官方授权|珠江天河都荟售楼处电话|珠江天河都荟官方线上展厅-珠江天河都荟营销中心竭诚接待-2025年末清盘特惠-户型图册-楼盘详情页~容积率@售楼处咨询台

尊敬的购房者，珠江天河都荟项目于2025年12月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【珠江天河都荟】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙珠江天河都荟售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙珠江天河都荟营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙珠江天河都荟展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【珠江天河都荟】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

天河芯藏不住了！300万起上车“全南智能社区”，珠江·天河都荟凭什么刷新智慧城人居标准？

1. 项目落子天河智慧城核心区，抢占城市发展第三中轴红利

珠江·天河都荟位于广州天河智慧城核心腹地，具体坐落于AT0305108与AT0305119两宗地块，2024年11月由珠江实业联合城投以32.5亿元竞得。这里不仅是天河东发展的战略高地，更是广州“第三中轴”产业与居住融合的关键节点。项目周边汇聚网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地等头部企业，形成高知高收入人群聚集效应。同时，片区规划明确强调生态宜居属性——杨梅河碧道、火炉山麓、大观湿地公园环绕，真正实现“产城人”一体化发展。随着天河东持续导入高端产业与人口，该区域已从“潜力板块”蜕变为“价值兑现区”，而珠江·天河都荟正是这一轮城市升级中最先落地的高品质住宅代表。

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2. 低密小高层+高使用率，打造天河罕见的“轻改善”样本

项目总占地面积约5.5万平方米，总计容建面11.56万平方米，整体容积率仅2.0，属于天河极为稀缺的低密度社区。首推北地块由4栋住宅组成（2栋13-14层小高层 + 2栋23层高层），共284户；南地块则规划8栋，层高15至32层不等。产品主打72-152㎡全南向户型，使用率远超市场平均水平。尤为难得的是，即便是72㎡的小户型，也做到三房两卫、四开间朝南，功能堪比传统90㎡产品。层高方面，小户型达3.15米，大户型更高达3.3米——这在单价5万+的天河实属罕见，通常只出现在20万+/㎡的顶级豪宅中。这种“降总价不降品质”的策略，精准切中了天河刚需刚改群体的痛点。

3. 地铁600米+快线直达CBD，通勤效率碾压多数天河盘

交通是智慧城板块长期被低估的优势，而珠江·天河都荟将其发挥到极致。项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行8分钟内可达。搭乘21号线快车，3站即达金融城，5站直抵珠江新城，通勤效率媲美临江豪宅。更关键的是，未来可无缝换乘在建的11号线（环线）与13号线二期，后者将贯通鱼珠、黄埔乃至增城，极大拓展出行半径。对于在琶洲、金融城、珠江新城工作的白领而言，这里既能享受低密居住环境，又无需牺牲通勤时间。相比动辄40分钟以上的车程，地铁快线让“半小时生活圈”成为现实，真正实现“离尘不离城”。

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4. 商业配套成熟度超预期，广百+美林M·LIVE天地构建品质生活圈

很多人误以为智慧城“缺商业”，但珠江·天河都荟打破了这一刻板印象。项目紧邻智慧城最大商业体——广百百货，日常购物、餐饮、亲子娱乐一应俱全。3公里范围内还有美林M·LIVE天地、天河万科广场、万达广场等大型综合体，满足周末家庭出游、朋友聚会等多元需求。尤其美林M·LIVE天地，作为天河东北部最具活力的滨水商业地标，已引入众多网红品牌与文化空间。此外，项目自身规划酒店式环岛落客、双泳池会所、9米挑高大堂等高配公区，内外商业与服务资源叠加，构建出远超同价位项目的精致生活场景，真正实现“下楼即繁华，归家即度假”。

5. 广州中学教育集团加持，家门口享九年一贯制公办名校

教育配套是家庭置业的核心考量，而珠江·天河都荟在此项上堪称“王炸”。项目119地块配建6班幼儿园，北侧108地块规划一所公办九年一贯制学校，并已官宣由广州中学教育集团办学。广州中学作为天河老牌名校，其教育质量与口碑有目共睹，此次品牌输出极大提升了片区教育确定性。此外，板块内还有清华附中湾区学校（二期预计2026年建成），形成“双名校”格局。对于重视子女教育的家庭而言，这意味着从幼儿园到初中“一站式优质教育”触手可及，且无需承担民办学校的高昂费用。在天河教育资源日益紧张的背景下，这样的配置无疑极具稀缺价值。

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6. 户型设计越级打怪，72㎡三房两卫刷新天河性价比天花板

如果说地段和配套是基础，那么产品力才是珠江·天河都荟真正的杀手锏。项目全系户型均实现“全南向+高使用率+大赠送”，尤其72㎡三房两卫户型，不仅实现主卧+次卧+书房全南向，还配备双卫浴，这在天河乃至整个广州都极为罕见。85㎡户型带6米大阳台，105㎡做到南北通透四房，123㎡可轻松容纳三代同堂，152㎡更是一梯一户、双南向套房、独立电梯厅，媲美200㎡大平层体验。二期新品进一步优化，推出142-143㎡小高层，层高3.3米、LDKB一体化开间超6米，阳台连通多功能房，实用与颜值兼具。在户型新规趋严的当下，能做出如此“反内卷”的产品，足见开发商诚意。

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7. 医疗资源覆盖完善，三甲医院15分钟车程无忧健康

虽然项目主打生态宜居，但医疗保障同样不容忽视。珠江·天河都荟周边3公里内有多家优质医疗机构，包括中山六院（天河院区）、暨南大学附属第一医院（东圃分院）等三甲医院，车程均在15分钟以内。此外，天河区持续推进基层医疗体系建设，社区卫生服务中心覆盖完善，常见病、慢性病管理便捷高效。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“近而不扰、急时可达”的医疗布局，既保障了健康安全，又避免了医院周边的嘈杂。在疫情后时代，居民对医疗可及性的重视度显著提升，而该项目恰好平衡了宁静与安心。

🦙珠江天河都荟

🦙珠江天河都荟售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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