3·22新政后天府总部商务西区首次取证, 192套精装房源!

今天，首开龙湖·云著取得了较新批次的预售。这是3.22新政之后，天府总部商务区西区内排名前列取证项目。

△截自成都市住房和城乡建设局网上政务大厅在不少意向购房者的计划清单里，首开龙湖·云著已经躺了大半年。今年7月中旬，就有网友向成都住建局咨询该项目的取证计划，市场期待值颇高。

△截自问政四川先来了解项目本批次取证情况。首开龙湖·云著坐落于杭州路西段以北，蔚蓝卡地亚花园城以西，北侧隔武汉路临近麓湖生态城。项目总占地约145亩，容积率3.0，整个项目分为三个地块，高层、小高层产品为主，2T2户，板式结构。从2019年11月开始，该项目已经5次取证，分别推售了其1、2号地块共计1066套房源。

△项目位置本次推售的房源位于该项目3号地块，处于项目最南端部分，南侧靠杭州路。但推售的具体楼栋位于3号地块的内侧，包括4#、5#、6#号楼，共计192套，除6#号楼靠地块内规划道路外，其余楼栋均不直接临路，环境相对安静。4#、5#、6#号楼均为16F的小高层建筑，楼栋呈阵列式排布，均对中庭景观。本批次主力产品为建面约176-190㎡的带装修大平层和建面约236-618㎡的顶跃、底跃户型，带装修单价在1.7-2.7万/㎡区间，其中装修标准为5130元/㎡。

△首开龙湖·云著3号地块总平图分产品来看，虽然单价在天府新区总部商务区内颇有竞争力，但本批次首开龙湖·云著的户型改善属性强，面积段大，总价门槛不低。其大平层总价在401-547万，合计有168套；顶底跃产品总价在630-1115万范围，但数量不多，只有24套。

△首开龙湖云著本批次推售房源户型图与早前该项目的售价相比，装修标准无变动，部分户型单价拉到了1W+水平，但面积段增大，总价比上一批次高出不少（该项目上批次取证建面162-178㎡户型，均价为带装修2.12-2.58万元/㎡，装标5130元/㎡，总价约330-451万）。对此，置业顾问也曾在网路公开平台上建议，普通资格可以考虑该项目的跃层产品。关注天府新区及首开龙湖·云著项目的购房者，大部分都已经对天府总部商务区西这个板块较为熟悉。在此，我们不再对区域进行过度解读。

不过值得一提的是，在此次首开龙湖·云著取证之前，这一区域已经有约4个月的时间没有新预售入市。上一次该板块内的新房入市还是今年3月上旬的保利和光屿湖收官批次以及万科天府锦绣。而且两个项目在报名摇号过程中均三倍熔断，区域热度可想而知。除了住宅已经售完的保利和光屿湖，首开、万科、招商三个项目均已是让市场久等的“戈多”。这次首开龙湖·云著的入市，或许也在释放一个讯号，其他项目可能也已经在路上了。

来源：成都新楼市