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基本信息

开发商：由凯迪控股集团与国企联手打造。

总用地面积：约 201,505㎡。

总建筑面积：约 651,330㎡。

业态类型：涵盖可售住宅、商业、办公、公寓等。

住宅建筑类型：高层。

可售住宅体量：15 幢 1330 户。

容积率：12-C-18 地块住宅 2.74；12-C-24 地块住宅 2.83。

产权性质：住宅 70 年。

装修情况：毛坯。

温州龙湾上周新房网签数据曝光，沁悦园以47套成交量强势领跑，超第二名四倍之多！云创未来社区与绿城·桂语青澜紧随其后，分别成交10套和9套。值得注意的是，TOP3项目成交量占区域总成交的85%，市场热度持续向核心项目集中。

从榜单来看，多数项目单周成交仅个位数，分化趋势愈加明显。上榜项目中既有主打性价比的刚需盘，也不乏定位改善的品质社区，购房者更倾向选择综合实力突出的楼盘。

随着轨交S2线建设推进，龙湾东片区关注度明显攀升。预计下半年具备优质学区或商业配套的项目，将继续保持较高市场活跃度。大家在选房时会更看重哪些因素？欢迎分享你的购房决策优先级~

户型与价格

户型：有建面约 89㎡、105㎡的三室两厅两卫户型，建面约 127㎡、143㎡的四室两厅两卫户型。

价格：参考均价为 16,000 元 /㎡，不同户型价格有所差异，如建面约 89㎡户型参考总价 142.4 万元起。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站，即瑶溪站、科技城站，轨道交通发达。直线 1km 内有 11 个公交站，距离温州市委党校北站仅有 253m，公共交通便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 14 个幼儿园、8 个小学、9 个中学，如温州市龙湾区外国语小学、罗山公学、温州崇文中学等，教育资源丰富。

生活配套：直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，如温州医科大学附属第二医院龙湾院区等，为医疗需求提供保障。周边 3km 范围内还有温州 TOD 国际新城印象汇等 2 个商场，以及 47 个公园，可满足日常购物和休闲需求。

项目特色

TOD 开发：项目坐落于温州轨道交通 S1 线瑶溪站旁，通过立体化的空中连廊，将住宅、商业写字楼、商业综合体及滨水商业街与地铁站无缝串联，构建轨道交通绿色出行圈。

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