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乌 鲁 木 齐 会 展 富 力 城 -水磨沟河景观带旁

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70中➕59小 🏫 即买即入学

人车分流，到吾悦广场近，七附院跟前。

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项目参数：

【占地面积】一期：约11.55万㎡

【建筑面积】一期：约44.46万方

【容积率】3

【绿化率】40%

【交付标准】毛坯交付

【项目地址】会展区红光山路与七道湾路交汇处东北角

项目介绍：新疆富力城，2017年富力集团进入乌鲁木齐，开发建设的全国第26座富力城，富力城坚守着集团对于城市改造的理念，斩获会展片区，占据主城核心动脉，项目位于会展经济圈核心地段，红光山路和七道湾交叉口东北角，依托片区成熟基建、畅通交通网路、优质教育资源等综合价值，打造首府标杆型项目。整体园林呈轴线分布，法式园林布局，现已签约妇联幼儿园、乌鲁木齐铁三中，同时项目毗邻乌市第59小，项目内部水磨河景观带、社区商业集合配置，配置建面约90-180㎡现房，满足全龄生活需求。

项目区位：

·本区域示意图已做简化处理，仅作为项目位置示意，地图精确比例与实际可能存在差异，敬请留意。

·本区域地图仅作为要约邀请，买卖双方权利义务以合同为准，项目周边现状道路交通情况，文体商业设施为截止于2020年10月的情况。旨在提供相关信息，不意味对此作出承诺。

·项目周边配套仅为政府规划，不意味着本公司作出的承诺，具体以政府最终建设为准。

区域价值：

富力城位于首府会展版块。在乌鲁木齐“南控北扩，东延西进”、“打造中国面向中西亚的区域性国际城市”的发展战略下，红光山会展新区将规划成为中西亚政治、经济、文化、信息的代表性中心，更是城市对外形象的展示窗口。

富力城作为这一区域内唯一的百万方综合体大城，外有城市崛起助力，内有自身完善配套的加持，必将成为城市封面代表之作。

交通价值：

富力城项目坐拥三横两纵一地铁的立体交通路网，三横分别为：喀什东路、红光山路、苏州路东延，两纵分别为：会展大道、七道湾路。

会展纬一路已完工，现已正式通车。会展纬二路、八道湾经一路，预计2021年通车使用，三条主干道的通车将极大改善通行条件，便利居民出行。

项目周边有1路，78路、518路公共交通，同时项目距地铁4号线七道湾终点站仅100米，4号线西起白鸟湖新区，东至七道湾路总站，共设有16个站点，同时与地铁1、2号线都拥有换乘点，可快速到达高铁、机场等交通枢纽，立体交通路网畅达全城。

教育价值：

富力城已正式签约妇联幼儿园、乌市铁三中，铁三中为自治区级重点中学之一，学校为36班制，涵盖初高中，具备完善的教学设施、优越的教学条件以及雄厚的师资力量，连续九年保持“自治区级文明单位”称号。

铁三中位于富力城地块内，学校建成后将联手妇联幼儿园、乌市第59小,为业主打造十五年全龄教育配套，享受“出家门即校门”的便捷生活。

商业价值：

富力城享受会展片区丰富商业配套，外部享有丝绸之路欢乐大世界、红星美凯龙、友好集团总部等商业资源。

内部依托独享的2.17公里水磨河岸线，打造12万方滨河美食商业街——富力金街，满足业主吃穿住、娱乐购的需求，在这里不仅是逛街，更可以漫步河岸，在和煦清风里欣赏一线光景。同时社区内含有高端休闲会所，恒温泳池、篮球场、健身会所一应俱全，全能社区满足任何需求。

医疗价值：

项目南侧300米处配有新疆医科大学第二附属医院，项目北侧是乌鲁木齐友爱医院，距富力城仅需5分钟车程。两家三级甲等医院为家人健康保驾护航。

生态价值：

富力城外部临近15000亩，国家4A级生态文化景——红光山公园，21万方中心生态广场，7万方蓝光胡，以及占地约1300亩的野马硅谷文化生态公园。

项目内部拥有得天独厚的生态优势，全长50公里的百年水磨河，富力城私享2.17公里水岸线，水磨河南北贯穿整个项目，在未来，水磨河公园将依托河流景观资源，打造水湾广场、银铃时代、艺术水廊、运动广场、游憩世界等主题组团，塑造活力生态片区，为小区提供独有的纯活水资源，为业主增添秀丽的滨河风景线。

园林景观：

富力城以法式园林礼序布局，整个园林呈轴线分布，以一轴一湖四组团进行划分，配合亭、湖、廊、道等造景形式的组合形成一个既满足游园观赏、又满足休闲娱乐的私享园林。

物业服务：

富力物业成立于1997年，以中国物业10强、国家一级的物业管理资质，以客户满意度为核心标准，构建客户服务体系，打造高效管家团队，提供专业优质服务。以酒店式管家服务体系，为业主提供全方位私属服务。三个一服务标准，实行“0干扰”服务，聆听客户声音、贴近客户感受、解决客户诉求，与客户共筑温暖家园。

富力集团成立于1994年，历经27载精工磨砺，成为以房地产开发为主营业务的综合性集团。至今，已进驻国内外超过140个城市和地区，累计拥有超过420个标杆精品项目，连续九年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

27年来，富力秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，用心创造美好和谐人居，致力成为国际领先的美好生活运营商。

户型解析：

A户型：两室两厅一卫，建面约95㎡

南北通透方正两居，布局合理实用率高，客厅直通观景阳台，无限美景尽收眼底，朝阳主卧带飘窗，休闲之余畅享美景，餐厅与客厅有机结合，尽享便捷与舒适

B户型：三室两厅一卫，建面约117㎡

南北通透方正三居，空间舒适动静分离，3.9米超大开间，餐客一体，宽敞舒适，客厅直通观景阳台，无限美景尽收眼底，明厨设计，让阳光与美食交相辉映

C户型：三室两厅一卫，建面约112㎡

纯朝南方正三居，全明卧室通透明亮，3.9米超大开间，大尺度阳台尽享美景，明厨明卫，通风性好，动静分区干湿分离，双朝阳卧室带飘窗，享受更多阳光的宠爱

D户型：三室两厅两卫，建面约125㎡

南北通透全明三居，尽现品质大宅风范，4米开间客厅直通观景阳台，尽享美景，明厨明卫，通风性好，动静分区干湿分离，主卧带独立卫生间，充分保障主人私密

E户型：三室两厅两卫，建面约128㎡

南北通透宽敞三居，尽享阔绰尺度人生，4米开间客厅直通观景阳台，尽享美景，动静分区，科学布局，极致细节贴心呵护，主卧带独立衣帽卫生间，尽享非凡尊贵

F户型：三室两厅两卫，建面约136㎡

南北通透阔绰三房，方正空间舒适大方，4.2米超大观景阳台，尽享一线自然美景，开放式厨房与餐厅自成一体，美味随享，主卧带独立卫生间，充分保障主人私密

G户型：三室两厅两卫，建面约150㎡

南北通透三居，全明卧室，通透明亮，客厅直通观景阳台，无限美景尽收眼底，双朝阳卧室带飘窗，享受更多阳光的宠爱，主卧带独立衣帽卫生间，尽享非凡尊贵

G’户型：三室两厅两卫，建面约145㎡

南北通透三居，全明卧室，通透明亮，客厅直通观景阳台，无限美景尽收眼底，双朝阳卧室带飘窗，享受更多阳光的宠爱，主卧带独立衣帽卫生间，尽享非凡尊贵

H户型：四室两厅两卫，建面约163㎡

全明通透阔绰四房，尽显主人尊贵身份，客厅4.5米开间，直通观景阳台尽收美景，三卧朝阳带飘窗，享受更多阳光的宠爱，主卧带独立衣帽卫生间，尽享非凡尊贵

I户型：四室两厅三卫，建面约178㎡

全明通透阔绰四房，尽显主人尊贵身份，客厅4.5米开间，直通观景阳台尽收美景，三卧朝阳带飘窗，享受更多阳光的宠爱，主卧带独立衣帽卫生间，尽享非凡尊贵

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