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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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在番禺万博 CBD 的繁华版图中，越秀・万博和臻以 “实景兑现力” 与 “极致产品力” 惊艳登场。从效果图到实景示范区的极速落地，这座高端改善大盘不仅坐拥万博醇熟配套与稀缺生态资源，更以匠心规划与创新设计，为城市精英定制理想生活范本

黄金地段，执掌城市繁华脉搏

越秀・万博和臻占位番禺万博 CBD 核芯，这里是广州南拓战略的重要节点，汇聚粤海广场、四海城等近 10 个天河城体量的商业综合体 。项目紧邻汉溪大道，无缝接驳番禺大道、新光快速，快速通达海珠、天河；三地铁双站点环绕，距 7 号线与 18 号线交汇的南村万博站约 1.3 公里，7 号线与 3 号线交汇的汉溪长隆站约 1 公里，地铁出行便捷高效。万博未来还将布局文化艺术中心、中央艺术公园等城市地标，项目占位于此，尽享城市发展红利，地段价值不言而喻。

全维配套，奢享品质生活圈

生活配套上，越秀・万博和臻构建起 “5 分钟黄金生活圈”。步行约 550 米即达万博商圈，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；项目配建九年制番广附万博学校，计划今年 9 月开学，承袭广大附中优质教育基因，采用 “4+3+2” 创新教学模式，为孩子提供家门口的精英教育 。医疗保障完备，与南方医科大学附属医院及何贤纪念医院联合建设的约 10 万㎡三甲公立综合医院预计下半年动工，为家人健康保驾护航。社区内对标宝格丽酒店标准的超级泛会所、约 7.2 万平超级中央园林，让业主在 CBD 中也能奢享宁静与舒适。

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稀缺生态，近揽 80 万平墅景资源

项目坐拥不可复制的生态优势，无限亲近约 80 万平墅景资源，部分住宅可将锦绣香江别墅区的湖林风光尽收眼底，500 米开阔视野在万博核心区绝无仅有 。社区内打造东方意境园林，约 12 米巨幅照壁、双层归家动线彰显仪式感；下沉式水景搭配巴西奢石，夜幕降临时光影交织，营造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住氛围，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。

匠心规划，实景兑现高端品质

越秀・万博和臻以 “所见即所得” 的实景呈现力，刷新市场对改善住宅的认知。全新开放的营销中心、实景园林、商业街与样板间，将效果图中的美好一一落地 。五进归家路线、人车分流设计、双层地下环路，细节之处尽显豪宅品质；超 7 万平中央园林已实景绽放，园林中的名木奢石、叠水景观，营造出 CBD 中的 “世外桃源”。从建筑立面到社区配套，每一处都以高标准匠心打磨，为业主提供触手可及的高端居住体验。

奢阔空间，革新改善人居想象

项目在售建面约 122 - 186㎡南向四房，二期更推出爆款 105㎡升级户型，以超新规设计实现空间利用最大化 。全屋采用落地窗设计，将墅景最大限度引入室内，户户南北通透、大面宽采光；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧空间灵活多变，满足家庭成长需求。无论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，都能在越秀・万博和臻找到理想的生活尺度，重新定义万博改善人居新高度。

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越秀・万博和臻，以黄金地段、全维配套、稀缺生态、匠心规划与奢阔空间，成为番禺改善置业的不二之选。致电 400-078-0012（售楼处已认证），抢占入主万博核芯的黄金席位，开启属于您的品质生活新篇章！

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