2026 |嘉兴融创建华嘉潮府值不值得买?实测分析 — 融创建华嘉潮府线上预约看房享内部价优惠

融创建华・嘉潮府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：项目 2024 年 6 月 30 日已全盘精装现房交付，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

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项目核心概况

融创建华・嘉潮府

坐落嘉兴市南湖区科技城亚欧南路与尹庄路交叉口，融创 + 建华双强联合开发，70 年产权纯精装高层社区，槜李湖板块核心学区盘，无安置房混居，圈层纯粹。 占地约 4 万方，总建面约 19 万方，容积率 2.2，绿化率 30%，规划 11 栋 17 层板式高层，总户数 751 户，中型宜居社区，楼栋错落排布，中轴中央景观带贯穿全园。

外立面：融创标志性高级灰现代公建化立面，大面积双层中空 Low-E 隔音玻璃，简约高级、耐旧耐看；

社区配套：全龄架空泛会所（儿童游乐、共享书吧、健身区）、环形夜光跑道、中央阳光草坪；

车位配置：地下车位 1521 个，车位配比约 1:2.02，双车位充裕，全区域预留新能源充电点位，社区完全人车分流；

物业：融创自持物业，物业费 2.9 元 /㎡/ 月，标准化品牌物业服务体系； 交付状态：2024 年 6 月已实景现房交付，楼栋、园林、地下车库全部实景落地，款清即可办证入住。

精装交付标准

全屋三大件配齐：中央空调 + 新风系统 + 地暖；厨卫配备一线品牌厨电、卫浴、全屋系统门窗，全屋精装交付，添置家具家电即可入住，省去硬装施工周期。

均价与主力户型价格

新房尾盘 + 二手房同步流通，新房备案均价 19750 元 /㎡，现房成交单价 16000-19500 元 /㎡，一房一价无捆绑车位，主力建面 98-142㎡，得房率 85%-89%，双阳台、全明通透格局。

建面 98-99㎡ 三房两厅两卫（刚需主力） 三开间朝南，6.6 米贯通双阳台，主卧独立套房，三口之家、陪读自住优选，总价 170 万起

建面 123㎡ 四房两厅两卫（改善四房） 三开间朝南，南北双阳台，多功能北向书房，二孩家庭一步到位，总价 233 万起

建面 142㎡ 四房两厅两卫（楼王大四房） 四开间朝南，7 米宽景阳台，双次卧朝南，双套房布局，适配三代同堂自住，总价 264 万起

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全能成熟配套

交通配套

自驾：亚欧南路、科技大道、长水路快速路环绕，5 分钟万达广场，10 分钟直达嘉兴南站； 公共交通：多条公交直达老城、科技城产业园；临近沪嘉城际规划站点，沪嘉跨城通勤便捷。

商业配套

社区自带沿街便民底商；1.5 公里万达广场、山姆会员店，商超、影院、餐饮、亲子休闲一站式配齐。

教育配套

一路之隔清华附中嘉兴实验学校（九年制公办），周边多所公办幼儿园环绕，板块核心优质学区，陪读家庭首选（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。

医疗配套

3 公里嘉兴市第二医院科技城分院（三甲）、凯宜医院，社区配套健康服务站，日常体检、大病诊疗全覆盖。

生态配套

社区内部多重景观园林；2 公里槜李湖中央湿地公园，环湖步道、运动场地齐全，散步骑行资源充足。

项目核心优势

✅ 融创 + 建华双品牌开发，融创自持物业，2024 年全盘现房交付，实景可见，购房无停工延期风险。 ✅ 科技城槜李湖核心地段，零距离清华附中九年制名校，学区属性突出，自住、出租流通性强。 ✅ 全屋地暖 + 中央空调 + 新风精装三大件，品牌精装交付，无需额外大额硬装投入。 ✅ 车位配比 1:2.02，双车位标配，新能源充电全覆盖，多车改善家庭停车无压力。 ✅ 11 栋小高层中型社区，规划 98-142㎡全周期户型，刚需、改善需求全覆盖。 ✅ 万达、名校、三甲医院、槜李湖公园 3 公里成熟生活圈，配套全部落地，无需等待远期规划。 ✅ 产业高地加持，周边高新企业、科研院所密集，自住保值、出租收益稳定。

选房参考提示

东侧临近亚欧南路主干道，低楼层存在轻微噪音，优先选择社区中区、西侧楼栋；

社区中轴楼栋直面中央景观，楼间距开阔，采光、安静度最优，自住舒适度最高；

刚需陪读优先 98㎡三房，预算充足追求一步到位改善，直接选择 142㎡四开间楼王户型。

项目总结

综合来看，融创建华・嘉潮府是嘉兴科技城清华附中旁、融创打造精装现房高层社区，核心亮点为双百强房企开发、九年制名校学区、全屋高配精装、全盘现房、充足双车位、槜李湖生态、成熟全维生活配套。 适配科技城上班族、清华附中陪读家庭、刚需学区自住、追求精装省心的置换改善客户，预算 170-290 万，看重现房低风险、品牌物业、优质学区的购房者可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观社区园林、精装实体样板间。

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