5盘同登:1.35万/㎡起,1499套房,比对而选!

近日，西安主城区和西咸新区共有5个盘推出1499套房，均价区间在1.35-2.74万/㎡。

其中：有4个盘适合刚需刚改需求，1个盘适合中高端改善选择。对于当前买房来说，可比对而选。

需要注意的是，本次5盘的意向购买登记时间都是9月25日至27日三天时间。

1、领航悦宸：即灞河新区柴马村城中村改造DK-4项目，位于城东灞河新区灞瑞一路以南、柳鸣路以西。本次推出1#楼，共365套房，装修，均价13947元/㎡。

本次户型及套数：约54.01㎡一室约95.69㎡两室各1套，约83.29-84.09㎡两室两厅一卫30套，111.45-112.41㎡三室两厅两卫32套，110.66-116.57㎡三室两厅两卫163套，127.16-132.63㎡四室两厅两卫106套；约126.08-126.87㎡三室两厅两卫24套；约142.21-158.64㎡三室两厅两卫5套，约157.14-157.83㎡四室两厅两卫3套。

▲ 领航悦宸鸟瞰效果图

项目所在地段氛围成熟度较高，周边有公办和民办中小学、购物比较方便，只是总体上区域面貌在目前的西安属于中等，适合刚需刚改置业。

详细解读可阅读本微早些时候的解读推文《十年再迎城市更新盘！均价1.4万/㎡，聚焦城东新机会！》了解。

2、劳动公园·里：即桃园一坊棚户区改造项目，位于西二环里莲湖区桃园东路67号，劳动公园北侧。

该项目已处于准现房销售阶段，本次推出 7#、9#楼 ，共76套房源，毛坯房，均价17523.03元/㎡。

本次户型及套数：约176.77-195.19㎡四室两厅一厨三卫49套，165.86-166.23㎡三室两厅一厨三卫3套，148.01-148.77㎡四室两厅一厨两卫9套，113.67-133.02㎡三室两厅一厨两卫14套，99.44㎡两室两厅一厨两卫1套。

▲劳动公园·里效果图

项目周边有劳动公园、地铁1号线、多所中小学、大型商业等，生活氛围成熟，交通便捷。户型和价格适合改善型选择及环高新置业。

该项目的详情解读，可阅读本微之前的推文《1.56万/㎡起，入住二环里准现房，机会难得！》。

3、上河雲璟： 即辰宫·御林花园，位于浐灞生态区启源二路1089号，本次推出21#、22#、24#、25#、38#号楼，可售房源共计516套（含样板间1套，暂不销售），面积约98-260㎡，装修房，均价13507.11元/㎡。

▲ 上河雲璟楼位分布图

4、万锦城：即御锦城的3-R5地块，位于浐灞生态区浐河以东，本次推出39#、40#、41#、42#、46#楼，可售房源共443套，面积约108-166㎡，毛坯房，均价13564.15元/㎡。

上河雲璟和万锦城的分析解读及购买建议，详见本微近日推文《2盘登记：均价都是1.35万/㎡，选毛坯还是装修？》

5、香榭汇沣小区（一期）：位于西咸文教园，本次推出8#、13#和16#楼，共100套房源，96套精装，4套毛坯，均价27396元/㎡。

本次产品及套数：精装有约150.15-150.22㎡四室二厅二卫60套、约169.72㎡四室二厅三卫18套、约195.97-221.47㎡四室二厅四卫18套；毛坯有约169.72四室二厅三卫2套、约195.97-196.11㎡三室两厅四卫2套。

▲ 香榭汇沣小区效果图

该项目周边有沣河湿地公园、地铁5号线、产业园等，生态环境较好，交通方便，只是区域总体处于发展前期，成熟度目前不高。

从户型面积看，总体偏大，价格较高，面向中高端改善置业，喜欢安静和区域氛围的人士可以考虑。