ESG周报 | 央企ESG管理可一企一策,地产轻资产最近“火了”

宏观政策方面，国资委再度强调央企在双碳工作中的重要性，强调“一企一策”制定碳达峰行动方案，是近半年来国资委第三次对央企ESG相关工作进行布置和要求了。允许央企“一企一策”，说明在规定范围内，央企的ESG发展空间比较充足，无论是从具体政策要求，还是实践方式上，均可以有自己相对独立的方法，有助于政府简政放权，释放ESG市场活力。

房企动态方面，又有两家房企拓展了自己的轻资产运营渠道。万达商管通过合作模式租赁接管5家奥克斯广场，希望通过自身运营商业地产的成功经验，让接手的资产“起死回生”。自身赚取利润的同时，也帮助奥克斯将这部分资产保值和增值。保利则推出行业排名前列房产托付品牌“保利托房”，打破了传统租售的交易思维和中介模式，是主动式的为客户提供全过程、全链条服务。

绿色金融方面，央行连续发声，一方面将拓宽绿色融资渠道，另一方面将推进绿色金融改革创新试验区建设。为了配合政府对ESG、双碳等绿色发展理念的深化推进，央行也从金融端给予配套支持。我国绿色金融与ESG发展一直是相辅相成的，由于ESG成为各行业央企“必修课”，相应的融资需求也会被支持。结合上述“一企一策”，或许可以期待绿色融资工具的创新发展。

一、宏观资讯：

1、气候变化高级别会议：发达国家应大幅提前实现碳中和

近日，我国国务委员兼外长在纽约联合国总部出席气候变化高级别会议并致辞。他表示，地球是个大家庭，人类是个共同体，气候变化是共同挑战，需要合作应对。营造良好政治氛围。摒弃单边主义、地缘博弈和绿色壁垒。发达国家应大幅提前实现碳中和，为发展中国家腾挪发展空间，以实际行动重构南北互信。

2、国资委：各央企要“一企一策”制定碳达峰行动方案

近日，国资委以视频形式召开中央企业碳达峰碳中和工作推进会，对积极稳妥推进碳达峰碳中和工作进行部署。会议要求，各中央企业要深刻认识做好碳达峰碳中和工作的重大意义，完整准确全面贯彻新发展理念，有力有序推进碳达峰碳中和重点工作。会议强调，各中央企业要按照国资委要求，科学合理、“一企一策”制定碳达峰行动方案，着力推进产业结构转型升级，调整优化能源结构，强化绿色低碳科技创新和推广应用，推进减污降碳协同增效；要加强组织领导，压实工作责任，抓好组织实施，确保取得成效，发挥好中央企业引领作用。

3、国务院：近期抓紧启动第二批项目，统筹安排大型风光电基地建设项目用地用林用草用水

9月23日，国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知，其中提到，抓紧推动实施一批能源项目。推动能源领域基本具备条件今年可开工的重大项目尽快实施。积极稳妥推进金沙江龙盘等水电项目前期研究论证和设计优化工作。加快推动以沙漠、戈壁、荒漠地区为重点的大型风电光伏基地建设，近期抓紧启动第二批项目，统筹安排大型风光电基地建设项目用地用林用草用水，按程序核准和开工建设基地项目、煤电项目和特高压输电通道。重点布局一批对电力系统安全保障作用强、对新能源规模化发展促进作用大、经济指标相对优越的抽水蓄能电站，加快条件成熟项目开工建设。加快推进张北至胜利、川渝主网架交流工程，以及陇东至山东、金上至湖北直流工程等跨省区电网项目规划和前期工作。

4、中国上市公司协会：央企控股上市公司加大绿色产业项目投资

9月23日，中国上市公司协会发布《央企控股上市公司2022年上半年运行情况报告》。这份报告显示，央企控股上市公司积极响应碳达峰、碳中和目标要求，不断加大绿色产业项目投资。

5、国务院：构建统一的绿色产品认证与标识体系 实施绿色产品全项认证或者分项认证

9月24日，国务院发布关于深化电子电器行业管理制度改革的意见，其中提到，要加快构建统一的绿色产品认证与标识体系。统筹环境标志认证、节能低碳产品认证、节水产品认证、可再生能源产品认证和绿色设计产品评价制度，纳入绿色产品认证与标识体系实行统一管理，实施绿色产品全项认证或者分项认证。

二、企业动态：

1、珠海万达商管：接管5家奥克斯广场，涉长沙、成都等地区

近日，珠海万达商管将接管5家奥克斯广场，接管之后以轻资产运营管理的方式运作，在珠海万达商管进驻之后，原有的团队将全部撤出。上述5家奥克斯广场分别包括长沙两家、成都、青岛和杭州各一家，奥克斯广场均由奥克斯集团旗下的奥克斯地产投资开发。根据此前披露的数据，从公司2022年半年报情况来看，截至2022年6月底，珠海万达商管通过合作模式租赁的已开业项目达到122个。

2、中国金茂：宁高宁卸任，任命李凡荣为新任董事长

9月23日，中国金茂任命李凡荣先生为中国金茂董事长，现任中国金茂董事长宁高宁先生同日卸任。李凡荣现任中国中化控股董事长，在石油能源行业、大型企业管理方面拥有近40年工作经验。

3、保利物业：推出行业排名前列房产托付品牌“保利托房”

9月24日，保利物业全新服务品牌“保利托房”排名前列门店在佛山保利紫晨花园正式揭幕，为行业排名前列房产托付品牌。保利托房围绕业主需求，以房产托付为核心，延展链接房产交易、咨询服务、资产运营、金牌家政、家装家居等全场景服务内容。品牌定位“为业主提供全链条全场景的一站式房产托付服务”，品牌理念“为业主提供卖房租房养房的全托服务”。

4、朗诗控股：与无锡市梁溪城投达成战略合作

9月26日，无锡市梁溪城投集团和朗诗控股集团在上海朗诗绿色中心举行战略合作签约仪式，就深化业务合作、强化品牌联动、提升项目精细化管理水平达成共识。无锡市梁溪城投集团，成立于2016年9月12日，主要从事城市更新、产业焕新、棚户区改造、资产经营和智慧城市运营、环保产业和重组并购基金投资等领域。朗诗控股集团成立于2001年，自2004年开始实施聚焦绿色差异化的发展战略，旗下拥有朗诗绿色管理、朗诗绿色生活以及朗诗美国地产三家上市平台。

三、绿色金融：

1、亚金协绿金委：ESG融资正当其时，促成亚洲版绿色金融合作发展框架

近日，亚洲金融合作协会绿色金融合作委员会2022年度国际论坛在北京、布鲁塞尔、贝鲁特三地同时以线上方式召开。在本次论坛上，亚金协绿金委执行副主任、银河证券首席经济学家刘锋先生代表绿金委发布了《亚金协绿色金融实践报告（2021）》，并对报告进行了具体介绍。他表示，亚金协绿金委致力于将该报告打造成亚洲地区专业的绿色金融实践展示品牌，并根据报告的实践案例归纳总结相关建议，对推介绿色金融实践经验，推动促成亚洲版绿色金融合作发展框架，形成发展绿色金融共识具有积极参考意义。

2、央行：拓宽企业直接融资渠道，支持积极财政政策实施

9月23日，中国人民银行称，大力发展直接融资，构建多层次债券市场体系。央行称，将拓宽企业直接融资渠道。不断丰富公司信用类产品谱系，推出绿色、扶贫、双创、乡村振兴等专项债券，创新民营企业债券融资支持工具，支持经济结构调整优化。2022年8月末，公司信用类债券余额32.2万亿元，年均增速14.2%，是仅次于信贷的实体经济融资第二大渠道，融资成本总体低于贷款成本。支持积极财政政策实施。加强协同配合，保障国债顺利发行，支持地方政府规范融资、拓展地方财政政策空间。2022年8月末，政府债券余额58.3万亿元，年均增速17.8%。其中，地方政府债券余额34.6万亿元，年均增速20.6%，成为债券市场排名前列大券种。

3、央行：推进绿色金融改革创新试验区建设

9月27日，央行研究局发布《完善绿色金融体系 助力绿色低碳高质量发展》文章。文章表示，下一步，人民银行将深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，充分发挥绿色金融在推动绿色发展、助力实现碳达峰碳中和目标中的重要作用，加快完善顶层设计和基层实践的良性互动和有机结合，更好地支持经济社会绿色可持续发展和低碳转型，深入推进绿色金融改革创新试验区建设。

4、株洲城建：拟发行15亿元公司债，用于偿还一笔绿色私募债

9月27日，株洲市城市建设发展集团宣布，拟发行2022年第二期公司债券。该笔债券发行规模不超过人民币15亿元，债券分为两个品种，品种一为5年期（附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权），品种二为5年期。该笔债券将用于偿还“G19株湘1”，为一笔绿色私募债，该债券当前余额15亿元，票面利率6.0%。