，繼而形成空間區隔，強化門儀之尊崇

潭江墅：禮序門庭-江園交融-花香巷道-恢弘院墅-私家電梯

五進歸家，層層遞進，重構千年墅居禮序

②立體墅居|三重立體的墅居體驗

車庫-庭院-露臺，三重立體舒居體驗，層層遞進

地庫藏境--地下空間百變隨心，收納珍藏或創享功能，擴容生活想像

庭院謐境-下善庭院推門即景，花木圍合私享天地，盛放四季詩意時光

露臺逸境上看天臺俯仰天地星空，沐光而棲，打造自在休閒場域

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